Reklama

ISTRA, UMAG - Stan 1. kat luksuzna novogradnja, bazen, garaža

Umag

398.000€

5 037 €/m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
398.000€
Površina
79 m2 (5 037 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
400m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
18.09.2026
ID
81948
Reklama

Opis

ISTRA, UMAG - Trosoban stan s terasom, bazenom i garažom – 1. kat

Na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora, svega 400 metara od obale, smjestio se stan S3A – savršen spoj suvremenog dizajna, funkcionalnog rasporeda i dodatnih sadržaja koji podižu kvalitetu svakodnevnog života.

Stan se nalazi na prvom katu urbane zgrade s ukupno 12 stanova i ima neto korisnu površinu od 79,50 m². Unutarnji raspored uključuje tri spavaće sobe, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ulazni pretprostor, kupaonicu, gostinjski toalet, kao i natkrivenu terasu površine 6,55 m² – savršeno mjesto za opuštanje ili objedovanje na otvorenom.

Stan je projektiran za udobno obiteljsko stanovanje, ali i kao izvrsna investicija za turistički najam, zahvaljujući odličnoj lokaciji, modernim tehničkim rješenjima i atraktivnim sadržajima.

Uz stan dolazi garažno parkirno mjesto i vlastito spremište, smješteni u podrumskoj etaži zgrade, što omogućava sigurnost i dodatni prostor za pohranu stvari.

Stanari imaju pristup velikom zajedničkom bazenu površine 60 m² sa sunčalištem, smještenom u uređenom vrtu – idealno za uživanje u ljetnim danima.

Zgrada se gradi prema najvišim standardima: vodeno podno grijanje pomoću dizalice topline, fen coiler sustavi grijanja i hlađenja, smart home sustav upravljanja, troslojni parket, keramika visoke klase, ALU i PVC stolarija s električnim roletama te priprema za alarm.

Planirani završetak gradnje j

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 398.000 € Prosjek: 444.654 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 381.100 € · +4% (u medijani)
124.000 € Prosjek · Medijana 1.007.496 €
Cijena / m²: 5.038 €/m² Prosjek: 5.278 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.832 €/m² · +4% (u medijani)
2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.915 €/m²

Prosječna cijena

444.654 €

Medijana: 381.100 €

Prosječna površina

84,4 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.278 €/m²

Medijana: 4.832 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 1.007.496 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 381.100 € (prosjek 444.654 €), a medijana po m² 4.832 €/m² (prosjek 5.278 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Zagreb (4.091 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.348 € +31% 7.015 € 65
Umag trenutni 381.100 € 4.832 € 5.278 € 510
Zadar 410.000 € 4.347 € -10% 4.518 € 77
Zagreb 277.979 € 4.091 € -15% 4.379 € 222
Rijeka 248.500 € 3.439 € -29% 3.629 € 820
Osijek 243.000 € 3.100 € -36% 3.109 € 39

Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 444.654 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.278 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.007.496 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za četverosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.425 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

24.425 €

U Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (29%).

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 31 ogl. · 31%
70 – 100 m² 36 ogl. · 36%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Umag najviše je dvosoban stan (57% ponude, prosječno 5.662 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.912 €/m²), dvosoban stan (56 oglasa, prosjek 5.662 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.999 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.534 €/m²).

Jednosoban stan 4.912 €/m² · 24 ogl. · 24%
Dvosoban stan 5.662 €/m² · 56 ogl. · 57%
Trosoban stan 4.999 €/m² · 15 ogl. · 15%
Četverosoban stan 3.534 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Lift (25%), Garaža (8%), Terasa (1%).

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%
Lift 25 od 100 ogl. · 25%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%
Terasa 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 398.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 444.654 €, a medijana 381.100 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 1.007.496 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.038 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Umagu je oko 5.278 €/m², medijana 4.832 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 8.915 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umagu iznosi 444.654 €, a medijana 381.100 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.007.496 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umagu iznosi oko 5.278 €/m², medijana je 4.832 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.915 €/m².

Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 22,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 444.654 € (medijana 381.100 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

398.000 €

Kontakt