Trosoban stan Zambratija, Umag 80m² - 353.700 €

6

Umag, okolica novi stan 80 m2 u maloj zgradi na prvom katu

Umag, okolica novi stan 80 m2 u maloj zgradi na prvom katu — fotografija 2

Umag, okolica novi stan 80 m2 u maloj zgradi na prvom katu — fotografija 3

Umag, okolica novi stan 80 m2 u maloj zgradi na prvom katu — fotografija 4

Umag, okolica novi stan 80 m2 u maloj zgradi na prvom katu — fotografija 5

Umag, okolica novi stan 80 m2 u maloj zgradi na prvom katu — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 353.700€

Površina: 80 m2 (4 421 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 100020

Opis

Umag, Zambratija

U prodaji su moderni stanovi u zgradi s ukupno šest jedinica, svaki s dvije spavaće sobe i dva kupatila.
Dnevne prostorije opremljene su podnim grijanjem na struju, dok se u svakoj prostoriji nalazi klima uređaj, što omogućuje visoku razinu komfora tijekom cijele godine.

Zgrada je građena prema suvremenim standardima, s kvalitetnom izolacijom od kamene vune i aluminijskom stolarijom.
Kupcima je dostupna i mogućnost kupovine dodatnog parkirnog mjesta.

Završetak radova predviđen je za 1. lipnja 2026. godine.

Nekretnina je u sustavu PDV-a, a cijena uključuje PDV, bez dodatnog poreza na promet nekretnina.

Izvrsna prilika za život ili investiciju u kvalitetnu novogradnju.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1134

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zambratija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 353.700 € Prosjek: 493.134 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 452.793 € · -22% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.078.077 €

Cijena / m²: 4.421 €/m² Prosjek: 6.068 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.732 €/m² · -23% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 10.460 €/m²

Prosječna cijena

493.134 €

Medijana: 452.793 €

Prosječna površina

79,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.068 €/m²

Medijana: 5.732 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.078.077 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zambratija, Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.

Najjeftinije: 3.861 €/m² Najskuplje: 4.115 €/m²

Finida 3.861 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.115 €/m² +7% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 452.793 € (prosjek 493.134 €), a medijana po m² 5.732 €/m² (prosjek 6.068 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.859 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +11%	7.147 €	71
Umag trenutni	452.793 €	5.732 €	6.068 €	545
Zadar	390.000 €	3.971 € -31%	4.088 €	71
Rijeka	237.500 €	3.859 € -33%	3.750 €	784
Zagreb	324.763 €	3.181 € -45%	3.063 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -49%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Zambratija, Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 493.134 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.068 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.077 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zambratija, Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zambratija, Umag je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 32.125 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

32.125 €

U Zambratija, Umag najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (42%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Zambratija, Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Zambratija, Umag najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosječno 6.087 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.273 €/m²), dvosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.087 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 6.909 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.434 €/m²).

Jednosoban stan 4.273 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.087 €/m² · 48 ogl. · 48%

Trosoban stan 6.909 €/m² · 35 ogl. · 35%

Četverosoban stan 4.434 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Zambratija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Garaža (14%), Terasa (10%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Zambratija, Umag

Ovaj oglas košta 353.700 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 493.134 €, a medijana 452.793 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.078.077 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.421 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Zambratija, Umagu je oko 6.068 €/m², medijana 5.732 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 10.460 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Zambratija, Umagu iznosi 493.134 €, a medijana 452.793 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.077 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Zambratija, Umagu iznosi oko 6.068 €/m², medijana je 5.732 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.460 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Zambratija, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Zambratija, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 493.134 € (medijana 452.793 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.