Kuća Grižane-Belgrad, Vinodol 52m² - 177.000 €

Novo 6

VINODOLSKA OPĆINA, GRIŽANE, KUĆA S DVA UREĐENA APARTMANA I STARINA ZA OBNOV

VINODOLSKA OPĆINA, GRIŽANE, KUĆA S DVA UREĐENA APARTMANA I STARINA ZA OBNOV — fotografija 2

VINODOLSKA OPĆINA, GRIŽANE, KUĆA S DVA UREĐENA APARTMANA I STARINA ZA OBNOV — fotografija 3

VINODOLSKA OPĆINA, GRIŽANE, KUĆA S DVA UREĐENA APARTMANA I STARINA ZA OBNOV — fotografija 4

VINODOLSKA OPĆINA, GRIŽANE, KUĆA S DVA UREĐENA APARTMANA I STARINA ZA OBNOV — fotografija 5

VINODOLSKA OPĆINA, GRIŽANE, KUĆA S DVA UREĐENA APARTMANA I STARINA ZA OBNOV — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

52 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 177.000€

Površina: 52 m2 (3 403 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 5000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 116335

Opis

VINODOLSKA OPĆINA, GRIŽANE, u ponudi je kamena kuća s dva uređena studio apartmana i starina za obnovu.

Kuća se sastoji od prizemlja i kata, na svakoj etaži nalazi se potpuno uređen i namješten studio apartman, svaki površine 26m2.
Apartman u prizemlju ima izlaz na dvorišnu terasu s roštiljem i pogledom na zelenilo, a apartman na katu ima balkon i pogled na prirodu i more

Spremni su za turistički najam i odlična investicija!!

Miran i lijep krajolik čine ovu nekretninu dodatno zanimljivom.

Kamena starina pored uređene kuće, zahtjeva potpunu obnovu s potencijalom za osobno korištenje ili manju kuću za odmor s dodatnim sadržajem.

ID KOD AGENCIJE: 8743

Vesna Smolčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 571 7682... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452 479... Prikaži broj
E-mail: vesna@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 177.000 € Prosjek: 451.689 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · -49% (ispod medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 3.404 €/m² Prosjek: 2.560 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.143 €/m² · +59% (iznad medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

451.689 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

203,1 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.560 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.052 €/m² Najskuplje: 3.309 €/m²

Grižane-Belgrad 2.195 €/m² +7% · 37 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.195 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 37 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 376.978 € i površinom oko 222,8 m².

Bribir 3.309 €/m² +61% · 31 ogl.

Bribir ima prosječno 3.309 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.290 € i površinom oko 154,1 m².

Tribalj 2.052 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.052 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 474.474 € i površinom oko 220,8 m².

Drivenik 2.555 €/m² +25% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 451.689 €), a medijana po m² 2.143 €/m² (prosjek 2.560 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.111 € +45%	3.306 €	20
Split	675.000 €	2.500 € +17%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.330 € +9%	2.577 €	96
Zagreb	390.000 €	2.230 € +4%	2.153 €	9
Vinodol trenutni	350.000 €	2.143 €	2.560 €	109
Osijek	264.600 €	1.998 € -7%	1.840 €	8

Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 451.689 €, prosječna površina 203,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.560 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 91.508 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

91.508 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 58 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (18%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 177.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 451.689 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.404 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (59%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodolu je oko 2.560 €/m², medijana 2.143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 541 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi 451.689 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi oko 2.560 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,1 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 109 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 451.689 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 203,1 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.