Stan, Umag, Umag, prodaja, 135m2, 370000e, id68249

8

Tip

Stan

Površina

135 m2

Struktura

5+

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 370.000€

Površina: 135 m2 (2 740 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 68249

Opis

Istra, Umag

Prodaje se prostrani stan na top lokaciji u Umagu.

Stan se nalazi u prizemlju, a površina stana iznosi 135.93 m2. Trenutno je u naravi stan podijeljen na 2 stana. Veći stan se sastoji open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, hodnika, kupaonice, wc-a, ostave, verande i natkrivene terase, idealne za druženje i uživanje. Manji stan se sastoji od kuhinje sa blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice. Manji stan ima i turističku kategorizaciju, pa pruža opciju nastavka turističkog najma. Stanovi se griju putem centralnog grijanja na naftu i klima uređaja. Nedavno je obnovljena fasada, postavljena je nova izolacija te je postavljena nova stolarija. Stanovi se prodaju namješteni. Na korištenje stanu pripada i zajednička natkrivena ljetna kuhinja sa kaminom, kao i vrt. Pored stana se nalazi natkriveni prostor za parking.

Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji u širem centru Umaga. Lijepe i uređene plaže su udaljene svega 100 m od stana. U blizini stana se nalaze trgovine, park, igralište, šetnice, škola, vrtić, banka, pošta, restorani, kafići i razni drugi sadržaji potrebni za život.

S obzirom da se radi o prostranom stanu na odličnoj lokaciji blizu mora i drugih sadržaja, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, odmor, ali i za turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 265

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 341.928 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 323.000 € · +15% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 611.915 €

Cijena / m²: 2.741 €/m² Prosjek: 4.377 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.292 €/m² · -36% (ispod medijane)

2.740 €/m² Prosjek · Medijana 8.984 €/m²

Prosječna cijena

341.928 €

Medijana: 323.000 €

Prosječna površina

79,8 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.377 €/m²

Medijana: 4.292 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 611.915 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Zambratija, Murine i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 4.853 €/m²

Lovrečica 4.853 €/m² +28% · 9 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.853 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 358.763 € i površinom oko 74,2 m².

Zambratija 4.776 €/m² +26% · 5 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Savudrija 4.524 €/m² +20% · 4 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.524 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.000 € i površinom oko 75,3 m².

Crveni Vrh 4.194 €/m² +11% · 2 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 4.194 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 518.400 € i površinom oko 124,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 323.000 € (prosjek 341.928 €) i medijanu od 4.292 €/m² (prosjek 4.377 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +44%	6.800 €	71
Zadar	422.500 €	4.414 € +3%	4.431 €	73
Umag trenutni	323.000 €	4.292 €	4.377 €	553
Rijeka	248.000 €	3.383 € -21%	3.627 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24
Zagreb	257.500 €	2.916 € -32%	2.972 €	86

Za petosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.928 €, prosječna površina 79,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.377 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 611.915 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 31% oglasa za petosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.283 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

25.283 €

U Umag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (8%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 54 ogl. · 54%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 50 ogl. · 50%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

U Umag najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 4.407 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.323 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.334 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 4.407 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.576 €/m²).

Jednosoban stan 4.323 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.334 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.407 €/m² · 56 ogl. · 57%

Četverosoban stan 4.576 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Garaža (32%), Terasa (28%).

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 341.928 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 323.000 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 611.915 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.741 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Umag oko 4.377 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 4.292 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.740 do 8.984 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Umag iznosi 341.928 €, a medijana 323.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 611.915 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.377 €/m², medijana je 4.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.740 do 8.984 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,8 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.928 € (medijana 323.000 €), prosječna površina 79,8 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.