Dvosoban stan, Umag 52m² - 205.000 €

6

ISTRA, UMAG - Vrhunski 1S+DB s balkonom u novogradnji

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

2

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 205.000€

Površina: 52 m2 (3 942 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 700m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 37469

Opis

ISTRA, UMAG - Vrhunski 1S+DB s balkonom - Luksuzna novogradnja

Ponosno vam predstavljamo ekskluzivan jednosoban stan s liftom u jednoj od najprestižnijih novogradnji u Umagu. Ovaj prostrani stan ukupne površine 52 m2 smješten je na drugom katu ove impozantne stambene zgrade. Stan nudi eleganciju i udobnost, sastoji se od prostranog dnevnog boravka s moderno opremljenom kuhinjom, luksuzne spavaće sobe, elegantnoga kupatila, te balkona od 9 četvornih metara. Uz stan dolazi i spremište površine 3,02 m2, jedno garažno parkirno mjesto, čineći vaš svakodnevni život izuzetno praktičnim.

Ova stambena zgrada je izgrađena sa stručnim pristupom i pažnjom prema detaljima. Zgrada je projektirana od armirano betonske monolitne konstrukcije s međukatnim pločama za dodatnu sigurnost i stabilnost. Unutar stanova, pregradni zidovi izvedeni su s gips kartonskim oblogama dvostruke debljine, pružajući izvanrednu toplinsku i zvučnu izolaciju. Fasadna obloga je u ETICS sustavu s termoizolacijom debljine 10 cm, osiguravajući energetsku učinkovitost. Visokokvalitetna PVC stolarija nove generacije sa roletama na elektro pogonu pruža dodatnu udobnost i sigurnost.

Svaki stan opremljen je vrhunskim multisplit sustavom grijanja i hlađenja, osiguravajući savršenu temperaturu i ekonomičnost. Stanovi imaju vlastita brojila za vodu i struju, a sanitarna voda se zagrijava pomoću električnog bojlera. Dodatno, svaki stan ima telefonski, antenski, TV i internet priključ

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.000 € Prosjek: 341.485 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · -33% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 905.000 €

Cijena / m²: 3.942 €/m² Prosjek: 4.419 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.206 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.419 €/m² Prosjek · Medijana 9.838 €/m²

Prosječna cijena

341.485 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

79,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.419 €/m²

Medijana: 4.206 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 905.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Crveni Vrh, Lovrečica, Zambratija i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 6.121 €/m²

Crveni Vrh 6.121 €/m² +62% · 6 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 6.121 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 453.239 € i površinom oko 93,0 m².

Lovrečica 4.836 €/m² +28% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.836 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.973 € i površinom oko 77,6 m².

Zambratija 4.776 €/m² +26% · 5 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Finida 3.896 €/m² +3% · 3 ogl.

Finida ima prosječno 3.896 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².

Savudrija 5.399 €/m² +43% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.399 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 305.000 € (prosjek 341.485 €), a medijana po m² 4.206 €/m² (prosjek 4.419 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.355 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	464.500 €	5.987 € +42%	6.578 €	71
Zadar	433.285 €	4.347 € +3%	4.366 €	72
Umag trenutni	305.000 €	4.206 €	4.419 €	545
Rijeka	249.500 €	3.355 € -20%	3.462 €	779
Zagreb	275.791 €	3.281 € -22%	3.225 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -30%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.485 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.419 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 905.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.845 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

27.845 €

U Umag najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (70% ponude, prosječno 4.242 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 8.392 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.493 €/m²), trosoban stan (69 oglasa, prosjek 4.242 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.462 €/m²).

Jednosoban stan 8.392 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.493 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.242 €/m² · 69 ogl. · 70%

Četverosoban stan 4.462 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Garaža (39%), Terasa (36%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.485 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 905.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.942 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (6%). Prosjek za dvosoban stan u Umag je oko 4.419 €/m², medijana 4.206 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.419 – 9.838 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umag iznosi 341.485 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 905.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umag iznosi oko 4.419 €/m², medijana je 4.206 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.419 do 9.838 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.485 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.