Cetvorosoban stan Grižane-Belgrad, Vinodol 82m² - 320.000 €

8

CRIKVENICA, okolica - stan 3S + DB, 1. kat, novogradnja

CRIKVENICA, okolica - stan 3S + DB, 1. kat, novogradnja — fotografija 2

CRIKVENICA, okolica - stan 3S + DB, 1. kat, novogradnja — fotografija 3

CRIKVENICA, okolica - stan 3S + DB, 1. kat, novogradnja — fotografija 4

CRIKVENICA, okolica - stan 3S + DB, 1. kat, novogradnja — fotografija 5

CRIKVENICA, okolica - stan 3S + DB, 1. kat, novogradnja — fotografija 6

CRIKVENICA, okolica - stan 3S + DB, 1. kat, novogradnja — fotografija 7

CRIKVENICA, okolica - stan 3S + DB, 1. kat, novogradnja — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 320.000€

Površina: 82 m2 (3 902 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 45169

Opis

Prodajemo stan smješten na 1. katu novogradnje ukupne stambene površine 82 m2.

Stan se sastoji od otvorenog tipa dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Iz dnevnog boravka je omogućen izlaz na pripadajuću terasu površin 56 m2. Stanu također pripada i parkirno mjesto.

Opremljen vrhunskim materijalima, uz postavljene klima uređaje, električne rolete, komarnike, parlafon i protuprovalna vrata.
Investitor u sustavu PDV-a, te kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

Ova novogradnja idealna je prilika za cjwlogodišnji obiteljski život ili za investiciju. Stan pruža potpuni komfor i mir te su zgradee okružene zelenilom i prirodom.

Za sve dodatne informacije i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 326

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519 532... Prikaži broj
Tel: + 385 99 3519 532... Prikaži broj
E-mail: kelly@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 237.811 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 220.000 € · +45% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 520.000 €

Cijena / m²: 3.902 €/m² Prosjek: 3.398 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.425 €/m² · +14% (iznad medijane)

2.526 €/m² Prosjek · Medijana 5.400 €/m²

Prosječna cijena

237.811 €

Medijana: 220.000 €

Prosječna površina

70,5 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.398 €/m²

Medijana: 3.425 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 520.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tribalj, Bribir, Grižane-Belgrad.

Najjeftinije: 3.326 €/m² Najskuplje: 3.595 €/m²

Tribalj 3.326 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Tribalj ima prosječno 3.326 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 198.556 € i površinom oko 59,7 m².

Bribir 3.393 €/m² +2% · 12 ogl.

Bribir ima prosječno 3.393 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.917 € i površinom oko 88,8 m².

Grižane-Belgrad 3.595 €/m² +8% · 7 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 3.595 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.857 € i površinom oko 67,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vinodol medijana cijene je 220.000 € (prosjek 237.811 €), a medijana po m² 3.425 €/m² (prosjek 3.398 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +86%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +32%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +29%	4.599 €	76
Rijeka	258.500 €	3.556 € +4%	3.755 €	816
Vinodol trenutni	220.000 €	3.425 €	3.398 €	37
Osijek	243.000 €	3.095 € -10%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 237.811 €, prosječna površina 70,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.398 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 520.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 11% oglasa za četverosoban stan (4 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 48.000 €).

Sniženih oglasa

11%

4/37

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

48.000 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 16%

50 – 70 m² 16 ogl. · 43%

70 – 100 m² 9 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 14%

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.395 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.094 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.395 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.510 €/m²).

Dvosoban stan 3.094 €/m² · 10 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.395 €/m² · 17 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.510 €/m² · 8 ogl. · 23%

Među oglasima za četverosoban stan u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Terasa (22%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 10 od 37 ogl. · 27%

Terasa 8 od 37 ogl. · 22%

Garaža 2 od 37 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 237.811 €, a medijana 220.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 520.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.902 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (14%). Prosjek za četverosoban stan u Grižane-Belgrad, Vinodolu je oko 3.398 €/m², medijana 3.425 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.526 – 5.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi 237.811 €, a medijana 220.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 520.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi oko 3.398 €/m², medijana je 3.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.526 do 5.400 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Grižane-Belgrad, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,5 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 25,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Grižane-Belgrad, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 237.811 € (medijana 220.000 €), prosječna površina 70,5 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.