Reklama

VINODOLSKA OPĆINA, IDILIČNA ŠUMSKA KUĆA

Vinodolska Općina, Bribir, Vinodol

115.000€

2 395 €/m2

Tip

Kuća

Površina

48 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
115.000€
Površina
48 m2 (2 395 €/m2)
Površina zemljišta
430
Grijanje
drva
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
14.10.2026
ID
85586
Reklama

Opis

VINODOLSKA OPĆINA, u ponudi imamo samostojeću kuću smještenu u gustoj šumi u blizini planine Viševica.

Kuća je tlocrtne površine 48 m2, a sastoji se od visokog prizemlja i potkrovlja međusobno povezanih unutarnjim stepenicama, vanjske terase, mjesta za roštilj i druženje, natkrivenog spremišta, vrta, te mjesta za parkiranje nekoliko automobila.
Prizemlje kuće sastoji se od kuhinje, blagovaonice i dnevnog prostora u kojem se nalazi peć na drva, te kupaonica i toalet, a unutarnje stepenice vode u visoko potkrovlje gdje se nalazi spavaća soba s nekoliko ležaja.
Kuća je uredna, kvalitetno građena, izolirana, ima struju i sanitarnu vodu.
Šumski zrak i mirno okruženje pružit će vam opuštajuće trenutke i bijeg od gradskih gužvi.
Idealna nekretnina za ljubitelje prirode, lovce, planinare i rekreativce.

Nalazi se podno planinskog masiva Viševice (1428 m2 ) iznad ceste Fužine –Bribir – Crikvenica. Blizina mora ( Crikvenica 28 km, Novi Vinodolski 22 km, Bribir 18 km, Fužine 15 km) i visoko planinsko zaleđe daju posebnost tom području kako za zimskih tako i ljetnih mjeseci.
Viševica, hrvatska planina u Gorskom kotaru u masivu Velike Kapele, sedlom Javorje (1200 m) odijeljena od Bitoraja.
Stožastog je oblika, a strmim zapadnim obroncima spušta se prema istočnom rubu Ličkog polja. Južnim obroncima Viševica se spušta ka selu Ravno gdje se na visini od (868 m) nalazi planinarski dom Vagabundina koliba. Osim travnatog vrha Viševica je ob

Reklama

Tržišna analiza - Bribir, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 115.000 € Prosjek: 436.123 € · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · -67% (ispod medijane)
53.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 2.396 €/m² Prosjek: 2.571 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.143 €/m² · +12% (iznad medijane)
524 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

436.123 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

180,7 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.571 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bribir, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.064 €/m² Najskuplje: 3.262 €/m²
Grižane-Belgrad 2.235 €/m² +8% · 35 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.235 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.949 € i površinom oko 156,6 m².

Bribir 3.262 €/m² +58% · 32 ogl.

Bribir ima prosječno 3.262 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 474.188 € i površinom oko 157,0 m².

Tribalj 2.064 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.064 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 485.250 € i površinom oko 224,8 m².

Drivenik 2.555 €/m² +24% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 436.123 €), a medijana po m² 2.143 €/m² (prosjek 2.571 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +52% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +17% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € +3% 2.451 € 51
Vinodol trenutni 350.000 € 2.143 € 2.571 € 108
Rijeka 428.500 € 2.113 € -1% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -6% 2.198 € 9

Za kuća u Bribir, Vinodol trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 436.123 €, prosječna površina 180,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.571 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Bribir, Vinodol (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bribir, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 77.900 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

77.900 €

U Bribir, Vinodol najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Bribir, Vinodol je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 59 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Bribir, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (17%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 46 od 99 ogl. · 46%
Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Bribir, Vinodol

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 436.123 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.396 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Bribir, Vinodolu je oko 2.571 €/m², medijana 2.143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 524 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bribir, Vinodolu iznosi 436.123 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bribir, Vinodolu iznosi oko 2.571 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 524 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Bribir, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 180,7 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 19,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bribir, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 436.123 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 180,7 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

115.000 €

Kontakt