Kuca, Vinodol, Grižane-Belgrad, prodaja, 48m2, 130000e, id91336

Novo 6

Kuca, Vinodol, Grižane-Belgrad, prodaja, 130000 €, 48 m2

Tip

Kuća

Površina

48 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 130.000€

Površina: 48 m2 (2 708 €/m2)

Površina zemljišta: 30

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 91336

Opis

GRIŽANE, VINODOLSKA OPĆINA, u ponudi je dio dvojne primorske kamene kuće s dvorištem.

Stambene površine 48m2, sastoji se od dvije stambene jedinice, prizemlja i kata sa zasebnim ulazima i ograđenim dvorištem.
Na svakoj etaži moguće je urediti jedan apartman ili unutarnjim stepenicama povezati prostor u jednu dvoetažnu cjelinu.
Započeta je adaptacija, nove instalacije i vanjska stolarija, a budući vlasnik ima mogućnost potpunog uređenja prema vlastitoj želji.
Vlasnik stana na drugom katu ima potpuno odvojen put i ulaz sa stražnje strane. Parking na javnoj površini pokraj kuće.

Nekretnina pogodna za odmor ili turističku djelatnost.

Grižane, mjesto u Vinodolu, u srednjem je vijeku jedan od gradova Vinodolske gospoštije. Posjed je krčkih knezova Frankopana od 1225. Prvi put spominje se 1288. u Vinodolskom zakonu. Crikvenica je tada bila grižanska luka. Kaštel Grižane imao je u povijesti središnju ulogu u zaštiti Vinodola. Sam naziv Grižane dolazi od riječi griža, što znači litica, jer je sam kaštel podignut na litici prirodno odvojenoj od planine.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Mislav Smolčić
asistent u posredovanju
+ 385 91 500 6757... Prikaži broj
mislav@spatium.hr

Vesna Smolčić
agent s licencom
+ 385 91 571 7682... Prikaži broj
vesna@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 452 479... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6241

Vesna Smolčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 571 7682... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452 479... Prikaži broj
E-mail: vesna@spatium.hr
www.spatium.hr

Mi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 130.000 € Prosjek: 458.517 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 365.000 € · -64% (ispod medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 2.708 €/m² Prosjek: 2.501 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.104 €/m² · +29% (iznad medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

458.517 €

Medijana: 365.000 €

Prosječna površina

211,5 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.501 €/m²

Medijana: 2.104 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.021 €/m² Najskuplje: 3.410 €/m²

Grižane-Belgrad 2.069 €/m² +2% · 37 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.069 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 37 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.222 € i površinom oko 243,6 m².

Bribir 3.410 €/m² +69% · 29 ogl.

Bribir ima prosječno 3.410 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 29 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.759 € i površinom oko 159,5 m².

Tribalj 2.021 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.021 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.000 € i površinom oko 200,7 m².

Drivenik 2.445 €/m² +21% · 13 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.445 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 547.154 € i površinom oko 252,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 365.000 € (prosjek 458.517 €) i medijanu od 2.104 €/m² (prosjek 2.501 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +119%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +55%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.734 € +30%	2.866 €	167
Rijeka	443.500 €	2.387 € +13%	2.780 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € +9%	2.288 €	8
Vinodol trenutni	365.000 €	2.104 €	2.501 €	110

Za kuća (Grižane-Belgrad, Vinodol) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 458.517 €, prosječna površina 211,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.501 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 92.640 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

92.640 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 64 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (23%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 458.517 € (72%) i ispod medijane od medijane od 365.000 € (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.708 €/m², dok je prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol oko 2.501 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 2.104 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 458.517 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 2.501 €/m², medijana je 2.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,5 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 458.517 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 211,5 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.