ISTRA, UMAG - Stan 1. kat luksuzna novogradnja, bazen, garaža
Umag
398.000€
5 037 €/m2
Tip
Stan
Površina
79 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 398.000€
- Površina
- 79 m2 (5 037 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 400m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 18.09.2026
- ID
- 81948
Opis
ISTRA, UMAG - Trosoban stan s terasom, bazenom i garažom – 1. kat
Na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora, svega 400 metara od obale, smjestio se stan S3A – savršen spoj suvremenog dizajna, funkcionalnog rasporeda i dodatnih sadržaja koji podižu kvalitetu svakodnevnog života.
Stan se nalazi na prvom katu urbane zgrade s ukupno 12 stanova i ima neto korisnu površinu od 79,50 m². Unutarnji raspored uključuje tri spavaće sobe, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ulazni pretprostor, kupaonicu, gostinjski toalet, kao i natkrivenu terasu površine 6,55 m² – savršeno mjesto za opuštanje ili objedovanje na otvorenom.
Stan je projektiran za udobno obiteljsko stanovanje, ali i kao izvrsna investicija za turistički najam, zahvaljujući odličnoj lokaciji, modernim tehničkim rješenjima i atraktivnim sadržajima.
Uz stan dolazi garažno parkirno mjesto i vlastito spremište, smješteni u podrumskoj etaži zgrade, što omogućava sigurnost i dodatni prostor za pohranu stvari.
Stanari imaju pristup velikom zajedničkom bazenu površine 60 m² sa sunčalištem, smještenom u uređenom vrtu – idealno za uživanje u ljetnim danima.
Zgrada se gradi prema najvišim standardima: vodeno podno grijanje pomoću dizalice topline, fen coiler sustavi grijanja i hlađenja, smart home sustav upravljanja, troslojni parket, keramika visoke klase, ALU i PVC stolarija s električnim roletama te priprema za alarm.
Planirani završetak gradnje j
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 381.100 € · +4% (u medijani)
Medijana: 4.832 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
444.654 €
Medijana: 381.100 €
Prosječna površina
84,4 m²
Medijana: 82,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.278 €/m²
Medijana: 4.832 €/m²
Raspon cijena
124.000 – 1.007.496 €
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 381.100 € (prosjek 444.654 €), a medijana po m² 4.832 €/m² (prosjek 5.278 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Zagreb (4.091 €/m²).
Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 444.654 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.278 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.007.496 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 3% oglasa za četverosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.425 €).
Sniženih oglasa
3%
3/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
24.425 €
U Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (29%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).
U Umag najviše je dvosoban stan (57% ponude, prosječno 5.662 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.912 €/m²), dvosoban stan (56 oglasa, prosjek 5.662 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.999 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.534 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Lift (25%), Garaža (8%), Terasa (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 398.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 444.654 €, a medijana 381.100 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 1.007.496 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.038 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Umagu je oko 5.278 €/m², medijana 4.832 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 8.915 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umagu iznosi 444.654 €, a medijana 381.100 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.007.496 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umagu iznosi oko 5.278 €/m², medijana je 4.832 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.915 €/m².
Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 22,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 444.654 € (medijana 381.100 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
398.002 € 3.980 €/m²
Umag, centar - NOVOGRADNJA - moderan dvosoban stan, 3. kat, TOP lokacija
Umag
- 3 soba
- 100 m²
397.350 € 4.515 €/m²
Umag, okolica –stan u modernoj novogradnji s 3 spavaće sobe i zajedničkim
Umag
- 4 soba
- 88 m²
399.014 € 3.874 €/m²
Istra, Umag - NOVOGRADNJA - moderan dvosoban stan, 3. kat, TOP lokacija
Umag
- 3 soba
- 103 m²
387.300 € 3.760 €/m²
Istra, Umag, okolica - moderni trosoban stan u novogradnji sa pogledom na more
Umag
- 4 soba
- 103 m²
413.000 € 3.789 €/m²
Umag, okolica - dvosobni stan s velikom okućnicom, 600 m od mora
Umag
- 3 soba
- 109 m²
413.000 € 5.037 €/m²
Umag, okolica – moderan stan sa 3 spavaće sobe i zajedničkim bazenom, NOVO
Umag
- 4 soba
- 82 m²
380.000 € 5.135 €/m²
Umag, okolica - luksuzni dvosobni novouređeni stan udaljen svega 250 m od mora
Umag
- 3 soba
- 74 m²
418.000 € 5.359 €/m²
Umag, luksuzan dvosobni stan u centru grada, neposredna blizina mora
Umag
- 3 soba
- 78 m²