Cetvorosoban stan, Umag 88m² - 397.350 €

6

Umag, okolica –stan u modernoj novogradnji s 3 spavaće sobe i zajedničkim

Umag, okolica –stan u modernoj novogradnji s 3 spavaće sobe i zajedničkim — fotografija 2

Umag, okolica –stan u modernoj novogradnji s 3 spavaće sobe i zajedničkim — fotografija 3

Umag, okolica –stan u modernoj novogradnji s 3 spavaće sobe i zajedničkim — fotografija 4

Umag, okolica –stan u modernoj novogradnji s 3 spavaće sobe i zajedničkim — fotografija 5

Umag, okolica –stan u modernoj novogradnji s 3 spavaće sobe i zajedničkim — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 397.350€

Površina: 88 m2 (4 515 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 92866

Opis

Moderna novogradnja u Istri, Umag – Stan S1A s 3 spavaće sobe i vrhunskom opremom, samo 400 m od mora!

Na atraktivnoj lokaciji u Istri, nadomak grada Umaga i svega 400 metara od prvih plaža, smjestila se ova moderna, kvalitetno građena zgrada sa svega 12 stambenih jedinica. U mirnom okruženju, idealnom za život ili odmor, nalazi se stan S1A u prizemlju, ukupne površine 88,30 m².

Stan se sastoji od:

• Ulaznog hodnika (6,75 m²)
• Prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (27,85 m²)
• Natkrivene terase površine 11,30 m², idealne za jutarnju kavu ili večernji odmor
• Tri spavaće sobe: 11,00 m², 9,95 m² i 10,35 m²
• Moderne kupaonice (6,10 m²)
• Zahoda (5,00 m²)

Uz stan dolazi i:

• Jedno parkirno mjesto u podzemnoj garaži
• Ostava (3,85 m²) za dodatni prostor za pohranu
________________________________________

Kvaliteta gradnje i vrhunska oprema

Zgrada se gradi prema najvišim standardima suvremene gradnje i komfora, a od opreme posebno izdvajamo:

• Keramičke pločice visokog standarda
• Troslojni parket u spavaćim sobama
• Kvalitetna sanitarna oprema
• Podno grijanje na vodu, putem dizalice topline
• Fen-coil klima uređaji u svim prostorijama
• Smart home sustav upravljanja (grijanje, hlađenje, rolete...)
• Aluminijsko-PVC stolarija s elektropodizačima roleta
• Priprema za alarmni sustav
________________________________________

Dodatni sadržaji

U sklopu zajedničkog vrta zgrade planirana

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 397.350 € Prosjek: 419.020 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · +28% (iznad medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 4.515 €/m² Prosjek: 5.317 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.277 €/m² · +6% (iznad medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

419.020 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

76,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.317 €/m²

Medijana: 4.277 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.663 €/m²

Finida 3.884 €/m² +11% · 18 ogl.

Finida ima prosječno 3.884 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.500 € i površinom oko 59,9 m².

Savudrija 4.663 €/m² +33% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.663 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 382.678 € i površinom oko 79,7 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 310.000 € (prosjek 419.020 €), a medijana po m² 4.277 €/m² (prosjek 5.317 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +51%	7.300 €	71
Umag trenutni	310.000 €	4.277 €	5.317 €	545
Zadar	444.943 €	4.110 € -4%	4.250 €	71
Rijeka	265.000 €	3.261 € -24%	3.248 €	784
Zagreb	314.500 €	3.136 € -27%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 419.020 €, prosječna površina 76,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.317 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.058 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.058 €

U Umag najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (28%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (12%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Umag najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 5.557 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.120 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 5.557 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.648 €/m²).

Dvosoban stan 5.120 €/m² · 34 ogl. · 34%

Trosoban stan 5.557 €/m² · 56 ogl. · 56%

Četverosoban stan 4.648 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Garaža (36%), Terasa (29%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 397.350 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 419.020 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.515 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i iznad medijane (6%). Prosjek za četverosoban stan u Umagu je oko 5.317 €/m², medijana 4.277 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umagu iznosi 419.020 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umagu iznosi oko 5.317 €/m², medijana je 4.277 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,5 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 40,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 419.020 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 76,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.