Kuca, Vinodol, Grižane-Belgrad, prodaja, 120m2, 65000e, id95648

4

Kuca, Vinodol, Grižane-Belgrad, prodaja, 65000 €, 120 m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 65.000€

Površina: 120 m2 (541 €/m2)

Površina zemljišta: 104

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 4500m

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 95648

Opis

Prodajemo kamenu kuću za adaptaciju koja se sastoji od prizemlja, 2 kata i potkrovlja, ukupne površine oko 120 m2 ( 3 etaže po 40 m2 + potkrovlje ) .
Kući pripada dvorište od 100tinjak kvadrata i zahtjeva potpunu adaptaciju

ID KOD AGENCIJE: 7329

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 65.000 € Prosjek: 449.638 € · -86% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · -81% (ispod medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 542 €/m² Prosjek: 2.485 €/m² · -78% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.104 €/m² · -74% (ispod medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

449.638 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

208,8 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.485 €/m²

Medijana: 2.104 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.049 €/m² Najskuplje: 3.295 €/m²

Grižane-Belgrad 2.110 €/m² +3% · 39 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.110 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 39 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.108 € i površinom oko 238,5 m².

Bribir 3.295 €/m² +61% · 28 ogl.

Bribir ima prosječno 3.295 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 28 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 156,3 m².

Tribalj 2.049 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.049 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 437.947 € i površinom oko 204,2 m².

Drivenik 2.500 €/m² +22% · 13 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.500 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.923 € i površinom oko 239,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 449.638 €) i medijanu od 2.104 €/m² (prosjek 2.485 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +119%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +55%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.833 € +35%	3.059 €	167
Rijeka	443.500 €	2.500 € +19%	2.811 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € +9%	2.288 €	8
Vinodol trenutni	350.000 €	2.104 €	2.485 €	110

Za kuća (Grižane-Belgrad, Vinodol) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 449.638 €, prosječna površina 208,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.485 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 92.640 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

92.640 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (22%).

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 449.638 € (86%) i ispod medijane od medijane od 350.000 € (81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 542 €/m², dok je prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol oko 2.485 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 78%), a medijana 2.104 €/m² (ispod medijane medijane, 74%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 449.638 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 2.485 €/m², medijana je 2.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,8 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 449.638 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 208,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.