Kuca, Vinodol, Tribalj, prodaja, 70m2, 135000e, id112787

Novo 6

Kuca, Vinodol, Tribalj, prodaja, 135000 €, 70 m2

Tip

Kuća

Površina

70 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 135.000€

Površina: 70 m2 (1 928 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 112787

Opis

Potpuno obnovljena dvojna kuća s pogledom na Vinodolsku dolinu – idealna za život ili turistički najam

Na prodaju je potpuno obnovljena dvojna kuća, spremna za useljenje i nastavak turističke djelatnosti. Smještena je na mirnoj, prozračnoj lokaciji s prekrasnim, otvorenim pogledom na Vinodolsku dolinu, pružajući savršen spoj privatnosti, prirode i ugodnog ambijenta.

Kuća se sastoji od dvije prostrane i svijetle spavaće sobe, kuhinje povezane s ugodnim dnevnim boravkom, kupaonice te praktičnog spremišta. Funkcionalan raspored prostorija omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine, bilo za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Nekretnini pripada i parkirno mjesto u vlasništvu, smješteno na zasebnoj čestici neposredno ispod kuće.

Kuća je uredno održavana, odmah useljiva i ne zahtijeva dodatna ulaganja. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, prekrasnom pogledu i mogućnosti nastavka uspješnog turističkog poslovanja, predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, ali i idealan izbor za vikendicu ili cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 8226

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tribalj, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 457.603 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · -61% (ispod medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 1.929 €/m² Prosjek: 2.414 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.097 €/m² · -8% (ispod medijane)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

457.603 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

210,7 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.414 €/m²

Medijana: 2.097 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tribalj, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 1.980 €/m² Najskuplje: 3.282 €/m²

Grižane-Belgrad 1.980 €/m² najjeftinije · 40 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 1.980 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 40 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 400.343 € i površinom oko 234,8 m².

Bribir 3.282 €/m² +66% · 27 ogl.

Bribir ima prosječno 3.282 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grižane-Belgrad). U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 509.444 € i površinom oko 165,0 m².

Tribalj 1.988 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Tribalj ima prosječno 1.988 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.714 € i površinom oko 211,6 m².

Drivenik 2.670 €/m² +35% · 11 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.670 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grižane-Belgrad). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.818 € i površinom oko 234,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 457.603 €) i medijanu od 2.097 €/m² (prosjek 2.414 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (2.957 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +70%	4.475 €	18
Zadar	600.000 €	2.957 € +41%	3.190 €	17
Pula	606.500 €	2.910 € +39%	2.923 €	162
Rijeka	458.500 €	2.458 € +17%	2.799 €	109
Zagreb	395.000 €	2.289 € +9%	2.288 €	8
Vinodol trenutni	350.000 €	2.097 €	2.414 €	118

Za kuća (Tribalj, Vinodol) trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 457.603 €, prosječna površina 210,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.414 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Tribalj, Vinodol (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tribalj, Vinodol je 17% oglasa za kuća (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 76.947 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

76.947 €

U Tribalj, Vinodol najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Tribalj, Vinodol je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Tribalj, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (17%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Tribalj, Vinodol

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 457.603 € (70%) i ispod medijane od medijane od 350.000 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.929 €/m², dok je prosjek za kuća u Tribalj, Vinodol oko 2.414 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 2.097 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Tribalj, Vinodol iznosi 457.603 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Tribalj, Vinodol iznosi oko 2.414 €/m², medijana je 2.097 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuća u Tribalj, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,7 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 48,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Tribalj, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 457.603 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 210,7 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.