Kuća Bribir, Vinodol 236m² - 545.000 €

6

Bribir kuća za odmor s bazenom — fotografija 2

Bribir kuća za odmor s bazenom — fotografija 3

Bribir kuća za odmor s bazenom — fotografija 4

Bribir kuća za odmor s bazenom — fotografija 5

Bribir kuća za odmor s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

236 m2

Struktura

9

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 545.000€

Površina: 236 m2 (2 309 €/m2)

Površina zemljišta: 469

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 93363

Opis

Na prodaju je kuća s bazenom i predivnim pogledom na more u mirnom dijelu Bribira. Ukupna stambena površina iznosi 236 m², a okućnica 469 m². Kuća se nalazi u posljednjem redu kuća, što osigurava potpunu privatnost i mirno okruženje bez mogućnosti daljnje gradnje u blizini.

Sastoji se od prizemlja, prvog kata i potkrovlja. Prizemlje zahtijeva adaptaciju zbog vlage, dok su prvi kat i potkrovlje renovirani i odmah useljivi. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s peći na drva, kuhinja, spavaća soba i konoba. Prvi kat ima dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te balkon. Potkrovlje sadrži dvije spavaće sobe, kupaonicu, natkrivenu terasu i prostoriju pripremljenu za dodatni stan s posebnim ulazom.

Kuća ima novi mediteranski krov, klima uređaje, kvalitetnu kupaonsku i kuhinjsku opremu, uređenu okućnicu, bazen dimenzija 8 x 4 m, jacuzzi, natkrivenu verandu s kaminom te više parkirnih mjesta. S terase i bazena pruža se prekrasan pogled na more, Novi Vinodolski i Vinodolsku dolinu.

Kuća je u postupku ishodovanja uporabne dozvole, a dokumentacija je uredna. Riječ je o nekretnini koja pruža savršenu kombinaciju privatnosti i komfora, pogodnoj za stanovanje, odmor ili turističko iznajmljivanje.

ID KOD AGENCIJE: 7228

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bribir, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 545.000 € Prosjek: 437.790 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +56% (iznad medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 2.309 €/m² Prosjek: 2.592 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.167 €/m² · +7% (iznad medijane)

524 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

437.790 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

180,1 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.592 €/m²

Medijana: 2.167 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bribir, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.064 €/m² Najskuplje: 3.261 €/m²

Grižane-Belgrad 2.270 €/m² +10% · 34 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.270 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 336.447 € i površinom oko 156,2 m².

Bribir 3.261 €/m² +58% · 32 ogl.

Bribir ima prosječno 3.261 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 474.031 € i površinom oko 157,0 m².

Tribalj 2.064 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.064 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 485.250 € i površinom oko 224,8 m².

Drivenik 2.555 €/m² +24% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 437.790 €), a medijana po m² 2.167 €/m² (prosjek 2.592 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +51%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +15%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € +5%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € +2%	2.460 €	50
Vinodol trenutni	350.000 €	2.167 €	2.592 €	108
Osijek	264.600 €	1.998 € -8%	2.099 €	10

Za kuća u Bribir, Vinodol trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 437.790 €, prosječna površina 180,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.592 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Bribir, Vinodol (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bribir, Vinodol je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 82.738 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

82.738 €

U Bribir, Vinodol najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Bribir, Vinodol je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 58 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Bribir, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (16%).

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Bribir, Vinodol

Ovaj oglas košta 545.000 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 437.790 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.309 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Bribir, Vinodolu je oko 2.592 €/m², medijana 2.167 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 524 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bribir, Vinodolu iznosi 437.790 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bribir, Vinodolu iznosi oko 2.592 €/m², medijana je 2.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 524 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Bribir, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 180,1 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 19,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bribir, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 437.790 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 180,1 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.