Cetvorosoban stan Marčelji, Viškovo 81m² - 310.000 €

Novo 6

VIŠKOVO, TROSOBAN STAN S OKUĆNICOM — fotografija 2

VIŠKOVO, TROSOBAN STAN S OKUĆNICOM — fotografija 3

VIŠKOVO, TROSOBAN STAN S OKUĆNICOM — fotografija 4

VIŠKOVO, TROSOBAN STAN S OKUĆNICOM — fotografija 5

VIŠKOVO, TROSOBAN STAN S OKUĆNICOM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 310.000€

Površina: 81 m2 (3 827 €/m2)

Površina zemljišta: 34

Kat: Suteren

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 115072

Opis

VIŠKOVO, u ponudi je trosoban stan s dnevnim boravkom i okućnicom sveukupne površine 81,78 m2. Sastoji se od hodnika, tri spavaće sobe, kupaone te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom. Iz dnevnog dijela izlazi se na lijepo uređenu okućnicu površine 34,90 m2.
Stanu pripada parkirno mjesto te korištenje bazena i sunčališta.
Prodaje se namješten a nalazi se na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom.
Interijer je vrlo svijetao, sunčan i ugodan za stanovanje a dodatna je prednost blizina zaobilaznice, trgovine i ostalih sadržaja.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8570

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 283.784 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 282.000 € · +10% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.827 €/m² Prosjek: 3.315 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.230 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

283.784 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

87,9 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.315 €/m²

Medijana: 3.230 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Kosi i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.674 €/m²

Marinići 3.197 €/m² +38% · 25 ogl.

Marinići ima prosječno 3.197 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.281 € i površinom oko 87,0 m².

Marčelji 3.674 €/m² +58% · 23 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.674 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 319.417 € i površinom oko 91,5 m².

Kosi 3.662 €/m² +58% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.662 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.000 € i površinom oko 60,7 m².

Saršoni 2.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.312 €/m² +43% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 282.000 € (prosjek 283.784 €), a medijana po m² 3.230 €/m² (prosjek 3.315 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²) i Zagreb (2.622 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +97%	6.971 €	68
Zadar	444.943 €	4.444 € +38%	4.447 €	68
Rijeka	254.000 €	3.489 € +8%	3.621 €	782
Viškovo trenutni	282.000 €	3.230 €	3.315 €	165
Osijek	239.680 €	2.938 € -9%	2.957 €	26
Zagreb	269.500 €	2.622 € -19%	2.701 €	86

Za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.784 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.315 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 13.634 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

13.634 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (37%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 52 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.248 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.541 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.482 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.248 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).

Dvosoban stan 3.541 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.482 €/m² · 37 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.248 €/m² · 43 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (32%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.784 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.827 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (18%). Prosjek za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo je oko 3.315 €/m², medijana 3.230 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi 283.784 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.315 €/m², medijana je 3.230 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.784 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.