Kuca, Vinodol, Grižane-Belgrad, prodaja, 255m2, 340000e, id68058

Novo 8

Kuca, Vinodol, Grižane-Belgrad, prodaja, 340000 €, 255 m2

Tip

Kuća

Površina

255 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 340.000€

Površina: 255 m2 (1 333 €/m2)

Površina zemljišta: 303

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 68058

Opis

GRIŽANE, u ponudu smo dobili autohtonu kamenu kuću u zaleđu površine 255,60 m2. U prizemlju se nalazi konoba koja sadrži prostrani dnevni boravak s blagovaonom, dok je s druge strane objekta odvojen ulaz u kojem se nalazi prostor za vježbanje s tuš kadom. Na katu u jednom dijelu kuće je zasebno spavaća soba s kupaonom, kao i u drugom dijelu također istog rasporeda sa zasebnim ulazima. Na velikoj okućnici se nalazi bazen i drvena sjenica sa sjedećom garniturom. Zbog opsežne parcele ima mjesta za više parkirnih mjesta. Mjesto je udaljeno svega nekoliko kilometara od grada i mora. Zbog svoje lokacije i specifičnosti nekretnine ovo je prilika za bavljenje turističkom djelatnošću kao i za miran obiteljski život.

Grižane, mjesto u Vinodolu, u srednjem je vijeku jedan od gradova Vinodolske gospoštije. Posjed je krčkih knezova Frankopana od 1225. Prvi put spominje se 1288. u Vinodolskom zakonu. Crikvenica je tada bila grižanska luka. Kaštel Grižane imao je u povijesti središnju ulogu u zaštiti Vinodola. Sam naziv Grižane dolazi od riječi griža, što znači litica, jer je sam kaštel podignut na litici prirodno odvojenoj od planine.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Toni Jelčić
Agent s licencom
+ 385 91 781 6317... Prikaži broj
toni@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 4252

Toni Jelčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 781 6317... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452 479... Prikaži broj
E-mail: toni@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 449.618 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · -3% (u medijani)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 1.333 €/m² Prosjek: 2.409 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.100 €/m² · -37% (ispod medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 5.182 €/m²

Prosječna cijena

449.618 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

212,5 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.409 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.007 €/m² Najskuplje: 3.080 €/m²

Grižane-Belgrad 2.092 €/m² +4% · 38 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.092 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 38 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 396.716 € i površinom oko 238,3 m².

Bribir 3.080 €/m² +53% · 28 ogl.

Bribir ima prosječno 3.080 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 28 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 448.143 € i površinom oko 149,8 m².

Tribalj 2.007 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.007 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 487.421 € i površinom oko 228,6 m².

Drivenik 2.474 €/m² +23% · 14 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.474 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 544.857 € i površinom oko 246,1 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 449.618 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosjek 2.409 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (1.883 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +69%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +55%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.547 € +21%	2.751 €	168
Zagreb	390.000 €	2.230 € +6%	2.153 €	9
Vinodol trenutni	350.000 €	2.100 €	2.409 €	112
Rijeka	419.500 €	1.883 € -10%	2.305 €	102

Za kuća (Grižane-Belgrad, Vinodol) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 449.618 €, prosječna površina 212,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.409 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 93.186 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

93.186 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (19%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 449.618 € (24%) i u medijani od medijane od 350.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.333 €/m², dok je prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol oko 2.409 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 45%), a medijana 2.100 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 541 do 5.182 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 449.618 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 2.409 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 5.182 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,5 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 112 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 449.618 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 212,5 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.