VINODOLSKA OPĆINA, IDILIČNA ŠUMSKA KUĆA
Bribir, Vinodol
115.000€
2 395 €/m2
Tip
Kuća
Površina
48 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 115.000€
- Površina
- 48 m2 (2 395 €/m2)
- Površina zemljišta
- 430
- Grijanje
- drva
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 85586
Opis
VINODOLSKA OPĆINA, u ponudi imamo samostojeću kuću smještenu u gustoj šumi u blizini planine Viševica.
Kuća je tlocrtne površine 48 m2, a sastoji se od visokog prizemlja i potkrovlja međusobno povezanih unutarnjim stepenicama, vanjske terase, mjesta za roštilj i druženje, natkrivenog spremišta, vrta, te mjesta za parkiranje nekoliko automobila.
Prizemlje kuće sastoji se od kuhinje, blagovaonice i dnevnog prostora u kojem se nalazi peć na drva, te kupaonica i toalet, a unutarnje stepenice vode u visoko potkrovlje gdje se nalazi spavaća soba s nekoliko ležaja.
Kuća je uredna, kvalitetno građena, izolirana, ima struju i sanitarnu vodu.
Šumski zrak i mirno okruženje pružiti će vam opuštajuće trenutke i bijeg od gradskih gužvi.
Idealna nekretnina za ljubitelje prirode, lovce, planinare i rekreativce.
Nalazi se podno planinskog masiva Viševice (1428 mnm ) iznad ceste Fužine –Bribir – Crikvenica. Blizina mora ( Crikvenica 28 km, Novi Vinodolski 22 km, Bribir 18 km, Fužine 15 km) i visoko planinsko zaleđe daju posebnost tom području kako za zimskih tako i ljetnih mjeseci.
Viševica, hrvatska planina u Gorskom kotaru u masivu Velike Kapele, sedlom Javorje (1200 m) odijeljena od Bitoraja.
Stožastog je oblika, a strmim zapadnim obroncima spušta se prema istočnom rubu Ličkog polja. Južnim obroncima Viševica se spušta ka selu Ravno gdje se na visini od (868 m) nalazi planinarski dom Vagabundina koliba. Osim travnatog vrha Viševica je
Tržišna analiza - Bribir, Vinodol
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 365.000 € · -68% (ispod medijane)
Medijana: 2.100 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
468.093 €
Medijana: 365.000 €
Prosječna površina
212,4 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.494 €/m²
Medijana: 2.100 €/m²
Raspon cijena
53.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bribir, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..
Grižane-Belgrad ima prosječno 2.067 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 38 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 408.637 € i površinom oko 239,4 m².
Bribir ima prosječno 3.333 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 29 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 512.724 € i površinom oko 162,4 m².
Tribalj ima prosječno 2.053 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.250 € i površinom oko 216,7 m².
Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vinodol medijana cijene je 365.000 € (prosjek 468.093 €), a medijana po m² 2.100 €/m² (prosjek 2.494 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Bribir, Vinodol trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 468.093 €, prosječna površina 212,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.494 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Bribir, Vinodol (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bribir, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 92.640 €).
Sniženih oglasa
15%
15/99
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
92.640 €
U Bribir, Vinodol najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (41%).
Najčešća kvadratura u Bribir, Vinodol je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Bribir, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Bribir, Vinodol
Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 468.093 €, a medijana 365.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.396 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Bribir, Vinodol je oko 2.494 €/m², medijana 2.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 541 – 8.252 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bribir, Vinodol iznosi 468.093 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bribir, Vinodol iznosi oko 2.494 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².
Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za kuće u Bribir, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 212,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 48,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 112 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bribir, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 468.093 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 212,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
284.000 € 1.578 €/m²
BRIBIR - samostojeća kuća sa okućnicom na mirnoj lokaciji
Bribir, Vinodol
- 180 m²