Kuća Tribalj, Vinodol 135m² - 206.000 €

8

Zaleđe Crikvenice – autohtona kuća s djelomičnim pogledom na more

Zaleđe Crikvenice – autohtona kuća s djelomičnim pogledom na more — fotografija 2

Zaleđe Crikvenice – autohtona kuća s djelomičnim pogledom na more — fotografija 3

Zaleđe Crikvenice – autohtona kuća s djelomičnim pogledom na more — fotografija 4

Zaleđe Crikvenice – autohtona kuća s djelomičnim pogledom na more — fotografija 5

Zaleđe Crikvenice – autohtona kuća s djelomičnim pogledom na more — fotografija 6

Zaleđe Crikvenice – autohtona kuća s djelomičnim pogledom na more — fotografija 7

Zaleđe Crikvenice – autohtona kuća s djelomičnim pogledom na more — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

135 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 206.000€

Površina: 135 m2 (1 525 €/m2)

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 84520

Opis

Zaleđe Crikvenice – autohtona kuća s djelomičnim pogledom na more

Na prodaju je autohtona kamena kuća renovirana u tradicionalnom stilu, smještena u Malim Bašunjama, mirnom i idiličnom zaseoku u zaleđu Crikvenice. Lokacija nudi potpuni mir i privatnost, a okružena je šumom i prirodom, idealna za ljubitelje tišine, odmora i seoske idile.

Kuća se nalazi na 6 km zračne udaljenosti od Crikvenice i mora, te 2 km od Tribaljskog jezera, što je čini izvrsnom kao vikendica, kuća za odmor ili čak turistička nekretnina.

Osnovne informacije:
• Ukupna stambena površina: 135 m²
• Garaža: 30 m²
• Okućnica: 100 m² (dvorište 50 m² + vrt 70 m²)
• Vlasništvo 1/1, uredna dokumentacija

Raspored prostorija:

Suteren (34 m²)
• Dvije autentične kamene konobe s dodatnim WC-om
• Prostor za konobu, vinariju, društvene prostore ili adaptaciju

Prizemlje (70 m² + 13 m² trijema + 46 m² terase)
• Ulazni hodnik, kuhinja i blagovaona
• Kupaonica s WC-om
• Dvije spavaće sobe
• Natkriveni trijem (13 m²) za uživanje u hladu
• Velika terasa (46 m²) s panoramskim pogledom na dolinu i djelomičnim pogledom na more

1. kat (31 m² – neuređen)
• Prostor za adaptaciju u 2 do 3 dodatne sobe – idealno za proširenje kapaciteta ili odvojenu jedinicu

Vanjski prostor:
• Garaža (30 m²) za dva vozila s direktnim pristupom s ceste
• Dvorište (50 m²) i vrt (70 m²) – idealno za opuštanje, sadnju ili dodatne sadrža

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tribalj, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 206.000 € Prosjek: 461.143 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 365.000 € · -44% (ispod medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 1.526 €/m² Prosjek: 2.538 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.118 €/m² · -28% (ispod medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

461.143 €

Medijana: 365.000 €

Prosječna površina

210,3 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.538 €/m²

Medijana: 2.118 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tribalj, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bribir, Grižane-Belgrad, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.018 €/m² Najskuplje: 3.341 €/m²

Bribir 3.341 €/m² +66% · 33 ogl.

Bribir ima prosječno 3.341 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grižane-Belgrad). U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.152 € i površinom oko 151,7 m².

Grižane-Belgrad 2.018 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.018 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 394.006 € i površinom oko 249,4 m².

Tribalj 2.093 €/m² +4% · 20 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.093 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grižane-Belgrad). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 485.250 € i površinom oko 221,8 m².

Drivenik 2.471 €/m² +22% · 14 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.471 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grižane-Belgrad). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.000 € i površinom oko 242,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 365.000 € (prosjek 461.143 €), a medijana po m² 2.118 €/m² (prosjek 2.538 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +68%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +54%	3.357 €	19
Pula	519.500 €	2.794 € +32%	2.961 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € +5%	2.153 €	9
Rijeka	401.500 €	2.125 € 0%	2.474 €	101
Vinodol trenutni	365.000 €	2.118 €	2.538 €	110

Za kuća u Tribalj, Vinodol trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 461.143 €, prosječna površina 210,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.538 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Tribalj, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tribalj, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 87.907 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

87.907 €

U Tribalj, Vinodol najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Tribalj, Vinodol je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Tribalj, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (21%).

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Tribalj, Vinodol

Ovaj oglas košta 206.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 461.143 €, a medijana 365.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.526 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Tribalj, Vinodolu je oko 2.538 €/m², medijana 2.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 541 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tribalj, Vinodolu iznosi 461.143 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tribalj, Vinodolu iznosi oko 2.538 €/m², medijana je 2.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuće u Tribalj, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,3 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tribalj, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 461.143 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 210,3 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.