Kuca, Vinodol, Grižane-Belgrad, prodaja, 120m2, 65000e, id95648

4

Kuca, Vinodol, Grižane-Belgrad, prodaja, 65000 €, 120 m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 65.000€

Površina: 120 m2 (541 €/m2)

Površina zemljišta: 104

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 4500m

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 95648

Opis

Prodajemo kamenu kuću za adaptaciju koja se sastoji od prizemlja, 2 kata i potkrovlja, ukupne površine oko 120 m2 ( 3 etaže po 40 m2 + potkrovlje ) .
Kući pripada dvorište od 100tinjak kvadrata i zahtjeva potpunu adaptaciju

ID KOD AGENCIJE: 7329

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 65.000 € Prosjek: 452.295 € · -86% (ispod prosjeka)
Medijana: 360.000 € · -82% (ispod medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 542 €/m² Prosjek: 2.491 €/m² · -78% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.104 €/m² · -74% (ispod medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

452.295 €

Medijana: 360.000 €

Prosječna površina

207,1 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.491 €/m²

Medijana: 2.104 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.018 €/m² Najskuplje: 3.284 €/m²

Grižane-Belgrad 2.117 €/m² +5% · 37 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.117 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 37 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 396.600 € i površinom oko 234,0 m².

Bribir 3.284 €/m² +63% · 29 ogl.

Bribir ima prosječno 3.284 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 29 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 483.241 € i površinom oko 155,7 m².

Tribalj 2.018 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.018 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 448.095 € i površinom oko 211,6 m².

Drivenik 2.555 €/m² +27% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 360.000 € (prosjek 452.295 €) i medijanu od 2.104 €/m² (prosjek 2.491 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +119%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +55%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € +21%	2.715 €	167
Rijeka	443.500 €	2.429 € +15%	2.788 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € +9%	2.288 €	8
Vinodol trenutni	360.000 €	2.104 €	2.491 €	110

Za kuća (Grižane-Belgrad, Vinodol) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 452.295 €, prosječna površina 207,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.491 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 86.973 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

86.973 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (20%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 452.295 € (86%) i ispod medijane od medijane od 360.000 € (82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 542 €/m², dok je prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol oko 2.491 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 78%), a medijana 2.104 €/m² (ispod medijane medijane, 74%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 452.295 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 2.491 €/m², medijana je 2.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,1 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 452.295 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 207,1 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.