Kuca Bribir, Vinodol 140m² - 169.000 €

6

Bribir: Kamena kuća s pogledom na more i okućnicom

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 169.000€

Površina: 140 m2 (1 207 €/m2)

Površina zemljišta: 1025

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2600m

Garaža: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 112906

Opis

Na prodaju je šarmantna dvojna kuća smještena u mirnom i traženom dijelu Bribira, u Crikveničkom zaleđu, na povišenoj poziciji ispod glavne prometnice, s otvorenim pogledom na more i okolno zelenilo. Nekretnina pruža idealan spoj privatnosti, prirodnog okruženja i izvrsne prometne povezanosti, što je čini odličnim izborom za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju.

Kuća je nastala nadogradnjom stare kamene kuće, pri čemu su zadržani brojni autentični kameni detalji koji joj daju poseban karakter i toplinu. Istovremeno, postoji mogućnost dodatne dogradnje i prilagodbe budućim potrebama vlasnika, što ovoj nekretnini pruža dodatnu vrijednost i razvojni potencijal.

Okućnica površine veće od 1.000 m² nudi obilje prostora za uživanje na otvorenom. Uz više parkirnih mjesta i garažu, postoji dovoljno prostora za uređenje vrta, bazena, dječjeg igrališta ili drugih sadržaja prema vlastitim željama.

Prizemlje kuće sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane terase, ugodnog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, gdje poseban ugođaj stvara kamin, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom te natkrivenog vanjskog prostora koji predstavlja idealnu priliku za uređenje konobe, ljetne kuhinje ili prostora za druženje s obitelji i prijateljima.

Na katu se nalazi zasebna stambena jedinica – jednosobni stan koji se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice. Ovakav raspored omoguć

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bribir, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 169.000 € Prosjek: 464.497 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 365.000 € · -54% (ispod medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 1.207 €/m² Prosjek: 2.487 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.100 €/m² · -43% (ispod medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

464.497 €

Medijana: 365.000 €

Prosječna površina

211,0 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.487 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bribir, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.053 €/m² Najskuplje: 3.262 €/m²

Grižane-Belgrad 2.072 €/m² +1% · 37 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.072 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 37 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 405.492 € i površinom oko 238,4 m².

Bribir 3.262 €/m² +59% · 30 ogl.

Bribir ima prosječno 3.262 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 30 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 501.267 € i površinom oko 161,6 m².

Tribalj 2.053 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.053 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.250 € i površinom oko 216,7 m².

Drivenik 2.555 €/m² +24% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 365.000 € (prosjek 464.497 €), a medijana po m² 2.100 €/m² (prosjek 2.487 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +69%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +55%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € +32%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € +6%	2.153 €	9
Rijeka	392.500 €	2.193 € +4%	2.634 €	102
Vinodol trenutni	365.000 €	2.100 €	2.487 €	112

Za kuća u Bribir, Vinodol trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 464.497 €, prosječna površina 211,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.487 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Bribir, Vinodol (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bribir, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 92.114 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

92.114 €

U Bribir, Vinodol najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Bribir, Vinodol je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Bribir, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (20%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Bribir, Vinodol

Ovaj oglas košta 169.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 464.497 €, a medijana 365.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.207 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (43%). Prosjek za kuća u Bribir, Vinodol je oko 2.487 €/m², medijana 2.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 541 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bribir, Vinodol iznosi 464.497 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bribir, Vinodol iznosi oko 2.487 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za kuće u Bribir, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,0 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 48,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 112 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bribir, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 464.497 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 211,0 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.