Kuća Bribir, Vinodol 240m² - 350.000 €

6

BRIBIR, SAMOSTOJEĆA KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM

BRIBIR, SAMOSTOJEĆA KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM — fotografija 2

BRIBIR, SAMOSTOJEĆA KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM — fotografija 3

BRIBIR, SAMOSTOJEĆA KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM — fotografija 4

BRIBIR, SAMOSTOJEĆA KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM — fotografija 5

BRIBIR, SAMOSTOJEĆA KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 350.000€

Površina: 240 m2 (1 458 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 80133

Opis

BRIBIR, u ponudi imamo samostojeću kuću s velikim dvorištem i garažom koja se nalazi u mjestu Bribir u zaleđu Crikvenice.

Kuća se nalazi na mirnoj i lijepoj lokaciji s pogledom na more i susjedni Novi Vinodolski.
Sastoji se od dvije etaže, prizemlja i kata. Na svakoj od etaža nalazi se po jedan stan s ulaznim hodnikom, dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, te kupaonicom s toaletom. Stan na prvom katu ima izlaz na balkon s predivnim pogledom, a stan u prizemlju ima izlaz na veliku dvorišnu terasu. U prizemlju se još nalazi i dadatni prostor - podrum. Ukupno 240m2 dobro raspoređenog stambenog prostora, te cca 200m2 okućnice s potencijalom za gradnju bazena ili sadržaja po potrebi. U sklopu okućnice nalazi se i garaža za jedan automobil.

Kuća dovršena 1970ih godina, kompletno adaptirana 2024. godine. Nove instalacije struje i vode, PVC stolarija, keramika, sanitarije, namještaj.
Prodaje se kompletno namještena kao na fotografijama.

Dobra investicija u nekretninu za obiteljski život ili odmor u blizini mora!

Za sve dodatne informacije obratite se s povjerenjem.

Mislav Smolčić
asistent u posredovanju
+ 385 91 500 6757... Prikaži broj
mislav@spatium.hr

Vesna Smolčić
agent s licencom
+ 385 91 571 7682... Prikaži broj
vesna@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 452 479... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5248

Mislav Smolčić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 500 6757... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452 479... Prikaži broj
E-mail: mislav@spatium.hr
www.spatium.hr

Vesna Smolč

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bribir, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 442.982 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 360.000 € · -3% (u medijani)

53.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 1.458 €/m² Prosjek: 2.568 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.143 €/m² · -32% (ispod medijane)

524 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

442.982 €

Medijana: 360.000 €

Prosječna površina

185,0 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.568 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bribir, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.069 €/m² Najskuplje: 3.183 €/m²

Grižane-Belgrad 2.271 €/m² +10% · 34 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.271 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 336.741 € i površinom oko 156,2 m².

Bribir 3.183 €/m² +54% · 32 ogl.

Bribir ima prosječno 3.183 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 467.750 € i površinom oko 157,0 m².

Tribalj 2.069 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.069 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 520.500 € i površinom oko 249,3 m².

Drivenik 2.555 €/m² +23% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 360.000 € (prosjek 442.982 €), a medijana po m² 2.143 €/m² (prosjek 2.568 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +52%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +17%	4.215 €	13
Rijeka	478.500 €	2.330 € +9%	2.593 €	94
Zagreb	478.500 €	2.207 € +3%	2.403 €	51
Vinodol trenutni	360.000 €	2.143 €	2.568 €	110
Osijek	264.600 €	1.998 € -7%	2.099 €	10

Za kuća u Bribir, Vinodol trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 442.982 €, prosječna površina 185,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.568 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Bribir, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bribir, Vinodol je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 82.738 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

82.738 €

U Bribir, Vinodol najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Bribir, Vinodol je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 59 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Bribir, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (17%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Bribir, Vinodol

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 442.982 €, a medijana 360.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.458 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Bribir, Vinodolu je oko 2.568 €/m², medijana 2.143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 524 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bribir, Vinodolu iznosi 442.982 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bribir, Vinodolu iznosi oko 2.568 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 524 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuće u Bribir, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,0 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 19,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bribir, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 442.982 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 185,0 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.