Kuca, Vinodol, Bribir, prodaja, 87m2, 239000e, id114270

6

Kuca, Vinodol, Bribir, prodaja, 239000 €, 87 m2

Tip

Kuća

Površina

87 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 239.000€

Površina: 87 m2 (2 747 €/m2)

Površina zemljišta: 134

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 114270

Opis

Prodaje se kuća smještena na mirnoj lokaciji u Bribiru, u vinodolskom zaleđu, idealna za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Kuća se sastoji od dvije zasebne stambene jedinice, jednosobnog stana u prizemlju i dvosobnog stana na prvom katu. Prizemlje je u potpunosti renovirano, dok je prvi kat novoizgrađen 2024. godine. Tijekom 2025. godine na kući su dodatno postavljeni nova vanjska stolarija, novi krov i termo fasada, čime je nekretnina dodatno uređena i modernizirana.

Oba stana su u potpunosti namještena i klimatizirana te se takvi i prodaju, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja ili korištenje nekretnine u turističke svrhe. Svaki stan ima svoje pripadajuće spremište, a u sklopu uređene okućnice površine 125 m² osigurana su dva parkirna mjesta. Na parceli je već napravljen veći dio radova za bazen, tako da je potrebno još samo postaviti foliju i urediti ga prema vlastitim željama.

Vanjski prostor ograđen je tradicionalnim kamenom, čime je osigurana privatnost i stvoren ugodan ambijent za odmor, druženje i uživanje u mirnom okruženju. Na katu se nalazi i manja terasa s koje se pruža pogled na more, idealna za jutarnju kavu ili opuštanje u večernjim satima.

Kuća je odlična prilika za sve koji traže mirnu i privatnu nekretninu u blizini mora, bilo za vlastito stanovanje, vikend odmor ili kao investiciju za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 8306

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 091

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bribir, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 239.000 € Prosjek: 463.578 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 360.000 € · -34% (ispod medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 2.747 €/m² Prosjek: 2.499 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.104 €/m² · +31% (iznad medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

463.578 €

Medijana: 360.000 €

Prosječna površina

213,3 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.499 €/m²

Medijana: 2.104 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bribir, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.069 €/m² Najskuplje: 3.185 €/m²

Grižane-Belgrad 2.133 €/m² +3% · 38 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.133 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 38 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 415.295 € i površinom oko 244,1 m².

Bribir 3.185 €/m² +54% · 29 ogl.

Bribir ima prosječno 3.185 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 29 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 477.345 € i površinom oko 160,0 m².

Tribalj 2.069 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.069 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 459.316 € i površinom oko 211,9 m².

Drivenik 2.665 €/m² +29% · 13 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.665 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 580.231 € i površinom oko 244,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 360.000 € (prosjek 463.578 €) i medijanu od 2.104 €/m² (prosjek 2.499 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +69%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +55%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.858 € +36%	2.930 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € +6%	2.153 €	9
Rijeka	428.500 €	2.208 € +5%	2.519 €	101
Vinodol trenutni	360.000 €	2.104 €	2.499 €	112

Za kuća (Bribir, Vinodol) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 463.578 €, prosječna površina 213,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.499 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Bribir, Vinodol (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bribir, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 92.640 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

92.640 €

U Bribir, Vinodol najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Bribir, Vinodol je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Bribir, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (21%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Bribir, Vinodol

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 463.578 € (48%) i ispod medijane od medijane od 360.000 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.747 €/m², dok je prosjek za kuća u Bribir, Vinodol oko 2.499 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 2.104 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bribir, Vinodol iznosi 463.578 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bribir, Vinodol iznosi oko 2.499 €/m², medijana je 2.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za kuća u Bribir, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,3 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 38,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 112 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bribir, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 463.578 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 213,3 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.