Kuca Tribalj, Vinodol 170m² - 280.000 €

6

Tribalj, autohtona kuća sa pogledom na jezero

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 280.000€

Površina: 170 m2 (1 647 €/m2)

Površina zemljišta: 20

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 102178

Opis

U mirnom dijelu Triblja, svega 8 km od mora i 900 metara od centra, smještena je ova šarmantna kamena kuća površine 170 m² s prekrasnim pogledom na Tribaljsko jezero i prirodu. Prostire se na prizemlje i dvije etaže te pruža savršen spoj autentičnog ugođaja i suvremene udobnosti.

U prizemlju se nalazi uređena konoba idealna za druženja, kupaonica i izlaz u ograđeno dvorište koje osigurava potpunu privatnost. Na prvom katu smješteni su kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonica i terasa, dok su na drugom katu dvije spavaće sobe s balkonima i otvorenim pogledom na jezero i zelenilo.

Kuća je jugozapadne orijentacije, potpuno namještena, klimatizirana i opremljena peći na drva, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Ispred kuće dostupan je javni parking.

Renovirana i s novim krovom, ova nekretnina idealna je za stalni boravak ili odmor u zaleđu Crikvenice.

ID KOD AGENCIJE: 7498

Ana Šutalo, bcc.oec
Agent s licencom
Mob: 0976252606... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: ana@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Marina Mudrovčić
Agent s licencom
Mob: 0915787803... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: marina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tribalj, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 463.356 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 365.000 € · -23% (ispod medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 1.647 €/m² Prosjek: 2.557 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.143 €/m² · -23% (ispod medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

463.356 €

Medijana: 365.000 €

Prosječna površina

208,5 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.557 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tribalj, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.052 €/m² Najskuplje: 3.274 €/m²

Grižane-Belgrad 2.185 €/m² +6% · 36 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.185 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 410.561 € i površinom oko 239,1 m².

Bribir 3.274 €/m² +60% · 32 ogl.

Bribir ima prosječno 3.274 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.188 € i površinom oko 154,6 m².

Tribalj 2.052 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.052 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 474.474 € i površinom oko 220,8 m².

Drivenik 2.555 €/m² +25% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 365.000 € (prosjek 463.356 €), a medijana po m² 2.143 €/m² (prosjek 2.557 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +66%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +52%	3.357 €	19
Pula	660.400 €	2.913 € +36%	2.880 €	162
Rijeka	450.000 €	2.330 € +9%	2.736 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € +4%	2.153 €	9
Vinodol trenutni	365.000 €	2.143 €	2.557 €	110

Za kuća u Tribalj, Vinodol trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 463.356 €, prosječna površina 208,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.557 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Tribalj, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tribalj, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 92.114 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

92.114 €

U Tribalj, Vinodol najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Tribalj, Vinodol je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Tribalj, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (20%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Tribalj, Vinodol

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 463.356 €, a medijana 365.000 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.647 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Tribalj, Vinodol je oko 2.557 €/m², medijana 2.143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 541 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Tribalj, Vinodol iznosi 463.356 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Tribalj, Vinodol iznosi oko 2.557 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuće u Tribalj, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,5 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Tribalj, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 463.356 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 208,5 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.