Dvosoban stan Zambratija, Umag 97m² - 311.211 €

6

UMAG, ZAMBRATIJA - fantastična novogradnja 100 metara od mora i plaže, vrhuns

UMAG, ZAMBRATIJA - fantastična novogradnja 100 metara od mora i plaže, vrhuns — fotografija 2

UMAG, ZAMBRATIJA - fantastična novogradnja 100 metara od mora i plaže, vrhuns — fotografija 3

UMAG, ZAMBRATIJA - fantastična novogradnja 100 metara od mora i plaže, vrhuns — fotografija 4

UMAG, ZAMBRATIJA - fantastična novogradnja 100 metara od mora i plaže, vrhuns — fotografija 5

UMAG, ZAMBRATIJA - fantastična novogradnja 100 metara od mora i plaže, vrhuns — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 311.211€

Površina: 97 m2 (3 208 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 97524

Opis

UMAG, ZAMBRATIJA - fantastična novogradnja 100 metara od mora i plaže, vrhunska POZICIJA! Stan s terasom

Na prodaju izdvajamo stan u vrhunskoj novogradnji smještenoj u mirnom i prestižnom rezidencijalnom naselju Monteneto u Umagu.
Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, samo 200 metara od mora i plaže, u privatnoj i mirnoj ulici, a u neposrednoj blizini su centar grada, šetnica i restorani.

Stan D smješten je na prvom katu moderne novogradnje s ukupno dva kata. Bruto površina stana iznosi 97 m², dok ukupna korisna neto površina stana iznosi 58 m², uz 16 m² pripadaka i natkrivenu terasu od 8 m².

Stan se sastoji od:

- jedne spavaće sobe
- kupaonice
- dnevnog boravka povezanog s kuhinjom
- spremišta
- natkrivene terase

Uz stan dolaze dva parkirna mjesta, od kojih je jedno natkriveno.

Ova nekretnina predstavlja sigurnu investiciju u novogradnju uz more. U suradnji s pouzdanim partnerima moguće je potpuno uređenje apartmana, uključujući sav namještaj, uređaje i rasvjetu, tako da je stan spreman za korištenje.

Karakteristike zgrade:

- lift
- privatna parkirna mjesta
- privatna spremišta za pohranu
- podno grijanje
- klimatizacija

Stan D nudi savršenu kombinaciju funkcionalnog prostora, prestižne lokacije i sigurnog ulaganja uz more.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zambratija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 311.211 € Prosjek: 419.020 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · 0% (u medijani)

190.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 3.208 €/m² Prosjek: 5.317 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.277 €/m² · -25% (ispod medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

419.020 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

76,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.317 €/m²

Medijana: 4.277 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zambratija, Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.663 €/m²

Finida 3.884 €/m² +11% · 18 ogl.

Finida ima prosječno 3.884 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.500 € i površinom oko 59,9 m².

Savudrija 4.663 €/m² +33% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.663 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 382.678 € i površinom oko 79,7 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 310.000 € (prosjek 419.020 €), a medijana po m² 4.277 €/m² (prosjek 5.317 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +49%	7.147 €	71
Umag trenutni	310.000 €	4.277 €	5.317 €	545
Zadar	444.943 €	4.110 € -4%	4.250 €	71
Rijeka	265.000 €	3.261 € -24%	3.248 €	784
Zagreb	324.763 €	3.181 € -26%	3.063 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Zambratija, Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 419.020 €, prosječna površina 76,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.317 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zambratija, Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zambratija, Umag je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.058 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.058 €

U Zambratija, Umag najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (28%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Zambratija, Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (12%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Zambratija, Umag najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 5.557 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.120 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 5.557 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.648 €/m²).

Dvosoban stan 5.120 €/m² · 34 ogl. · 34%

Trosoban stan 5.557 €/m² · 56 ogl. · 56%

Četverosoban stan 4.648 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Zambratija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Garaža (36%), Terasa (29%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Zambratija, Umag

Ovaj oglas košta 311.211 €, što je ispod prosjeka (26%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 419.020 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.208 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (25%). Prosjek za dvosoban stan u Zambratija, Umagu je oko 5.317 €/m², medijana 4.277 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Zambratija, Umagu iznosi 419.020 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Zambratija, Umagu iznosi oko 5.317 €/m², medijana je 4.277 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Zambratija, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,5 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 40,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Zambratija, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 419.020 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 76,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.