Dvosoban stan, Umag 54m² - 205.000 €

6

ISTRA, UMAG - Stan u skoro gotovoj novogradnji

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

2

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 205.000€

Površina: 54 m2 (3 796 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 700m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 58630

Opis

ISTRA, UMAG - Vrhunski 1S+DB s balkonom - Luksuzna novogradnja

Ponosno vam predstavljamo ekskluzivan jednosoban stan s liftom u jednoj od najprestižnijih novogradnji u Umagu. Ovaj prostrani stan ukupne površine 54 m2 smješten je na prvom katu ove impozantne stambene zgrade. Stan nudi eleganciju i udobnost, sastoji se od prostranog dnevnog boravka s moderno opremljenom kuhinjom, luksuzne spavaće sobe, elegantnoga kupatila, te balkona od 11 četvornih metara. Uz stan dolazi i spremište površine 2,83 m2, jedno vanjsko natkriveno parkirno mjesto, čineći vaš svakodnevni život izuzetno praktičnim.

Ova stambena zgrada je izgrađena sa stručnim pristupom i pažnjom prema detaljima. Zgrada je projektirana od armirano betonske monolitne konstrukcije s međukatnim pločama za dodatnu sigurnost i stabilnost. Unutar stanova, pregradni zidovi izvedeni su s gips kartonskim oblogama dvostruke debljine, pružajući izvanrednu toplinsku i zvučnu izolaciju. Fasadna obloga je u ETICS sustavu s termoizolacijom debljine 10 cm, osiguravajući energetsku učinkovitost. Visokokvalitetna PVC stolarija nove generacije sa roletama na elektro pogonu pruža dodatnu udobnost i sigurnost.

Svaki stan opremljen je vrhunskim multisplit sustavom grijanja i hlađenja, osiguravajući savršenu temperaturu i ekonomičnost. Stanovi imaju vlastita brojila za vodu i struju, a sanitarna voda se zagrijava pomoću električnog bojlera. Dodatno, svaki stan ima telefonski, antenski, TV i internet

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.000 € Prosjek: 366.107 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.000 € · -27% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 3.796 €/m² Prosjek: 4.705 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.943 €/m² · -4% (u medijani)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

366.107 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

75,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.705 €/m²

Medijana: 3.943 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 282.000 € (prosjek 366.107 €), a medijana po m² 3.943 €/m² (prosjek 4.705 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.094 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +61%	7.207 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +9%	4.432 €	73
Umag trenutni	282.000 €	3.943 €	4.705 €	546
Zagreb	300.000 €	3.094 € -22%	2.963 €	87
Rijeka	275.000 €	2.983 € -24%	3.134 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 366.107 €, prosječna površina 75,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.705 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (18%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Umag najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 4.991 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.215 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 4.991 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.480 €/m²).

Dvosoban stan 4.215 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 4.991 €/m² · 57 ogl. · 58%

Četverosoban stan 4.480 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (42%), Terasa (35%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 366.107 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.796 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Umag je oko 4.705 €/m², medijana 3.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umag iznosi 366.107 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umag iznosi oko 4.705 €/m², medijana je 3.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,5 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 546 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 366.107 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 75,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.