Cetvorosoban stan Marčelji, Viškovo 81m² - 310.000 €

6

VIŠKOVO, TROSOBAN STAN S OKUĆNICOM — fotografija 2

VIŠKOVO, TROSOBAN STAN S OKUĆNICOM — fotografija 3

VIŠKOVO, TROSOBAN STAN S OKUĆNICOM — fotografija 4

VIŠKOVO, TROSOBAN STAN S OKUĆNICOM — fotografija 5

VIŠKOVO, TROSOBAN STAN S OKUĆNICOM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 310.000€

Površina: 81 m2 (3 827 €/m2)

Površina zemljišta: 34

Kat: Suteren

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 115072

Opis

VIŠKOVO, u ponudi je trosoban stan s dnevnim boravkom i okućnicom sveukupne površine 81,78 m2. Sastoji se od hodnika, tri spavaće sobe, kupaone te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom. Iz dnevnog dijela izlazi se na lijepo uređenu okućnicu površine 34,90 m2.
Stanu pripada parkirno mjesto te korištenje bazena i sunčališta.
Prodaje se namješten a nalazi se na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom.
Interijer je vrlo svijetao, sunčan i ugodan za stanovanje a dodatna je prednost blizina zaobilaznice, trgovine i ostalih sadržaja.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8570

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 287.324 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 282.000 € · +10% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.827 €/m² Prosjek: 3.342 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

287.324 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

88,6 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.342 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Kosi i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.577 €/m²

Marčelji 3.577 €/m² +54% · 23 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.577 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.330 € i površinom oko 95,1 m².

Marinići 3.266 €/m² +41% · 21 ogl.

Marinići ima prosječno 3.266 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.667 € i površinom oko 86,0 m².

Kosi 3.532 €/m² +52% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.532 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.667 € i površinom oko 66,7 m².

Saršoni 2.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.312 €/m² +43% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 282.000 € (prosjek 287.324 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.342 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.310 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.119 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.459 € +90%	7.089 €	64
Zadar	410.000 €	4.310 € +27%	4.481 €	81
Zagreb	276.479 €	3.506 € +3%	3.834 €	235
Rijeka	251.000 €	3.474 € +2%	3.634 €	830
Viškovo trenutni	282.000 €	3.392 €	3.342 €	164
Osijek	252.000 €	3.119 € -8%	3.204 €	40

Za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.324 €, prosječna površina 88,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.342 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 15.154 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

15.154 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (51% ponude, prosječno 3.271 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.492 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.625 €/m²), četverosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.271 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.492 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.625 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.271 €/m² · 48 ogl. · 51%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (33%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 287.324 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.827 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (13%). Prosjek za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo je oko 3.342 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi 287.324 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.342 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,6 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.324 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 88,6 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.