Dvosoban stan, Viškovo 54m² - 169.000 €

Novo 6

Viškovo, 51.45m2, 1s+db, odličan stan! — fotografija 2

Viškovo, 51.45m2, 1s+db, odličan stan! — fotografija 3

Viškovo, 51.45m2, 1s+db, odličan stan! — fotografija 4

Viškovo, 51.45m2, 1s+db, odličan stan! — fotografija 5

Viškovo, 51.45m2, 1s+db, odličan stan! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 169.000€

Površina: 54 m2 (3 129 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117318

Opis

Na Viškovu se prodaje funkcionalan stan ukupne površine 51,45 m2, koji obuhvaća stambeni prostor od 49 m2 i pripadajuće spremište površine 2,45 m2.
Sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice i izbe.
Prodaje se s namještajem.
Posebnu prednost ove nekretnine čine pripadajuće spremište, smješteno neposredno uz stan, te vlastito otvoreno parkirno mjesto u okolišu zgrade.
Spremište pruža dodatni prostor za odlaganje, a postoji i mogućnost njegova pripajanja stanu, što otvara potencijal za prilagodbu i reorganizaciju prostora, ovisno o tehničkim mogućnostima i potrebnim suglasnostima.
Lokacija na Viškovu omogućuje ugodan svakodnevni život uz dostupnost potrebnih sadržaja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5263

Dora Komadina
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385919222093... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: dorakomadina@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Daniel Pribanić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385924187626... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: danielpribanic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 169.000 € Prosjek: 284.769 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.000 € · -40% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.130 €/m² Prosjek: 3.345 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.344 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

284.769 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

87,6 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.345 €/m²

Medijana: 3.344 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 3.734 €/m²

Marčelji 3.734 €/m² +44% · 22 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.734 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 319.664 € i površinom oko 90,9 m².

Marinići 3.243 €/m² +25% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 3.243 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 279.950 € i površinom oko 85,1 m².

Saršoni 2.589 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 98,0 m².

Kosi 3.532 €/m² +36% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.532 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.667 € i površinom oko 66,7 m².

Mladenići 3.312 €/m² +28% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Viškovo medijana cijene je 282.000 € (prosjek 284.769 €), a medijana po m² 3.344 €/m² (prosjek 3.345 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +90%	7.076 €	65
Zadar	430.000 €	4.347 € +30%	4.567 €	76
Rijeka	243.500 €	3.478 € +4%	3.645 €	819
Viškovo trenutni	282.000 €	3.344 €	3.345 €	158
Zagreb	264.822 €	3.287 € -2%	3.469 €	126
Osijek	243.000 €	3.100 € -7%	3.109 €	39

Za dvosoban stan u Viškovo trenutno imamo 158 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.769 €, prosječna površina 87,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 158 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.115 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.115 €

U Viškovo najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (39%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (47% ponude, prosječno 3.301 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.587 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.537 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.301 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.587 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.537 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.301 €/m² · 45 ogl. · 47%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (32%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 169.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.769 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.130 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (6%). Prosjek za dvosoban stan u Viškovo je oko 3.345 €/m², medijana 3.344 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Viškovo iznosi 284.769 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.345 €/m², medijana je 3.344 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 158 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,6 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 158 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.769 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 87,6 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.