CRIKVENICA – KOSTELJ, moderna villa s bazenom

Grižane-Belgrad, Vinodol

560.000€

3 758 €/m2

Tip

Kuća

Površina

149 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
560.000€
Površina
149 m2 (3 758 €/m2)
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.09.2026
ID
106951

Opis

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Crikveničkog zaleđa, svega nekoliko minuta vožnje od mora, nalazi se ova elegantna i moderno uređena vila s bazenom, idealna za luksuzan odmor ili sigurnu investiciju u turizam.

Smještena na povišenoj poziciji, nekretnina pruža otvoren pogled na prirodu, uz potpunu privatnost i mir — savršen spoj mediteranskog ambijenta i suvremenog načina života.

RASPORED I INTERIJER:

Vila je koncipirana kao dvoetažni objekt ukupne površine cca 149 m², s naglaskom na funkcionalnost i komfor:

Prizemlje:
Prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica te direktan izlaz na terasu i bazen

Kat:
Tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom — maksimalna privatnost za obitelj ili goste

Interijer je moderno uređen, s pažljivo biranim detaljima koji stvaraju ugodan i sofisticiran prostor spreman za useljenje ili najam.

EKSTERIJER I SADRŽAJI:

- Privatni bazen sa sunčalištem
- Natkrivena terasa i prostor za druženje / roštilj
- Uređena okućnica s puno zelenila
- Privatni parking

Vanjski prostor osmišljen je za uživanje — bilo da se radi o opuštanju uz bazen ili druženju tijekom toplih ljetnih večeri.

KLJUČNE PREDNOSTI:

- Mirna lokacija u prirodi, bez gradske buke
- Udaljenost od mora cca 5 km – brza dostupnost plaža
- Novija gradnja i visoka kvaliteta izvedbe
- Potpuno namješteno i spremno za korištenje
- Uhodan turistički potencijal (idealno za najam)

INVESTICIJ

Tržišna analiza — Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 560.000 € Prosjek: 453.537 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +60% (iznad medijane)
53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 3.758 €/m² Prosjek: 2.487 €/m² · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.100 €/m² · +79% (iznad medijane)
541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

453.537 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

208,7 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.487 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.046 €/m² Najskuplje: 3.254 €/m²
Grižane-Belgrad 2.109 €/m² +3% · 39 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.109 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 39 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 401.518 € i površinom oko 237,4 m².

Bribir 3.254 €/m² +59% · 29 ogl.

Bribir ima prosječno 3.254 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 29 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 490.690 € i površinom oko 160,0 m².

Tribalj 2.046 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.046 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 437.526 € i površinom oko 204,2 m².

Drivenik 2.563 €/m² +25% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.563 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 558.167 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 453.537 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosjek 2.487 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +69% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +55% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.724 € +30% 2.843 € 166
Rijeka 443.500 € 2.308 € +10% 2.639 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € +6% 2.153 € 9
Vinodol trenutni 350.000 € 2.100 € 2.487 € 112

Za kuća (Grižane-Belgrad, Vinodol) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 453.537 €, prosječna površina 208,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.487 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 92.640 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

92.640 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (21%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%
Parkirno mjesto 46 od 99 ogl. · 46%
Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 560.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 453.537 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 350.000 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.758 €/m², dok je prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol oko 2.487 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +51%), a medijana 2.100 €/m² (iznad medijane medijane, +79%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 453.537 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 2.487 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,7 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 38,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 112 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 453.537 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 208,7 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Kontakt osoba
Kelly Križmanić
Telefon 1
0038599351... Prikaži broj
Adresa
Podšupera 78
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine