Dvosoban stan, Viškovo 54m² - 169.000 €

Novo 6

Viškovo, 51.45m2, 1s+db, odličan stan! — fotografija 2

Viškovo, 51.45m2, 1s+db, odličan stan! — fotografija 3

Viškovo, 51.45m2, 1s+db, odličan stan! — fotografija 4

Viškovo, 51.45m2, 1s+db, odličan stan! — fotografija 5

Viškovo, 51.45m2, 1s+db, odličan stan! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 169.000€

Površina: 54 m2 (3 129 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117318

Opis

Na Viškovu se prodaje funkcionalan stan ukupne površine 51,45 m2, koji obuhvaća stambeni prostor od 49 m2 i pripadajuće spremište površine 2,45 m2.
Sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice i izbe.
Prodaje se s namještajem.
Posebnu prednost ove nekretnine čine pripadajuće spremište, smješteno neposredno uz stan, te vlastito otvoreno parkirno mjesto u okolišu zgrade.
Spremište pruža dodatni prostor za odlaganje, a postoji i mogućnost njegova pripajanja stanu, što otvara potencijal za prilagodbu i reorganizaciju prostora, ovisno o tehničkim mogućnostima i potrebnim suglasnostima.
Lokacija na Viškovu omogućuje ugodan svakodnevni život uz dostupnost potrebnih sadržaja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5263

Dora Komadina
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385919222093... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: dorakomadina@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Daniel Pribanić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385924187626... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: danielpribanic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 169.000 € Prosjek: 287.284 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.000 € · -40% (ispod medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 3.130 €/m² Prosjek: 3.307 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.232 €/m² · -3% (u medijani)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.936 €/m²

Prosječna cijena

287.284 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

91,0 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.307 €/m²

Medijana: 3.232 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.788 €/m² Najskuplje: 3.575 €/m²

Marinići 3.368 €/m² +21% · 25 ogl.

Marinići ima prosječno 3.368 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.080 € i površinom oko 104,9 m².

Marčelji 3.575 €/m² +28% · 19 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.575 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 306.905 € i površinom oko 87,0 m².

Sroki 3.217 €/m² +15% · 10 ogl.

Sroki ima prosječno 3.217 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 218.220 € i površinom oko 67,6 m².

Saršoni 2.788 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.788 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.400 € i površinom oko 93,6 m².

Kosi 3.235 €/m² +16% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.235 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 216.000 € i površinom oko 68,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Viškovo medijana cijene je 282.000 € (prosjek 287.284 €), a medijana po m² 3.232 €/m² (prosjek 3.307 €/m²) - skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	6.272 € +94%	6.568 €	69
Zadar	400.000 €	4.110 € +27%	4.523 €	73
Rijeka	282.500 €	3.563 € +10%	3.732 €	821
Zagreb	268.425 €	3.301 € +2%	3.518 €	94
Viškovo trenutni	282.000 €	3.232 €	3.307 €	158
Osijek	243.000 €	3.100 € -4%	3.109 €	39

Za dvosoban stan u Viškovo trenutno imamo 158 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.284 €, prosječna površina 91,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.307 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 158 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 14.500 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

14.500 €

U Viškovo najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (34%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 60 ogl. · 60%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (49% ponude, prosječno 3.484 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.563 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.291 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.484 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 1.941 €/m²).

Dvosoban stan 3.563 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.291 €/m² · 35 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.484 €/m² · 45 ogl. · 49%

Petosoban stan 1.941 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (21%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 169.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 287.284 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.130 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Viškovo je oko 3.307 €/m², medijana 3.232 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 4.936 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Viškovo iznosi 287.284 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 460.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.307 €/m², medijana je 3.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.936 €/m².

Trenutno imamo 158 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,0 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 34,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 158 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.284 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 91,0 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.