Dvosoban stan Grižane-Belgrad, Vinodol 48m² - 130.000 €

6

Crikveničko zaleđe, Grižane, dvije etaže, stan + konoba, vrt

Tip

Stan

Površina

48 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 130.000€

Površina: 48 m2 (2 708 €/m2)

Površina zemljišta: 28

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 104287

Opis

U ponudi je nekretnina smještena u mirnom dijelu Crikveničkog zaleđa, u Grižanama!
Nekretnina se prostire na dvije etaže (prizemlje i kat) ukupne površine 48m2, odnosno 24m2 po etaži.
Uz ovu nekretninu dolazi i okućnica od 28m2 koja pruža mogućnost uređenja vrta ili prostora za odmor na otvorenom.
Nekretnina je u roh bau fazi, što budućem vlasniku ostavlja slobodu uređenja prema vlastitim željama.
Prizemlje je zamišljeno kao konoba s karakterističnim voltama, a započeti su i radovi na kupaonici odnosno WC-u te je predviđeno mjesto za brojilo.
Na prvom katu nalazi se otvoreni prostor s puno potencijala za uređenje stambenog dijela, također sa započetom kupaonicom, a etaža ima vlastito brojilo.
Lokacija je izuzetno tiha i opuštajuća, okružena prirodom, a tijekom ljeta moguće je vidjeti paraglajdere koji se spuštaju s obližnjih padina.

Odlična prilika za vikendicu ili turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4534

Igor Lončar
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385976837666... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: igorloncar@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 130.000 € Prosjek: 249.217 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 220.000 € · -41% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 545.000 €

Cijena / m²: 2.708 €/m² Prosjek: 3.336 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.250 €/m² · -17% (ispod medijane)

2.636 €/m² Prosjek · Medijana 5.400 €/m²

Prosječna cijena

249.217 €

Medijana: 220.000 €

Prosječna površina

75,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.336 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 545.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bribir, Tribalj, Grižane-Belgrad.

Najjeftinije: 3.300 €/m² Najskuplje: 3.396 €/m²

Bribir 3.342 €/m² +1% · 22 ogl.

Bribir ima prosječno 3.342 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.773 € i površinom oko 93,8 m².

Tribalj 3.300 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Tribalj ima prosječno 3.300 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 196.200 € i površinom oko 59,4 m².

Grižane-Belgrad 3.396 €/m² +3% · 10 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 3.396 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.429 € i površinom oko 65,4 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Vinodol medijana cijene je 220.000 € (prosjek 249.217 €), a medijana po m² 3.250 €/m² (prosjek 3.336 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +96%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +32%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € +2%	3.388 €	772
Vinodol trenutni	220.000 €	3.250 €	3.336 €	52
Zagreb	275.791 €	3.205 € -1%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -10%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 249.217 €, prosječna površina 75,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.336 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 545.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 17% oglasa za dvosoban stan (9 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 68.667 €).

Sniženih oglasa

17%

9/52

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

68.667 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 42%

70 – 100 m² 13 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 19%

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.333 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.090 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.333 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.396 €/m²).

Dvosoban stan 3.090 €/m² · 12 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.333 €/m² · 26 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.396 €/m² · 12 ogl. · 24%

Među oglasima za dvosoban stan u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (23%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 16 od 52 ogl. · 31%

Terasa 12 od 52 ogl. · 23%

Garaža 1 od 52 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 249.217 €, a medijana 220.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 545.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.708 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (17%). Prosjek za dvosoban stan u Grižane-Belgrad, Vinodol je oko 3.336 €/m², medijana 3.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.636 – 5.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 249.217 €, a medijana 220.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 545.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 3.336 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.636 do 5.400 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,1 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 249.217 € (medijana 220.000 €), prosječna površina 75,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Four Nekretnine d.o.o.

Reg. posrednika br.: 040441798

Kontakt osoba: Four Nekretnine

Telefon 1: 051619770... Prikaži broj

Telefon 2: 385914944144... Prikaži broj

Adresa: Trpimirova 4A

: Centar

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Grižane-Belgrad, Vinodol

4 soba
97 m²

Crikveničko zaleđe, Grižane, dvije etaže, stan + konoba, vrt

Tip