Istra, Umag, okolica - moderan stan na prvom katu s pogledom na more
Umag
316.000€
4 787 €/m2
Tip
Stan
Površina
66 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 316.000€
- Površina
- 66 m2 (4 787 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 60530
Opis
Istra, Umag, okolica.
E – 2
Na svega 300 m od mora i prekrasnih plaža, na mirnoj i lijepoj lokaciji, prodaje se ovaj atraktivan stan u novogradnji sa pogledom na more.
Stan je smješten na prvom katu moderne zgrade sa ukupno 4 jedinice. Ukupna površina iznosi 66 m2, od čega netto stambeni prostor iznosi 48 m2.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, kupaonice sa podnim grijanjem, spremišta površine 10 m2 i 1 natkrivenog parkirng mjesta.
Stan je građen s vrhunskim materijalima sa podnim grijanjem u kupaonici, hlađenjem na klima uređaje, aluminijskim prozorima i električnim roletama s komarnicima.
Stan se prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu.
Na samo par koraka nalaze se prekrasne plaže, more, vrhunski restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, dječje igralište te razni drugi potrebni sadržaji.
Centar grada Umaga udaljen je svega 5 minuta lagane vožnje, dok je centar Novigrada udaljen samo 10 minuta vožnje.
Zbog svoje lokacije i sadržaja, ova nekretnina odličan je izbor za sve koji traže modernu nekretninu na pješačkoj udaljenosti od mora bilo za korištenje u turističke svrhe, odmor ili za cjelogodišnje stanovanje.
Prilikom kupnje ove nekretnine, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 434.218 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 4.921 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
487.346 €
Medijana: 434.218 €
Prosječna površina
80,8 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.875 €/m²
Medijana: 4.921 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 1.078.078 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.
Finida ima prosječno 3.892 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.941 € i površinom oko 60,3 m².
Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².
Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 434.218 € (prosjek 487.346 €), a medijana po m² 4.921 €/m² (prosjek 5.875 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).
Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 487.346 €, prosječna površina 80,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.875 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 1.078.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.696 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
18.696 €
U Umag najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (17%).
U Umag najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 6.083 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.003 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 6.083 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.652 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (37%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 316.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 487.346 €, a medijana 434.218 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 1.078.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.788 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.875 €/m², medijana 4.921 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 487.346 €, a medijana 434.218 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.875 €/m², medijana je 4.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.125 €/m².
Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,8 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 40,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 487.346 € (medijana 434.218 €), prosječna površina 80,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
317.000 € 5.032 €/m²
ISTRA, UMAG - Dvosoban stan s terasom i pogledom na more, 1. kat
Umag
- 3 soba
- 63 m²
314.412 € 3.930 €/m²
Istra, Umag, okolica - novogradnja, prostrani stan 80,24 m2 na 300 m od mora
Umag
- 3 soba
- 80 m²
314.412 € 3.930 €/m²
Istra, Umag - okolica, novogradnja, stan na 1. katu 300 m od mora
Umag
- 3 soba
- 80 m²
318.000 € 4.417 €/m²
Istra, Umag, okolica - atraktivan stan s pogledom na more - NOVOGRADNJA
Umag
- 3 soba
- 72 m²
314.000 € 4.758 €/m²
Istra, Umag, okolica - atraktivan stan u novogradnji, 300 m od mora - TOP lokac
Umag
- 3 soba
- 66 m²
320.000 € 4.444 €/m²
Istra, Umag, okolica - atraktivan stan na prvom katu, 300 m od mora
Umag
- 3 soba
- 72 m²
320.000 € 4.923 €/m²
Umag, okolica - PRILIKA, moderno uređen stan na TOP lokaciji s pogledom na mor
Umag
- 3 soba
- 65 m²
312.000 € 4.333 €/m²
Istra, Umag, okolica - moderan stan u novogradnji s pogledom na more
Umag
- 3 soba
- 72 m²