GRIŽANE - trosobni stan u kvalitetnoj novogradnji
Grižane-Belgrad, Vinodol
320.000€
3 298 €/m2
Tip
Stan
Površina
97 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 320.000€
- Površina
- 97 m2 (3 298 €/m2)
- Površina zemljišta
- 56
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 29516
Opis
Prodaje se stan na 1.katu novogradnje smještene na mirnoj lokaciji.
Objekt ima samo tri stambene jedinice, a predmetni stan površine 97,41 m2 sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Stanu pripadaju i dvije terase, od kojih je natkrivena površine 10 m2, a nenatkrivena površine 56 m2.
Grijanje i hlađenje stana omogućuju tri klima uređaja. Unutar okućnice objekta nalazi se parking, a ovom stanu pripadaju dva parkirna mjesta.
Neke od karakteristika koje krase ovu nekretninu su kvalitetna PVC stolarija s troslojnim staklom, električno pokretane rolete, komarnici te vrhunska keramika i sanitarije.
Idealna nekretnina za sve osobe željne bijega od gradskih gužvi i buke, a udaljena svega par minuta vožnje od mora i svih potrebnih sadržaja.
Investitor je u sustavu PDV-a, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretninama.
ID KOD AGENCIJE: 203
Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 ... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 ... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com
Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 220.000 € · +45% (iznad medijane)
Medijana: 3.475 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
237.750 €
Medijana: 220.000 €
Prosječna površina
69,8 m²
Medijana: 61,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.423 €/m²
Medijana: 3.475 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 520.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tribalj, Bribir, Grižane-Belgrad.
Tribalj ima prosječno 3.326 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 198.556 € i površinom oko 59,7 m².
Bribir ima prosječno 3.393 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.917 € i površinom oko 88,8 m².
Grižane-Belgrad ima prosječno 3.773 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 62,3 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Vinodol medijana cijene je 220.000 € (prosjek 237.750 €), a medijana po m² 3.475 €/m² (prosjek 3.423 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.287 €/m²) i Osijek (3.074 €/m²).
Za četverosoban stan u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 237.750 €, prosječna površina 69,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.423 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 520.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Grižane-Belgrad, Vinodol je 11% oglasa za četverosoban stan (4 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 48.000 €).
Sniženih oglasa
11%
4/36
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
48.000 €
U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%).
U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.449 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.094 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.449 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.510 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (19%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 237.750 €, a medijana 220.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 520.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.299 €/m², što je u prosjeku i ispod medijane (5%). Prosjek za četverosoban stan u Grižane-Belgrad, Vinodolu je oko 3.423 €/m², medijana 3.475 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.708 – 5.400 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi 237.750 €, a medijana 220.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 520.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi oko 3.423 €/m², medijana je 3.475 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.708 do 5.400 €/m².
Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Grižane-Belgrad, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 69,8 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 25,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Grižane-Belgrad, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 237.750 € (medijana 220.000 €), prosječna površina 69,8 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
LP nekretnine
- Kontakt osoba
- Paula Jurotić
- Telefon 1
- 0038595511... Prikaži broj
- Adresa
- Strossmayerova 15
- Kraljevica, Hrvatska
Slične nekretnine
320.000 € 3.902 €/m²
CRIKVENICA, okolica - stan 3S + DB, 1. kat, novogradnja
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 4 soba
- 82 m²
135.000 € 5.400 €/m²
Dva studio apartmana sa odvojenim ulazima
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 1 soba
- 25 m²
130.000 € 2.708 €/m²
Crikveničko zaleđe, Grižane, dvije etaže, stan + konoba, vrt
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 2 soba
- 48 m²