UMAG, ZAMBRATIJA - fantastična novogradnja 100 metara od mora i plaže, vrhuns
Zambratija, Umag
311.211€
3 208 €/m2
Tip
Stan
Površina
97 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 311.211€
- Površina
- 97 m2 (3 208 €/m2)
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 97524
Opis
UMAG, ZAMBRATIJA - fantastična novogradnja 100 metara od mora i plaže, vrhunska POZICIJA! Stan s terasom
Na prodaju izdvajamo stan u vrhunskoj novogradnji smještenoj u mirnom i prestižnom rezidencijalnom naselju Monteneto u Umagu.
Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, samo 200 metara od mora i plaže, u privatnoj i mirnoj ulici, a u neposrednoj blizini su centar grada, šetnica i restorani.
Stan D smješten je na prvom katu moderne novogradnje s ukupno dva kata. Bruto površina stana iznosi 97 m², dok ukupna korisna neto površina stana iznosi 58 m², uz 16 m² pripadaka i natkrivenu terasu od 8 m².
Stan se sastoji od:
- jedne spavaće sobe
- kupaonice
- dnevnog boravka povezanog s kuhinjom
- spremišta
- natkrivene terase
Uz stan dolaze dva parkirna mjesta, od kojih je jedno natkriveno.
Ova nekretnina predstavlja sigurnu investiciju u novogradnju uz more. U suradnji s pouzdanim partnerima moguće je potpuno uređenje apartmana, uključujući sav namještaj, uređaje i rasvjetu, tako da je stan spreman za korištenje.
Karakteristike zgrade:
- lift
- privatna parkirna mjesta
- privatna spremišta za pohranu
- podno grijanje
- klimatizacija
Stan D nudi savršenu kombinaciju funkcionalnog prostora, prestižne lokacije i sigurnog ulaganja uz more.
Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanj
Tržišna analiza - Zambratija, Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 282.000 € · +10% (iznad medijane)
Medijana: 3.943 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
354.638 €
Medijana: 282.000 €
Prosječna površina
74,7 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.640 €/m²
Medijana: 3.943 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 1.007.497 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zambratija, Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.
Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².
Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².
Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 282.000 € (prosjek 354.638 €), a medijana po m² 3.943 €/m² (prosjek 4.640 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za dvosoban stan u Zambratija, Umag trenutno imamo 549 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.638 €, prosječna površina 74,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.640 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.007.497 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zambratija, Umag (ukupno 549 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Zambratija, Umag je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.689 €
U Zambratija, Umag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Zambratija, Umag je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (13%).
U Zambratija, Umag najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 4.657 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.616 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.657 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.571 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Zambratija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (42%), Terasa (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Zambratija, Umag
Ovaj oglas košta 311.211 €, što je ispod prosjeka (12%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.638 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 1.007.497 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.208 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (19%). Prosjek za dvosoban stan u Zambratija, Umag je oko 4.640 €/m², medijana 3.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 10.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Zambratija, Umag iznosi 354.638 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.007.497 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Zambratija, Umag iznosi oko 4.640 €/m², medijana je 3.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².
Trenutno imamo 549 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Zambratija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 74,7 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 549 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Zambratija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.638 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 74,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
334.800 € 4.292 €/m²
Umag, okolica novi stan 78 m2 u maloj zgradi na prvom katu
Zambratija, Umag
- 3 soba
- 78 m²
345.750 € 3.602 €/m²
UMAG, ZAMBRATIJA - fantastična novogradnja 100 metara od mora i plaže, vrhuns
Zambratija, Umag
- 2 soba
- 96 m²
353.700 € 4.421 €/m²
Umag, okolica novi stan 80 m2 u maloj zgradi na prvom katu
Zambratija, Umag
- 3 soba
- 80 m²
402.061 € 3.436 €/m²
UMAG, ZAMBRATIJA - fantastična novogradnja 100 metara od mora i plaže, vrhuns
Zambratija, Umag
- 3 soba
- 117 m²
413.000 € 3.789 €/m²
Umag, okolica novi stan 109 m2 u maloj zgradi na rubu naselja
Zambratija, Umag
- 3 soba
- 109 m²
437.649 € 3.741 €/m²
UMAG, ZAMBRATIJA - fantastična novogradnja 100 metara od mora i plaže, vrhuns
Zambratija, Umag
- 3 soba
- 117 m²
444.000 € 5.692 €/m²
Zambratija, novi stan 78 m2 sa dvije spavaće sobe
Zambratija, Umag
- 3 soba
- 78 m²
455.000 € 5.688 €/m²
Zambratija, novi stan 80 m2 sa dvije spavaće sobe
Zambratija, Umag
- 3 soba
- 80 m²