Zemljiste Lovrečica, Umag 3.690m² - 850.000 €

10

Istra, Lovrečica, okolica- građevinsko zemljište 150m od mora!

Istra, Lovrečica, okolica- građevinsko zemljište 150m od mora! — fotografija 1

Istra, Lovrečica, okolica- građevinsko zemljište 150m od mora! — fotografija 2

Istra, Lovrečica, okolica- građevinsko zemljište 150m od mora! — fotografija 3

Istra, Lovrečica, okolica- građevinsko zemljište 150m od mora! — fotografija 4

Istra, Lovrečica, okolica- građevinsko zemljište 150m od mora! — fotografija 5

Istra, Lovrečica, okolica- građevinsko zemljište 150m od mora! — fotografija 6

Istra, Lovrečica, okolica- građevinsko zemljište 150m od mora! — fotografija 8

Istra, Lovrečica, okolica- građevinsko zemljište 150m od mora! — fotografija 9

Istra, Lovrečica, okolica- građevinsko zemljište 150m od mora! — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

3690 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 850.000€

Površina: 3690 m2 (230 €/m2)

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 64293

Opis

Istra, Lovrečica, okolica- građevinsko zemljište 150m od mora na atraktivnoj lokaciji !

Prodaje se građevinsko zemljište površine 3.690 m², smješteno na samo 150 metara od mora i plaže, u jednom od najtraženijih dijelova Lovrečice.
Samo zemljište je pravilnog kvadratnog oblika s direktnim pristupom asfaltiranim putem, u već izgrađenom dijelu naselja. Na zemljištu postoji mogućnost gradnje objekta s podrumom, prizemljem i jednim katom (P+1+Podrum) što ga čini idealnim za izgradnju kuća za odmor, luksuznih vila ili uvijek traženih stanova u blizini mora. Od ukupne površine parcele cca 1.400 m² se nalazi unutar građevinske zone, ostatak zemljišta spada u negrađevinski dio.
Infrastruktura se nalazi u blizini.
S obzirom na svoju specifičnu lokaciju, pješačku udaljenost do plaža, dućana, restorana, kafica i prekrasne šetnice ova nekretnina jest prava prilika za investiciju. Gradovi Umag i Novigrad su na 5 i 10 minuta vožnje dok je granica na svega 15 minuta vožnje.

Ovo je prilika da osigurate svoju investiciju u Istri u mirnom autohtonom ribarskom mjestu uz autentičan mediteranski ugođaj.

ID KOD AGENCIJE: 1020-218

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovrečica, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 318.990 € · +166% (iznad prosjeka)
Medijana: 236.675 € · +259% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 230 €/m² Prosjek: 203 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 163 €/m² · +41% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 741 €/m²

Prosječna cijena

318.990 €

Medijana: 236.675 €

Prosječna površina

3.617,8 m²

Medijana: 1.243,0 m²

Prosječna cijena / m²

203 €/m²

Medijana: 163 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Lovrečica, Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Materada.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 305 €/m²

Lovrečica 236 €/m² +329% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 236 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 384.000 € i površinom oko 4.582,0 m².

Savudrija 305 €/m² +455% · 3 ogl.

Savudrija ima prosječno 305 €/m² - 455% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 2.851,7 m².

Materada 55 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Materada ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 27.500 € i površinom oko 500,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 236.675 € (prosjek 318.990 €), a medijana po m² 163 €/m² (prosjek 203 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	236.675 €	163 €	203 €	105
Split	308.240 €	136 € -17%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € -17%	296 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -20%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -23%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -45%	174 €	46

Za zemljište u Lovrečica, Umag trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.990 €, prosječna površina 3.617,8 m², a prosječna cijena po m² oko 203 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Lovrečica, Umag (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Lovrečica, Umag je 12% oglasa za zemljište (9 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 98.333 €).

Sniženih oglasa

12%

9/74

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

98.333 €

U Lovrečica, Umag najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 20 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Lovrečica, Umag

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (166%) i iznad medijane (259%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.990 €, a medijana 236.675 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 230 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (41%). Prosjek za zemljište u Lovrečica, Umagu je oko 203 €/m², medijana 163 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 741 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Lovrečica, Umagu iznosi 318.990 €, a medijana 236.675 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.000.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Lovrečica, Umagu iznosi oko 203 €/m², medijana je 163 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 741 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za zemljišta u Lovrečica, Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.617,8 m² (medijana 1.243,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Lovrečica, Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.990 € (medijana 236.675 €), prosječna površina 3.617,8 m² (medijana 1.243,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.