Kuca, Vinodol, Tribalj, prodaja, 220m2, 310000e, id112789

6

Kuca, Vinodol, Tribalj, prodaja, 310000 €, 220 m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

16

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 16

Cijena: 310.000€

Površina: 220 m2 (1 409 €/m2)

Površina zemljišta: 260

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 112789

Opis

Nedaleko od centra mjesta i Tribaljskog jezera prodaju se dvije kuće smještene na uzvišenom položaju, u mirnom zaseoku s tek nekoliko kuća. Ova atraktivna lokacija pruža privatnost, prekrasan prirodni ambijent i ugodan osjećaj mira, a istovremeno je u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

U naravi se radi o dvije zasebne kuće. Manja kuća uređena je kao dvoetažni trosobni stan funkcionalnog rasporeda, idealan za ugodan obiteljski život ili odmor.

Druga kuća odlikuje se razigranim tlocrtom s više zasebnih prostorija koje pružaju brojne mogućnosti uređenja i korištenja. Iz više prostorija omogućen je izravan izlaz na uređenu, zelenilom okruženu okućnicu koja pruža potpunu privatnost i ugodan prostor za boravak na otvorenom.

Obje kuće su renovirane, uredno održavane i odmah useljive, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za miran obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam.

Ako tražite nekretninu koja spaja mir, prirodu i privatnost, a istovremeno se nalazi u blizini svih važnih sadržaja, ova jedinstvena nekretnina zasigurno će ispuniti vaša očekivanja.

ID KOD AGENCIJE: 8224

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tribalj, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 461.749 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 365.000 € · -15% (ispod medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 1.409 €/m² Prosjek: 2.508 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.100 €/m² · -33% (ispod medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

461.749 €

Medijana: 365.000 €

Prosječna površina

209,8 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.508 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tribalj, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 1.991 €/m² Najskuplje: 3.330 €/m²

Grižane-Belgrad 2.147 €/m² +8% · 36 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.147 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 409.311 € i površinom oko 238,8 m².

Bribir 3.330 €/m² +67% · 29 ogl.

Bribir ima prosječno 3.330 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 29 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 501.690 € i površinom oko 158,6 m².

Tribalj 1.991 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Tribalj ima prosječno 1.991 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 443.182 € i površinom oko 212,9 m².

Drivenik 2.555 €/m² +28% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 365.000 € (prosjek 461.749 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosjek 2.508 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +69%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +55%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.780 € +32%	2.838 €	167
Rijeka	458.500 €	2.351 € +12%	2.759 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € +9%	2.288 €	8
Vinodol trenutni	365.000 €	2.100 €	2.508 €	112

Za kuća (Tribalj, Vinodol) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 461.749 €, prosječna površina 209,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.508 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Tribalj, Vinodol (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tribalj, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 91.757 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

91.757 €

U Tribalj, Vinodol najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Tribalj, Vinodol je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Tribalj, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (18%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Tribalj, Vinodol

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 461.749 € (33%) i ispod medijane od medijane od 365.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.409 €/m², dok je prosjek za kuća u Tribalj, Vinodol oko 2.508 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 44%), a medijana 2.100 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Tribalj, Vinodol iznosi 461.749 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Tribalj, Vinodol iznosi oko 2.508 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za kuća u Tribalj, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,8 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 112 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Tribalj, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 461.749 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 209,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.