Cetvorosoban stan, Umag 82m² - 413.000 €

6

Umag, okolica – moderan stan sa 3 spavaće sobe i zajedničkim bazenom, NOVO

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 413.000€

Površina: 82 m2 (5 036 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 93386

Opis

Moderna novogradnja u Istri, Umag – Stan S6B s 3 spavaće sobe i zajedničkim bazenom, samo 400 m od mora!

Na atraktivnoj lokaciji u Istri, nadomak grada Umaga i svega 400 metara od prvih plaža, smjestila se ova moderna, kvalitetno građena zgrada sa svega 12 stambenih jedinica. U mirnom okruženju, idealnom za život ili odmor, nalazi se stan S6B na 2. katu, ukupne površine 82,60 m².

Stan se sastoji od:

• Ulaznog hodnika (4,00 m²)
• Prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (32,75 m²)
• Natkrivene terase površine 8.60 m², idealne za jutarnju kavu ili večernji odmor
• Tri spavaće sobe: 12,30 m², 8,60 m² i 9,95 m2
• Moderne kupaonice (6,40 m²)

Uz stan dolazi i:

• Jedno parkirno mjesto u podzemnoj garaži
• Ostava (3,85 m²) za dodatni prostor za pohranu
________________________________________

Kvaliteta gradnje i vrhunska oprema

Zgrada se gradi prema najvišim standardima suvremene gradnje i komfora, a od opreme posebno izdvajamo:

• Keramičke pločice visokog standarda
• Troslojni parket u spavaćim sobama
• Kvalitetna sanitarna oprema
• Podno grijanje na vodu, putem dizalice topline
• Fen-coil klima uređaji u svim prostorijama
• Smart home sustav upravljanja (grijanje, hlađenje, rolete...)
• Aluminijsko-PVC stolarija s elektropodizačima roleta
• Priprema za alarmni sustav
________________________________________

Dodatni sadržaji

U sklopu zajedničkog vrta zgrade planirana je izgradnja grijanog

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 413.000 € Prosjek: 339.855 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 309.000 € · +34% (iznad medijane)

123.500 € Prosjek · Medijana 905.000 €

Cijena / m²: 5.037 €/m² Prosjek: 4.365 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.093 €/m² · +23% (iznad medijane)

2.500 €/m² Prosjek · Medijana 9.838 €/m²

Prosječna cijena

339.855 €

Medijana: 309.000 €

Prosječna površina

79,3 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.365 €/m²

Medijana: 4.093 €/m²

Raspon cijena

123.500 – 905.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 9.839 €/m² Najskuplje: 9.839 €/m²

Crveni Vrh 9.839 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 9.839 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 31,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 309.000 € (prosjek 339.855 €), a medijana po m² 4.093 €/m² (prosjek 4.365 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +55%	7.090 €	71
Zadar	433.285 €	4.414 € +8%	4.455 €	71
Umag trenutni	309.000 €	4.093 €	4.365 €	545
Rijeka	248.000 €	3.310 € -19%	3.583 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -19%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -28%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.855 €, prosječna površina 79,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.365 €/m². Raspon cijena kreće se od 123.500 – 905.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 24.451 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

24.451 €

U Umag najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 4.152 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 8.392 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), trosoban stan (66 oglasa, prosjek 4.152 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.665 €/m²).

Jednosoban stan 8.392 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.223 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.152 €/m² · 66 ogl. · 67%

Četverosoban stan 4.665 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (94%), Terasa (66%), Garaža (40%).

Parkirno mjesto 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 413.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.855 €, a medijana 309.000 €. Tržišni raspon kreće se od 123.500 do 905.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.037 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (23%). Prosjek za četverosoban stan u Umag je oko 4.365 €/m², medijana 4.093 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.500 – 9.838 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umag iznosi 339.855 €, a medijana 309.000 €. Raspon cijena kreće se od 123.500 do 905.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umag iznosi oko 4.365 €/m², medijana je 4.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.500 do 9.838 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.855 € (medijana 309.000 €), prosječna površina 79,3 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.