Dvosoban stan Zambratija, Umag 96m² - 345.750 €

Novo 6

UMAG, ZAMBRATIJA - fantastična novogradnja 100 metara od mora i plaže, vrhuns

UMAG, ZAMBRATIJA - fantastična novogradnja 100 metara od mora i plaže, vrhuns — fotografija 2

UMAG, ZAMBRATIJA - fantastična novogradnja 100 metara od mora i plaže, vrhuns — fotografija 3

UMAG, ZAMBRATIJA - fantastična novogradnja 100 metara od mora i plaže, vrhuns — fotografija 4

UMAG, ZAMBRATIJA - fantastična novogradnja 100 metara od mora i plaže, vrhuns — fotografija 5

UMAG, ZAMBRATIJA - fantastična novogradnja 100 metara od mora i plaže, vrhuns — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 345.750€

Površina: 96 m2 (3 601 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 97526

Opis

UMAG, ZAMBRATIJA - fantastična novogradnja 100 metara od mora i plaže, vrhunska POZICIJA! Stan s terasom

Na prodaju izdvajamo stan u vrhunskoj novogradnji smještenoj u mirnom i prestižnom rezidencijalnom naselju Monteneto u Umagu.
Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, samo 200 metara od mora i plaže, u privatnoj i mirnoj ulici, a u neposrednoj blizini su centar grada, šetnica te restorani.

Stan B smješten je u prizemlju moderne novogradnje s ukupno dva kata. Bruto površina stana iznosi 96 m², dok ukupna korisna neto površina iznosi 58 m², uz 11 m² pripadaka i natkrivenu terasu od 8 m².

Stan se sastoji od:

- jedne spavaće sobe
- kupaonice
- dnevnog boravka povezanog s kuhinjom
- spremišta
- natkrivene terase

Uz stan dolaze dva parkirna mjesta.

Ova nekretnina predstavlja sigurnu investiciju u novogradnju uz more. U suradnji s pouzdanim partnerima moguće je potpuno uređenje apartmana, uključujući sav namještaj, uređaje i rasvjetu, tako da je stan spreman za korištenje.

Karakteristike zgrade:

- lift
- privatna parkirna mjesta
- privatna spremišta za pohranu
- podno grijanje
- klimatizacija

Stan B predstavlja savršenu kombinaciju funkcionalnog prostora, prestižne lokacije i sigurnog ulaganja uz more.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zambratija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 345.750 € Prosjek: 505.761 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 456.272 € · -24% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.602 €/m² Prosjek: 5.925 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.178 €/m² · -30% (ispod medijane)

2.518 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

505.761 €

Medijana: 456.272 €

Prosječna površina

85,9 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.925 €/m²

Medijana: 5.178 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zambratija, Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija.

Najjeftinije: 4.440 €/m² Najskuplje: 4.873 €/m²

Lovrečica 4.873 €/m² +10% · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.873 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Savudrija). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 341.000 € i površinom oko 70,0 m².

Savudrija 4.440 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.440 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.333 € i površinom oko 78,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 456.272 € (prosjek 505.761 €), a medijana po m² 5.178 €/m² (prosjek 5.925 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +23%	7.029 €	67
Umag trenutni	456.272 €	5.178 €	5.925 €	509
Zagreb	307.500 €	4.507 € -13%	4.681 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € -15%	4.599 €	76
Rijeka	248.500 €	3.554 € -31%	3.762 €	817
Osijek	243.000 €	3.095 € -40%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Zambratija, Umag trenutno imamo 509 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 505.761 €, prosječna površina 85,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.925 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zambratija, Umag (ukupno 509 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zambratija, Umag je 21% oglasa za dvosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.992 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

28.992 €

U Zambratija, Umag najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (43%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Zambratija, Umag je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (24%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

U Zambratija, Umag najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.805 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.301 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.757 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.805 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.999 €/m²).

Jednosoban stan 4.301 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 5.757 €/m² · 35 ogl. · 35%

Trosoban stan 6.805 €/m² · 43 ogl. · 43%

Četverosoban stan 4.999 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Zambratija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Garaža (24%), Terasa (7%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zambratija, Umag

Ovaj oglas košta 345.750 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 505.761 €, a medijana 456.272 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.602 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (30%). Prosjek za dvosoban stan u Zambratija, Umagu je oko 5.925 €/m², medijana 5.178 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.518 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Zambratija, Umagu iznosi 505.761 €, a medijana 456.272 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Zambratija, Umagu iznosi oko 5.925 €/m², medijana je 5.178 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.518 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 509 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Zambratija, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,9 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 19,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 509 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Zambratija, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 505.761 € (medijana 456.272 €), prosječna površina 85,9 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.