CRIKVENICA – KOSTELJ, moderna villa s bazenom
Grižane-Belgrad, Vinodol
560.000€
3 758 €/m2
Tip
Kuća
Površina
149 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 560.000€
- Površina
- 149 m2 (3 758 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 106951
Opis
U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Crikveničkog zaleđa, svega nekoliko minuta vožnje od mora, nalazi se ova elegantna i moderno uređena vila s bazenom, idealna za luksuzan odmor ili sigurnu investiciju u turizam.
Smještena na povišenoj poziciji, nekretnina pruža otvoren pogled na prirodu, uz potpunu privatnost i mir — savršen spoj mediteranskog ambijenta i suvremenog načina života.
RASPORED I INTERIJER:
Vila je koncipirana kao dvoetažni objekt ukupne površine cca 149 m², s naglaskom na funkcionalnost i komfor:
Prizemlje:
Prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica te direktan izlaz na terasu i bazen
Kat:
Tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom — maksimalna privatnost za obitelj ili goste
Interijer je moderno uređen, s pažljivo biranim detaljima koji stvaraju ugodan i sofisticiran prostor spreman za useljenje ili najam.
EKSTERIJER I SADRŽAJI:
- Privatni bazen sa sunčalištem
- Natkrivena terasa i prostor za druženje / roštilj
- Uređena okućnica s puno zelenila
- Privatni parking
Vanjski prostor osmišljen je za uživanje — bilo da se radi o opuštanju uz bazen ili druženju tijekom toplih ljetnih večeri.
KLJUČNE PREDNOSTI:
- Mirna lokacija u prirodi, bez gradske buke
- Udaljenost od mora cca 5 km – brza dostupnost plaža
- Novija gradnja i visoka kvaliteta izvedbe
- Potpuno namješteno i spremno za korištenje
- Uhodan turistički potencijal (idealno za najam)
INVESTICIJ
Tržišna analiza — Grižane-Belgrad, Vinodol
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.000 € · +60% (iznad medijane)
Medijana: 2.100 €/m² · +79% (iznad medijane)
Prosječna cijena
453.537 €
Medijana: 350.000 €
Prosječna površina
208,7 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.487 €/m²
Medijana: 2.100 €/m²
Raspon cijena
53.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..
Grižane-Belgrad ima prosječno 2.109 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 39 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 401.518 € i površinom oko 237,4 m².
Bribir ima prosječno 3.254 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 29 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 490.690 € i površinom oko 160,0 m².
Tribalj ima prosječno 2.046 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 437.526 € i površinom oko 204,2 m².
Drivenik ima prosječno 2.563 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 558.167 € i površinom oko 240,5 m².
Usporedba gradova
Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 453.537 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosjek 2.487 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Grižane-Belgrad, Vinodol) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 453.537 €, prosječna površina 208,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.487 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Grižane-Belgrad, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 92.640 €).
Sniženih oglasa
15%
15/99
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
92.640 €
U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (39%).
Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol
Ovaj oglas košta 560.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 453.537 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 350.000 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.758 €/m², dok je prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol oko 2.487 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +51%), a medijana 2.100 €/m² (iznad medijane medijane, +79%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 541 do 8.252 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 453.537 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 2.487 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².
Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 208,7 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 38,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 112 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 453.537 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 208,7 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
LUX Nekretnine
- Kontakt osoba
- Kelly Križmanić
- Telefon 1
- 0038599351... Prikaži broj
- Adresa
- Podšupera 78
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
Grižane imanje sa dvije kamene kuće i zemljištem
- 540.000€ 200 m2
Crikvenica, Grižane, kuća, 278 m2, bazen, pogled na more
- 525.000€ 278 m2
Crikvenica - zaleđe, kuća sa tri stana na rubu zelenog pojasa
- 525.000€ 278 m2
Zaleđe Crikvenice, Grižane, 278m2, samostojeća kuća, bazen
- 525.000€ 278 m2
CRIKVENICA, GRIŽANE, DVIJE KUĆE I BAZEN
- 707.200€ 220 m2
CRIKVENICA, GRIŽANE - Predivna kuća s bazenom!
- 365.000€ 200 m2
GRIŽANE, KUĆA S GRIJANIM BAZENOM I OKUĆNICOM
- 365.000€ 152 m2
Grižane kamena kuća
- 360.000€ 170 m2
Crikvenica zaleđe,moderna kuća sa bazenom
- 765.000€ 200 m2
Zaleđe Crikvenice, kuća sa bazenom
- 350.000€ 115 m2
Crikveničko zaleđe, Grižane, kuća s okućnicom
- 350.000€ 170 m2