Crikveničko zaleđe, Grižane, dvije etaže, stan + konoba, vrt
Vinodolska Općina, Grižane-Belgrad, Vinodol
130.000€
2 708 €/m2
Tip
Stan
Površina
48 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 130.000€
- Površina
- 48 m2 (2 708 €/m2)
- Površina zemljišta
- 28
- Ažuriran
- 25.09.2026
- ID
- 104287
Opis
U ponudi je nekretnina smještena u mirnom dijelu Crikveničkog zaleđa, u Grižanama!
Nekretnina se prostire na dvije etaže (prizemlje i kat) ukupne površine 48m2, odnosno 24m2 po etaži.
Uz ovu nekretninu dolazi i okućnica od 28m2 koja pruža mogućnost uređenja vrta ili prostora za odmor na otvorenom.
Nekretnina je u roh bau fazi, što budućem vlasniku ostavlja slobodu uređenja prema vlastitim željama.
Prizemlje je zamišljeno kao konoba s karakterističnim voltama, a započeti su i radovi na kupaonici odnosno WC-u te je predviđeno mjesto za brojilo.
Na prvom katu nalazi se otvoreni prostor s puno potencijala za uređenje stambenog dijela, također sa započetom kupaonicom, a etaža ima vlastito brojilo.
Lokacija je izuzetno tiha i opuštajuća, okružena prirodom, a tijekom ljeta moguće je vidjeti paraglajdere koji se spuštaju s obližnjih padina.
Odlična prilika za vikendicu ili turistički najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S4534
Ured Rijeka
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38597683... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 220.000 € · -41% (ispod medijane)
Medijana: 3.475 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosječna cijena
237.750 €
Medijana: 220.000 €
Prosječna površina
69,8 m²
Medijana: 61,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.423 €/m²
Medijana: 3.475 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 520.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tribalj, Bribir, Grižane-Belgrad.
Tribalj ima prosječno 3.326 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 198.556 € i površinom oko 59,7 m².
Bribir ima prosječno 3.393 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.917 € i površinom oko 88,8 m².
Grižane-Belgrad ima prosječno 3.773 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 62,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Vinodol medijana cijene je 220.000 € (prosjek 237.750 €), a medijana po m² 3.475 €/m² (prosjek 3.423 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.281 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za dvosoban stan u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 237.750 €, prosječna površina 69,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.423 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 520.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Grižane-Belgrad, Vinodol je 11% oglasa za dvosoban stan (4 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 48.000 €).
Sniženih oglasa
11%
4/36
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
48.000 €
U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%).
U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.449 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.094 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.449 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.510 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (19%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol
Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 237.750 €, a medijana 220.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 520.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.708 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (22%). Prosjek za dvosoban stan u Grižane-Belgrad, Vinodolu je oko 3.423 €/m², medijana 3.475 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.708 – 5.400 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi 237.750 €, a medijana 220.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 520.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi oko 3.423 €/m², medijana je 3.475 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.708 do 5.400 €/m².
Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Grižane-Belgrad, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 69,8 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 25,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Grižane-Belgrad, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 237.750 € (medijana 220.000 €), prosječna površina 69,8 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
135.000 € 5.400 €/m²
Dva studio apartmana sa odvojenim ulazima
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 1 soba
- 25 m²
320.000 € 3.902 €/m²
CRIKVENICA, okolica - stan 3S + DB, 1. kat, novogradnja
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 4 soba
- 82 m²
320.000 € 3.299 €/m²
GRIŽANE - trosobni stan u kvalitetnoj novogradnji
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 4 soba
- 97 m²