Kuca Grižane-Belgrad, Vinodol 200m² - 765.000 €

6

Crikvenica zaleđe,moderna kuća sa bazenom

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 765.000€

Površina: 200 m2 (3 825 €/m2)

Površina zemljišta: 650

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Garaža: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 110282

Opis

Luksuzne obiteljska vila s privatnom prilaznom cestom smještena u prekrasnom zaleđu Crikvenice udaljene samo 5 km od mora te u neposrednoj blizini Tribaljskog jezera.

Kuća se prostire na 200 m2 stambene površine te 650 m2 prekrasne okućnice. Luksuzna samostojeće vkuća koje imaju ukupno tri spavaće sobe sa gardarobnim sobama te dvije kupaone. Unutrašnji podovi obloženi su egzotičnim parketom, a unutarnje stubište mramorom. Sve prostorije su klimatizirane i grijane fan coil uređajima uz dodatno podno grijanje. Unutar okućnice je grijani vanjski bazen, unutranju hidromasažnu kadu te vanjski whirpool, a dodatni komfor pruža i sauna smještena neposredno uz kupaonu.

U sklopu okućnice osim bazena nalazi se i ljetna kuhinja, kamin te je sve upotpunjeno raznolikim zelenilom. Poseban ugođaj noću stvara i vanjska podna rasvjeta koja se proteže oko cijelog objekta.

Što se tiče osiguranja sve ville imaju ugrađen alarm i video nadzor te talijanska dizajnerska protuprovalna vrata.

ID KOD AGENCIJE: 8119

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 765.000 € Prosjek: 460.861 € · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 365.000 € · +110% (iznad medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 3.825 €/m² Prosjek: 2.525 €/m² · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.118 €/m² · +81% (iznad medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

460.861 €

Medijana: 365.000 €

Prosječna površina

208,5 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.525 €/m²

Medijana: 2.118 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.052 €/m² Najskuplje: 3.259 €/m²

Grižane-Belgrad 2.144 €/m² +4% · 37 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.144 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 37 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 400.897 € i površinom oko 234,8 m².

Bribir 3.259 €/m² +59% · 31 ogl.

Bribir ima prosječno 3.259 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 487.032 € i površinom oko 157,0 m².

Tribalj 2.052 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.052 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 474.474 € i površinom oko 220,8 m².

Drivenik 2.555 €/m² +25% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 365.000 € (prosjek 460.861 €), a medijana po m² 2.118 €/m² (prosjek 2.525 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +68%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +54%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.802 € +32%	2.930 €	162
Rijeka	450.000 €	2.387 € +13%	2.751 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € +5%	2.153 €	9
Vinodol trenutni	365.000 €	2.118 €	2.525 €	110

Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 460.861 €, prosječna površina 208,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.525 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 92.114 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

92.114 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (20%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 765.000 €, što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (110%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 460.861 €, a medijana 365.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.825 €/m², što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (81%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol je oko 2.525 €/m², medijana 2.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 541 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 460.861 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 2.525 €/m², medijana je 2.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,5 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 460.861 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 208,5 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.