Kuca, Vinodol, Tribalj, prodaja, 300m2, 630000e, id35299

10

Kuca, Vinodol, Tribalj, prodaja, 630000 €, 300 m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 630.000€

Površina: 300 m2 (2 100 €/m2)

Površina zemljišta: 800

Ažuriran: 24.06.2026

ID: 35299

Opis

U zaleđu Crikvenice prodajemo samostojeću kuću sa bazenom i okućnicom 800 m2. Jedna kuća je u funkciji turizma, drugu treba djelomično završiti. Dokumentacija je uredna.

ID KOD AGENCIJE: 3748

Vinko Matejčić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: 0959145475... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tribalj, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 630.000 € Prosjek: 458.234 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 360.000 € · +75% (iznad medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 2.100 €/m² Prosjek: 2.440 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.097 €/m² · 0% (u medijani)

541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

458.234 €

Medijana: 360.000 €

Prosječna površina

211,5 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.440 €/m²

Medijana: 2.097 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tribalj, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 1.962 €/m² Najskuplje: 3.178 €/m²

Grižane-Belgrad 2.133 €/m² +9% · 36 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.133 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 416.672 € i površinom oko 241,1 m².

Bribir 3.178 €/m² +62% · 28 ogl.

Bribir ima prosječno 3.178 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 28 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.536 € i površinom oko 163,7 m².

Tribalj 1.962 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Tribalj ima prosječno 1.962 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 430.217 € i površinom oko 208,4 m².

Drivenik 2.555 €/m² +30% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 360.000 € (prosjek 458.234 €) i medijanu od 2.097 €/m² (prosjek 2.440 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +120%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +56%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.467 € +18%	2.659 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € +9%	2.288 €	8
Rijeka	428.500 €	2.155 € +3%	2.412 €	104
Vinodol trenutni	360.000 €	2.097 €	2.440 €	117

Za kuća (Tribalj, Vinodol) trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 458.234 €, prosječna površina 211,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.440 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Tribalj, Vinodol (ukupno 117 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tribalj, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 91.757 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

91.757 €

U Tribalj, Vinodol najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Tribalj, Vinodol je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Tribalj, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (18%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Tribalj, Vinodol

Ovaj oglas košta 630.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 458.234 € (+37%) i iznad medijane od medijane od 360.000 € (+75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.100 €/m², dok je prosjek za kuća u Tribalj, Vinodol oko 2.440 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 2.097 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Tribalj, Vinodol iznosi 458.234 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Tribalj, Vinodol iznosi oko 2.440 €/m², medijana je 2.097 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 117 aktivnih oglasa za kuća u Tribalj, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,5 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 38,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 117 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Tribalj, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 458.234 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 211,5 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.