Kuća Bribir, Vinodol 164m² - 695.000 €

8

BRIBIR - moderna novogradnja sa bazenom — fotografija 2

BRIBIR - moderna novogradnja sa bazenom — fotografija 3

BRIBIR - moderna novogradnja sa bazenom — fotografija 4

BRIBIR - moderna novogradnja sa bazenom — fotografija 5

BRIBIR - moderna novogradnja sa bazenom — fotografija 6

BRIBIR - moderna novogradnja sa bazenom — fotografija 7

BRIBIR - moderna novogradnja sa bazenom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

164 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 695.000€

Površina: 164 m2 (4 237 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 45803

Opis

Prodajemo luksuznu novogradnju s panoramskim pogledom na more na mirnoj lokaciji, kraj slijepee ulice bez prometa.

Villa se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi predprostor, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom i kupaonica. Unutarnjim stubištem dolazimo na kat gdje su smještene tri spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonom.
Na katu se nalaze dvije terase, dok je u prizemlju smještena velika natkrivena terasa, spojena sa prostorom za sunčanje i bazenom. Otvoreni pogled na more krasi svaku etažu. Unutar okućnice sa nalaze četiri parkirna mjesta.

U izgradnji su predviđeni vrhunski materijali, prvoklasna keramika i sanitarije, protuprovalna vrata, podno grijanje, klimatizacijski uređaji u svim sobama, solarni paneli na krovu, elektro pokretane rolete i vrhunska PVC stolarija, alarmi sustav i sigurosne kamere.

Predviđeni završetak gradnje je krajem 2024. godine.
Nekretnina u sustavu PDV-a, kupac oslobođen od plaćanja poreza na promet nekretnina.

Za sve dodatne informacije i razgled slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 335

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519 532... Prikaži broj
Tel: + 385 99 3519 532... Prikaži broj
E-mail: kelly@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bribir, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 695.000 € Prosjek: 427.113 € · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +99% (iznad medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 970.000 €

Cijena / m²: 4.238 €/m² Prosjek: 2.572 €/m² · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.143 €/m² · +98% (iznad medijane)

524 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

427.113 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

180,2 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.572 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 970.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bribir, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.104 €/m² Najskuplje: 3.352 €/m²

Grižane-Belgrad 2.143 €/m² +2% · 33 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.143 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 292.552 € i površinom oko 152,2 m².

Bribir 3.352 €/m² +59% · 32 ogl.

Bribir ima prosječno 3.352 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 477.125 € i površinom oko 153,8 m².

Tribalj 2.104 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.104 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.000 € i površinom oko 224,9 m².

Drivenik 2.471 €/m² +17% · 14 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.471 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.000 € i površinom oko 242,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 427.113 €), a medijana po m² 2.143 €/m² (prosjek 2.572 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²) i Rijeka (2.016 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +52%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +17%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € +3%	2.442 €	51
Vinodol trenutni	350.000 €	2.143 €	2.572 €	108
Osijek	290.000 €	2.019 € -6%	2.198 €	9
Rijeka	419.500 €	2.016 € -6%	2.289 €	95

Za kuća u Bribir, Vinodol trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 427.113 €, prosječna površina 180,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.572 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 970.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Bribir, Vinodol (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bribir, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 72.829 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

72.829 €

U Bribir, Vinodol najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Bribir, Vinodol je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 58 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Bribir, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (18%).

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Parkirno mjesto 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Bribir, Vinodol

Ovaj oglas košta 695.000 €, što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (99%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 427.113 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 970.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.238 €/m², što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (98%). Prosjek za kuća u Bribir, Vinodolu je oko 2.572 €/m², medijana 2.143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 524 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bribir, Vinodolu iznosi 427.113 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 970.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bribir, Vinodolu iznosi oko 2.572 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 524 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Bribir, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 180,2 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 19,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bribir, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 427.113 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 180,2 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.