Trosoban stan, Umag, Zambratija, prodaja, 80m2, 455000e, id100019

6

Trosoban stan, Umag, Zambratija, prodaja, 455000 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 455.000€

Površina: 80 m2 (5 687 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 100019

Opis

Umag, Zambratija

U prodaji su moderni stanovi u zgradi s ukupno šest jedinica, svaki s dvije spavaće sobe i dva kupatila.
Dnevne prostorije opremljene su podnim grijanjem na struju, dok se u svakoj prostoriji nalazi klima uređaj, što omogućuje visoku razinu komfora tijekom cijele godine.

Zgrada je građena prema suvremenim standardima, s kvalitetnom izolacijom od kamene vune i aluminijskom stolarijom.
Kupcima je dostupna i mogućnost kupovine dodatnog parkirnog mjesta.

Završetak radova predviđen je za 1. lipnja 2026. godine.

Nekretnina je u sustavu PDV-a, a cijena uključuje PDV, bez dodatnog poreza na promet nekretnina.

Izvrsna prilika za život ili investiciju u kvalitetnu novogradnju.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1136

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zambratija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 455.000 € Prosjek: 388.041 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 310.000 € · +47% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 846.580 €

Cijena / m²: 5.688 €/m² Prosjek: 4.740 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.333 €/m² · +31% (iznad medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

388.041 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

80,9 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.740 €/m²

Medijana: 4.333 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 846.580 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zambratija, Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 388.041 €) i medijanu od 4.333 €/m² (prosjek 4.740 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +47%	7.264 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € 0%	4.451 €	73
Umag trenutni	310.000 €	4.333 €	4.740 €	553
Rijeka	229.500 €	3.442 € -21%	3.499 €	783
Zagreb	274.336 €	3.218 € -26%	3.094 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Zambratija, Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 388.041 €, prosječna površina 80,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.740 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 846.580 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zambratija, Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zambratija, Umag je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.648 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.648 €

U Zambratija, Umag najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Zambratija, Umag je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 50 ogl. · 50%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Zambratija, Umag najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.223 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.327 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.572 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.116 €/m²).

Jednosoban stan 4.327 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 5.572 €/m² · 38 ogl. · 38%

Trosoban stan 4.223 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.116 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Zambratija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Garaža (33%), Terasa (28%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Zambratija, Umag

Ovaj oglas košta 455.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 388.041 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 846.580 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.688 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Zambratija, Umag oko 4.740 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 4.333 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Zambratija, Umag iznosi 388.041 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 846.580 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zambratija, Umag iznosi oko 4.740 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zambratija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,9 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zambratija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 388.041 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 80,9 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.