Trosoban stan, Umag 100m² - 398.002 €

6

Umag, centar - NOVOGRADNJA - moderan dvosoban stan, 3. kat, TOP lokacija

Umag, centar - NOVOGRADNJA - moderan dvosoban stan, 3. kat, TOP lokacija — fotografija 2

Umag, centar - NOVOGRADNJA - moderan dvosoban stan, 3. kat, TOP lokacija — fotografija 3

Umag, centar - NOVOGRADNJA - moderan dvosoban stan, 3. kat, TOP lokacija — fotografija 4

Umag, centar - NOVOGRADNJA - moderan dvosoban stan, 3. kat, TOP lokacija — fotografija 5

Umag, centar - NOVOGRADNJA - moderan dvosoban stan, 3. kat, TOP lokacija — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 398.002€

Površina: 100 m2 (3 980 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 110567

Opis

Istra – Umag
Stan 305

Prodaje se moderan dvosoban stan u stambenoj zgradi u novogradnji sa ukupno 57 stanova, udaljenoj svega 700 m od mora i centra grada Umaga te lijepe umaške promenade.

Stan unutarnje neto površine 67,29 m2 smješten je na trećem katu i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa,2 spavaće sobe, kupaonice i wc-a. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu loggiu površine 15,76 m2 sa ugrađenom ljetnom kuhinjom te veliku terasu površine 17.70 u produžetku same loggie.

Stanu pripadaju i ostava u podrumu te jedno garažno parkirno mjesto. Ukupna NKP sa uključenim koeficijentima iznosi 100,76 m2.

Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala a svi stanovi su opremljeni aluminijskim prozorima, komarnicima, električnim roletama i videointerfonom što osigurava maksimalnu udobnost i komfor.

Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji u svim prostorijama, dok je u kupaonici postavljeno podno grijanje na struju.

Zgrada je smještena u mirnom naselju u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova prosinac 2026.

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 398.002 € Prosjek: 531.401 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 484.863 € · -18% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.980 €/m² Prosjek: 6.412 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.013 €/m² · -34% (ispod medijane)

3.472 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

531.401 €

Medijana: 484.863 €

Prosječna površina

79,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.412 €/m²

Medijana: 6.013 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.

Najjeftinije: 3.861 €/m² Najskuplje: 4.115 €/m²

Finida 3.861 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.115 €/m² +7% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 484.863 € (prosjek 531.401 €), a medijana po m² 6.013 €/m² (prosjek 6.412 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +6%	7.089 €	67
Umag trenutni	484.863 €	6.013 €	6.412 €	510
Zadar	394.975 €	4.248 € -29%	4.387 €	76
Rijeka	249.500 €	3.556 € -41%	3.620 €	821
Zagreb	264.822 €	3.223 € -46%	3.197 €	228
Osijek	243.000 €	3.095 € -49%	3.096 €	41

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 531.401 €, prosječna površina 79,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.412 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za trosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 15.258 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

15.258 €

U Umag najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (48%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Umag najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosječno 6.268 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.382 €/m²), dvosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.268 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 7.071 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.726 €/m²).

Jednosoban stan 5.382 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.268 €/m² · 49 ogl. · 49%

Trosoban stan 7.071 €/m² · 38 ogl. · 38%

Četverosoban stan 4.726 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Garaža (12%), Lift (10%), Terasa (10%).

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 398.002 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 531.401 €, a medijana 484.863 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.980 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (34%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 6.412 €/m², medijana 6.013 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.472 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 531.401 €, a medijana 484.863 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 6.412 €/m², medijana je 6.013 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.472 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 531.401 € (medijana 484.863 €), prosječna površina 79,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.