Dvosoban stan Zambratija, Umag 96m² - 345.750 €

6

UMAG, ZAMBRATIJA - fantastična novogradnja 100 metara od mora i plaže, vrhuns

UMAG, ZAMBRATIJA - fantastična novogradnja 100 metara od mora i plaže, vrhuns — fotografija 2

UMAG, ZAMBRATIJA - fantastična novogradnja 100 metara od mora i plaže, vrhuns — fotografija 3

UMAG, ZAMBRATIJA - fantastična novogradnja 100 metara od mora i plaže, vrhuns — fotografija 4

UMAG, ZAMBRATIJA - fantastična novogradnja 100 metara od mora i plaže, vrhuns — fotografija 5

UMAG, ZAMBRATIJA - fantastična novogradnja 100 metara od mora i plaže, vrhuns — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 345.750€

Površina: 96 m2 (3 601 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 97526

Opis

UMAG, ZAMBRATIJA - fantastična novogradnja 100 metara od mora i plaže, vrhunska POZICIJA! Stan s terasom

Na prodaju izdvajamo stan u vrhunskoj novogradnji smještenoj u mirnom i prestižnom rezidencijalnom naselju Monteneto u Umagu.
Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, samo 200 metara od mora i plaže, u privatnoj i mirnoj ulici, a u neposrednoj blizini su centar grada, šetnica te restorani.

Stan B smješten je u prizemlju moderne novogradnje s ukupno dva kata. Bruto površina stana iznosi 96 m², dok ukupna korisna neto površina iznosi 58 m², uz 11 m² pripadaka i natkrivenu terasu od 8 m².

Stan se sastoji od:

- jedne spavaće sobe
- kupaonice
- dnevnog boravka povezanog s kuhinjom
- spremišta
- natkrivene terase

Uz stan dolaze dva parkirna mjesta.

Ova nekretnina predstavlja sigurnu investiciju u novogradnju uz more. U suradnji s pouzdanim partnerima moguće je potpuno uređenje apartmana, uključujući sav namještaj, uređaje i rasvjetu, tako da je stan spreman za korištenje.

Karakteristike zgrade:

- lift
- privatna parkirna mjesta
- privatna spremišta za pohranu
- podno grijanje
- klimatizacija

Stan B predstavlja savršenu kombinaciju funkcionalnog prostora, prestižne lokacije i sigurnog ulaganja uz more.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zambratija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 345.750 € Prosjek: 338.707 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 295.475 € · +17% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 905.000 €

Cijena / m²: 3.602 €/m² Prosjek: 4.216 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.003 €/m² · -10% (ispod medijane)

2.500 €/m² Prosjek · Medijana 8.619 €/m²

Prosječna cijena

338.707 €

Medijana: 295.475 €

Prosječna površina

81,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.216 €/m²

Medijana: 4.003 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 905.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zambratija, Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Zambratija i dr..

Najjeftinije: 3.780 €/m² Najskuplje: 4.848 €/m²

Lovrečica 4.848 €/m² +28% · 8 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.848 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 363.233 € i površinom oko 75,3 m².

Savudrija 4.824 €/m² +28% · 5 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.824 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 376.000 € i površinom oko 78,8 m².

Zambratija 4.776 €/m² +26% · 5 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².

Crveni Vrh 4.214 €/m² +11% · 3 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 4.214 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 532.738 € i površinom oko 126,7 m².

Finida 3.896 €/m² +3% · 3 ogl.

Finida ima prosječno 3.896 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².

Murine 3.780 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Murine ima prosječno 3.780 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.667 € i površinom oko 70,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 295.475 € (prosjek 338.707 €), a medijana po m² 4.003 €/m² (prosjek 4.216 €/m²) - skuplje od Split (6.133 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.748 €/m²) i Rijeka (3.529 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.133 € +53%	6.785 €	71
Umag trenutni	295.475 €	4.003 €	4.216 €	545
Zadar	415.000 €	3.748 € -6%	4.006 €	71
Rijeka	249.500 €	3.529 € -12%	3.481 €	784
Zagreb	287.500 €	3.301 € -18%	3.421 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Zambratija, Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.707 €, prosječna površina 81,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.216 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 905.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zambratija, Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zambratija, Umag je 28% oglasa za dvosoban stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 24.259 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

24.259 €

U Zambratija, Umag najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Zambratija, Umag je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Zambratija, Umag najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.257 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.258 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.075 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.257 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.601 €/m²).

Jednosoban stan 4.258 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.075 €/m² · 31 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.257 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 4.601 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Zambratija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (41%), Parkirno mjesto (23%), Terasa (17%).

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Zambratija, Umag

Ovaj oglas košta 345.750 €, što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 338.707 €, a medijana 295.475 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 905.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.602 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (10%). Prosjek za dvosoban stan u Zambratija, Umagu je oko 4.216 €/m², medijana 4.003 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.500 – 8.619 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Zambratija, Umagu iznosi 338.707 €, a medijana 295.475 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 905.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Zambratija, Umagu iznosi oko 4.216 €/m², medijana je 4.003 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.500 do 8.619 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Zambratija, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,6 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Zambratija, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.707 € (medijana 295.475 €), prosječna površina 81,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.