Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 63m2, 317000e, id81947

Novo 3

Trosoban stan, Umag, prodaja, 317000 €, 63 m2

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 317.000€

Površina: 63 m2 (5 031 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 81947

Opis

ISTRA, UMAG - Dvosoban stan s terasom i pogledom na more, 1. kat

Na izvrsnoj lokaciji nadomak mora i svega nekoliko minuta vožnje od centra Umaga, nalazi se ovaj moderno koncipiran dvosoban stan ukupne površine 63,25 m², smješten na prvom katu urbane zgrade s ukupno 12 stanova.

Sastoji se od ulaznog pretprostora, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i natkrivene terase površine 7,15 m² koja pruža dodatni životni prostor tijekom toplijih mjeseci te djelomičan pogled na more.

Stan je idealno pozicioniran za one koji traže mirnu, ali povezanu lokaciju – do plaže se stiže za manje od pet minuta hoda. Osim mora, u blizini se nalaze trgovine, restorani i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život ili turistički boravak.

Posebna pogodnost je garažno parkirno mjesto i vlastito spremište, smješteni u podrumskoj etaži zgrade, što pruža dodatnu sigurnost i funkcionalnost.

Stanarima je na raspolaganju i veliki zajednički bazen površine 60 m² sa sunčalištem, smješten u uređenom vrtu objekta – idealan za opuštanje i druženje tijekom ljeta.

Projekt se gradi prema visokim standardima energetske učinkovitosti i komfora: vodeno podno grijanje na dizalicu topline, klima uređaji (fen coileri), pametni sustav upravljanja, keramika i parket prve klase, te PVC/ALU stolarija s elektropodizačima roleta i pripremom za alarmni sustav.

Završetak radova planiran je za kraj 2025. godine, što budućim v

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 317.000 € Prosjek: 391.457 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 315.000 € · +1% (u medijani)

162.500 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 5.032 €/m² Prosjek: 4.791 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.534 €/m² · +11% (iznad medijane)

2.713 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

391.457 €

Medijana: 315.000 €

Prosječna površina

81,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.791 €/m²

Medijana: 4.534 €/m²

Raspon cijena

162.500 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 315.000 € (prosjek 391.457 €) i medijanu od 4.534 €/m² (prosjek 4.791 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +40%	7.031 €	71
Umag trenutni	315.000 €	4.534 €	4.791 €	553
Zadar	420.000 €	4.286 € -5%	4.362 €	72
Rijeka	249.000 €	3.330 € -27%	3.446 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24
Zagreb	252.000 €	2.682 € -41%	2.737 €	86

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 391.457 €, prosječna površina 81,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.791 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.500 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.418 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.418 €

U Umag najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (19%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosječno 5.480 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.772 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.480 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.196 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.281 €/m²).

Jednosoban stan 4.772 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 5.480 €/m² · 38 ogl. · 38%

Trosoban stan 4.196 €/m² · 34 ogl. · 34%

Četverosoban stan 4.281 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (28%), Garaža (23%), Lift (19%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Lift 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 317.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 391.457 € (19%) i u medijani od medijane od 315.000 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.500 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.032 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.791 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 4.534 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.713 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 391.457 €, a medijana 315.000 €. Raspon cijena kreće se od 162.500 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.791 €/m², medijana je 4.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.713 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,0 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 30,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 391.457 € (medijana 315.000 €), prosječna površina 81,0 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.