Kuca, Vinodol, Tribalj, prodaja, 130m2, 175000e, id112788

Novo 6

Kuca, Vinodol, Tribalj, prodaja, 175000 €, 130 m2

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 175.000€

Površina: 130 m2 (1 346 €/m2)

Površina zemljišta: 250

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 112788

Opis

Na prodaju je potpuno obnovljena dvojna kuća, smještena na mirnoj i sunčanoj lokaciji s otvorenim pogledom na Vinodolsku dolinu. Nekretnina je u funkciji turističkog najma te predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, ali i idealan dom za cjelogodišnje stanovanje ili odmor.

Kuća se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, kuhinje povezane s dnevnim boravkom, kupaonice i spremišta. Prostor je funkcionalno raspoređen, ugodan za boravak i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Posebna prednost ove nekretnine je parkirno mjesto u vlasništvu, smješteno na zasebnoj čestici neposredno ispod kuće.

Mirno okruženje, svjež zrak i prekrasan pogled čine ovu nekretninu idealnim izborom za sve koji traže kvalitetan dom ili kuću za odmor. Budući da je već uhodana u turističkom najmu, novi vlasnik može odmah nastaviti s iznajmljivanjem i ostvarivanjem prihoda.

Prednosti nekretnine:

potpuno obnovljena i odmah useljiva
uhodan turistički najam
dvije spavaće sobe
mirna i sunčana lokacija
otvoren pogled na Vinodolsku dolinu
parkirno mjesto u vlasništvu
bez dodatnih ulaganja
idealna za odmor, stanovanje ili investiciju

Ne propustite priliku postati vlasnikom ove atraktivne nekretnine koja spaja mir, prirodu i odličan investicijski potencijal.

ID KOD AGENCIJE: 8225

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tribalj, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.000 € Prosjek: 419.214 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 340.000 € · -49% (ispod medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 1.346 €/m² Prosjek: 2.387 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.064 €/m² · -35% (ispod medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 5.182 €/m²

Prosječna cijena

419.214 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

180,8 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.387 €/m²

Medijana: 2.064 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tribalj, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 1.874 €/m² Najskuplje: 3.056 €/m²

Grižane-Belgrad 2.114 €/m² +13% · 39 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.114 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 39 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 367.467 € i površinom oko 176,2 m².

Bribir 3.056 €/m² +63% · 29 ogl.

Bribir ima prosječno 3.056 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 29 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 451.207 € i površinom oko 149,6 m².

Tribalj 1.874 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Tribalj ima prosječno 1.874 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.143 € i površinom oko 202,9 m².

Drivenik 2.586 €/m² +38% · 10 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.586 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 559.900 € i površinom oko 242,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 340.000 € (prosjek 419.214 €) i medijanu od 2.064 €/m² (prosjek 2.387 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (2.957 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +72%	4.475 €	18
Zadar	600.000 €	2.957 € +43%	3.190 €	17
Pula	550.000 €	2.633 € +28%	2.929 €	161
Zagreb	395.000 €	2.289 € +11%	2.288 €	8
Vinodol trenutni	340.000 €	2.064 €	2.387 €	115
Rijeka	435.000 €	2.031 € -2%	2.143 €	109

Za kuća (Tribalj, Vinodol) trenutno imamo 115 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 419.214 €, prosječna površina 180,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.387 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Tribalj, Vinodol (ukupno 115 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tribalj, Vinodol je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 46.560 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

46.560 €

U Tribalj, Vinodol najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Tribalj, Vinodol je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 59 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Tribalj, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (16%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Tribalj, Vinodol

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 419.214 € (58%) i ispod medijane od medijane od 340.000 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.346 €/m², dok je prosjek za kuća u Tribalj, Vinodol oko 2.387 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 44%), a medijana 2.064 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 541 do 5.182 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Tribalj, Vinodol iznosi 419.214 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.250.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Tribalj, Vinodol iznosi oko 2.387 €/m², medijana je 2.064 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 5.182 €/m².

Trenutno imamo 115 aktivnih oglasa za kuća u Tribalj, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 180,8 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 19,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 115 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Tribalj, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 419.214 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 180,8 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.