Reklama

ISTRA, UMAG - Stan u luksuznoj novogradnji

Umag

370.000€

4 512 €/m2

Novo 3
ISTRA, UMAG - Stan u luksuznoj novogradnji
ISTRA, UMAG - Stan u luksuznoj novogradnji
ISTRA, UMAG - Stan u luksuznoj novogradnji
Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
370.000€
Površina
82 m2 (4 512 €/m2)
Kat
Visoko prizemlje
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
400m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.09.2026
ID
81950
Reklama

Opis

ISTRA, UMAG - Trosoban stan s terasom, bazenom i pogledom na more

Na mirnoj lokaciji u blizini Umaga, samo nekoliko minuta hoda od mora, nalazi se moderan trosoban stan koji savršeno spaja udobnost, stil i funkcionalnost.

Stan S1A smješten je u prizemlju kvalitetno građene zgrade s ukupno 12 stanova. Ukupne je površine 82,50 m², a sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, otvorenog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, kupaonice, dodatnog gostinjskog toaleta te ulaznog predprostora. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu i nenatkrivenu terasu – idealnu za opuštanje ili druženje na otvorenom.

Uz stan dolazi vlastito parkirno mjesto i spremište, smješteni u garaži u podrumskoj etaži zgrade, što osigurava dodatnu sigurnost, zaštitu i praktičnost.

Poseban naglasak je na zajedničkom vanjskom prostoru: u vrtu zgrade nalazi se veliki bazen površine 60 m² sa sunčalištem, dostupan svim stanarima – savršeno za ljetne dane i opuštanje bez napuštanja doma.

Zgrada je opremljena suvremenim tehnologijama i visokokvalitetnim materijalima: vodeno podno grijanje s dizalicom topline, fen coiler sustav hlađenja, smart home sustav, vrhunska keramika, troslojni parket, ALU i PVC stolarija s električnim roletama te priprema za alarmni sustav.

Završetak projekta planiran je do kraja 2025. godine.

Savršen izbor za one koji traže spoj modernog stanovanja, blizine mora i luksuznih sadržaja – bilo za osobno korištenje ili turističku investi

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 362.919 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 282.500 € · +31% (iznad medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €
Cijena / m²: 4.512 €/m² Prosjek: 4.694 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.991 €/m² · +13% (iznad medijane)
3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

362.919 €

Medijana: 282.500 €

Prosječna površina

75,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.694 €/m²

Medijana: 3.991 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²
Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 282.500 € (prosjek 362.919 €), a medijana po m² 3.991 €/m² (prosjek 4.694 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +59% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +7% 4.344 € 72
Umag trenutni 282.500 € 3.991 € 4.694 € 549
Rijeka 247.500 € 3.330 € -17% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -20% 3.120 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -27% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 549 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.919 €, prosječna površina 75,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.694 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 549 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 41 ogl. · 41%
70 – 100 m² 42 ogl. · 42%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Umag najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.758 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.616 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.758 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.571 €/m²).

Dvosoban stan 4.616 €/m² · 32 ogl. · 32%
Trosoban stan 4.758 €/m² · 53 ogl. · 54%
Četverosoban stan 4.571 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (42%), Terasa (37%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%
Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 362.919 €, a medijana 282.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.512 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosjek za četverosoban stan u Umag je oko 4.694 €/m², medijana 3.991 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umag iznosi 362.919 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umag iznosi oko 4.694 €/m², medijana je 3.991 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 549 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,2 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 549 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.919 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 75,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

370.000 €

Kontakt