Trosoban stan, Umag 75m² - 375.500 €

6

Umag, okolica – moderan dvosoban stan s pogledom na more i zajedničkim baze

Umag, okolica – moderan dvosoban stan s pogledom na more i zajedničkim baze — fotografija 2

Umag, okolica – moderan dvosoban stan s pogledom na more i zajedničkim baze — fotografija 3

Umag, okolica – moderan dvosoban stan s pogledom na more i zajedničkim baze — fotografija 4

Umag, okolica – moderan dvosoban stan s pogledom na more i zajedničkim baze — fotografija 5

Umag, okolica – moderan dvosoban stan s pogledom na more i zajedničkim baze — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 375.500€

Površina: 75 m2 (5 006 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 92964

Opis

Moderna novogradnja u Istri, Umag – Stan S5A s 2 spavaće sobe i vrhunskom opremom, samo 400 m od mora!

Na atraktivnoj lokaciji u Istri, nadomak grada Umaga i svega 400 metara od prvih plaža, smjestila se ova moderna, kvalitetno građena zgrada sa svega 12 stambenih jedinica. U mirnom okruženju, idealnom za život ili odmor, nalazi se stan S5A na 2. katu, ukupne površine 75,10 m².

Stan se sastoji od:

• Ulaznog hodnika (7,30 m²)
• Prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (30,00 m²)
• Natkrivene terase površine 13,80 m², idealne za jutarnju kavu ili večernji odmor uz prelijep pogled na more
• 2 spavaće sobe: 10,00 m², 9,00 m²
• Moderne kupaonice (5,00 m²)

Uz stan dolazi i:

• Jedno parkirno mjesto u podzemnoj garaži
• Ostava (3,85 m²) za dodatni prostor za pohranu
________________________________________

Kvaliteta gradnje i vrhunska oprema

Zgrada se gradi prema najvišim standardima suvremene gradnje i komfora, a od opreme posebno izdvajamo:

• Keramičke pločice visokog standarda
• Troslojni parket u spavaćim sobama
• Kvalitetna sanitarna oprema
• Podno grijanje na vodu, putem dizalice topline
• Fen-coil klima uređaji u svim prostorijama
• Smart home sustav upravljanja (grijanje, hlađenje, rolete...)
• Aluminijsko-PVC stolarija s elektropodizačima roleta
• Priprema za alarmni sustav
________________________________________

Dodatni sadržaji

U sklopu zajedničkog vrta zgrade planirana je izgrad

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 375.500 € Prosjek: 445.940 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 364.500 € · +3% (u medijani)

109.000 € Prosjek · Medijana 846.581 €

Cijena / m²: 5.007 €/m² Prosjek: 5.469 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.911 €/m² · +2% (u medijani)

2.518 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

445.940 €

Medijana: 364.500 €

Prosječna površina

81,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.469 €/m²

Medijana: 4.911 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 846.581 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija, Lovrečica.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.988 €/m²

Savudrija 4.376 €/m² +22% · 13 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.376 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 357.239 € i površinom oko 80,0 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Lovrečica 4.988 €/m² +39% · 3 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.988 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.000 € i površinom oko 69,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 364.500 € (prosjek 445.940 €), a medijana po m² 4.911 €/m² (prosjek 5.469 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.732 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +29%	7.063 €	67
Umag trenutni	364.500 €	4.911 €	5.469 €	509
Zagreb	316.000 €	4.732 € -4%	4.880 €	223
Zadar	444.943 €	4.444 € -10%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € -25%	3.738 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -37%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 509 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 445.940 €, prosječna površina 81,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.469 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 846.581 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 509 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.580 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

17.580 €

U Umag najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

U Umag najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 5.526 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.978 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.255 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 5.526 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.699 €/m²).

Jednosoban stan 4.978 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.255 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 5.526 €/m² · 58 ogl. · 59%

Četverosoban stan 4.699 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (37%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 375.500 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 445.940 €, a medijana 364.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 846.581 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.007 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.469 €/m², medijana 4.911 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.518 – 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 445.940 €, a medijana 364.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 846.581 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.469 €/m², medijana je 4.911 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.518 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 509 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,4 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 19,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 509 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 445.940 € (medijana 364.500 €), prosječna površina 81,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.