Cetvorosoban stan, Umag 82m² - 370.000 €

3

ISTRA, UMAG - Stan u luksuznoj novogradnji

ISTRA, UMAG - Stan u luksuznoj novogradnji — fotografija 2

ISTRA, UMAG - Stan u luksuznoj novogradnji — fotografija 3

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 370.000€

Površina: 82 m2 (4 512 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 81950

Opis

ISTRA, UMAG - Trosoban stan s terasom, bazenom i pogledom na more

Na mirnoj lokaciji u blizini Umaga, samo nekoliko minuta hoda od mora, nalazi se moderan trosoban stan koji savršeno spaja udobnost, stil i funkcionalnost.

Stan S1A smješten je u prizemlju kvalitetno građene zgrade s ukupno 12 stanova. Ukupne je površine 82,50 m², a sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, otvorenog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, kupaonice, dodatnog gostinjskog toaleta te ulaznog predprostora. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu i nenatkrivenu terasu – idealnu za opuštanje ili druženje na otvorenom.

Uz stan dolazi vlastito parkirno mjesto i spremište, smješteni u garaži u podrumskoj etaži zgrade, što osigurava dodatnu sigurnost, zaštitu i praktičnost.

Poseban naglasak je na zajedničkom vanjskom prostoru: u vrtu zgrade nalazi se veliki bazen površine 60 m² sa sunčalištem, dostupan svim stanarima – savršeno za ljetne dane i opuštanje bez napuštanja doma.

Zgrada je opremljena suvremenim tehnologijama i visokokvalitetnim materijalima: vodeno podno grijanje s dizalicom topline, fen coiler sustav hlađenja, smart home sustav, vrhunska keramika, troslojni parket, ALU i PVC stolarija s električnim roletama te priprema za alarmni sustav.

Završetak projekta planiran je do kraja 2025. godine.

Savršen izbor za one koji traže spoj modernog stanovanja, blizine mora i luksuznih sadržaja – bilo za osobno korištenje ili turističku investi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 350.605 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.500 € · +15% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 714.500 €

Cijena / m²: 4.512 €/m² Prosjek: 4.347 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 4.208 €/m² · +7% (iznad medijane)

2.518 €/m² Prosjek · Medijana 8.805 €/m²

Prosječna cijena

350.605 €

Medijana: 320.500 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.347 €/m²

Medijana: 4.208 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 714.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Zambratija, Savudrija i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 4.869 €/m²

Lovrečica 4.853 €/m² +28% · 9 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.853 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 358.763 € i površinom oko 74,2 m².

Zambratija 4.581 €/m² +21% · 6 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.581 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 391.042 € i površinom oko 86,8 m².

Savudrija 4.869 €/m² +29% · 5 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.869 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.200 € i površinom oko 78,8 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Crveni Vrh 4.262 €/m² +13% · 4 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 4.262 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 527.358 € i površinom oko 124,0 m².

Finida 3.896 €/m² +3% · 3 ogl.

Finida ima prosječno 3.896 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 320.500 € (prosjek 350.605 €), a medijana po m² 4.208 €/m² (prosjek 4.347 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +51%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +7%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +5%	4.599 €	76
Umag trenutni	320.500 €	4.208 €	4.347 €	509
Rijeka	258.500 €	3.556 € -15%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -26%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 509 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.605 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.347 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 714.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 509 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 25% oglasa za četverosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.126 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.126 €

U Umag najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

U Umag najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.319 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.301 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.431 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.319 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.520 €/m²).

Jednosoban stan 4.301 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.431 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.319 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 4.520 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (36%), Parkirno mjesto (3%), Terasa (2%).

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parkirno mjesto 3 od 100 ogl. · 3%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 350.605 €, a medijana 320.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 714.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.512 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Umagu je oko 4.347 €/m², medijana 4.208 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.518 – 8.805 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umagu iznosi 350.605 €, a medijana 320.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 714.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umagu iznosi oko 4.347 €/m², medijana je 4.208 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.518 do 8.805 €/m².

Trenutno imamo 509 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 19,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 509 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.605 € (medijana 320.500 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.