Trosoban stan, Viškovo 53m² - 219.000 €

Novo 6

VIŠKOVO, MARČELJI | DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI

VIŠKOVO, MARČELJI | DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 2

VIŠKOVO, MARČELJI | DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 3

VIŠKOVO, MARČELJI | DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 4

VIŠKOVO, MARČELJI | DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 5

VIŠKOVO, MARČELJI | DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 219.000€

Površina: 53 m2 (4 132 €/m2)

Površina zemljišta: 30

Kat: Prizemlje

Grijanje: podno grijanje

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 113968

Opis

VIŠKOVO, MARČELJI - U ponudi je moderan stan površine 53,30 m² smješten u prizemlju kvalitetne novogradnje sa svega 7 stambenih jedinica, što budućim vlasnicima osigurava mir, privatnost i ugodno okruženje za život.
Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od:
dvije spavaće sobe dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom kupaonice natkrivenog balkona površine 20m2 i okućnice od 30m2
Prilikom projektiranja posebna pažnja posvećena je udobnosti stanovanja i energetskoj učinkovitosti.
Stan je opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama te klima uređajem, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Dodatna prednost nekretnine je vlastito parkirno mjesto uključeno u cijenu, dok moderna gradnja i kvalitetni materijali jamče bezbrižno stanovanje uz niske troškove održavanja.

Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji u blizini vrtića, škole, trgovina i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan obiteljski život.
Zahvaljujući izvrsnoj povezanosti i mirnom okruženju, stan predstavlja idealan izbor za mlade obitelji, parove, ali i investitore koji traže sigurnu i dugoročnu investiciju.

Za informacije i razgled javite se s povjerenjem.

Snježana Lenac, agent s licencom
GSM: + 385 911910931... Prikaži broj
snjezana@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: S90

Snježana Lenac
Voditeljica regije Kvarner / Licencirana agentica
Mob: + 385 91 191 0931... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550 841... Prikaži broj
E-mail: snjezana@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 219.000 € Prosjek: 281.296 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 269.500 € · -19% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 4.132 €/m² Prosjek: 3.318 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.234 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

281.296 €

Medijana: 269.500 €

Prosječna površina

86,8 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.318 €/m²

Medijana: 3.234 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 3.612 €/m²

Marčelji 3.609 €/m² +39% · 24 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.609 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 319.442 € i površinom oko 93,1 m².

Marinići 3.242 €/m² +25% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 3.242 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.051 € i površinom oko 85,3 m².

Sroki 3.186 €/m² +23% · 4 ogl.

Sroki ima prosječno 3.186 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 214.300 € i površinom oko 67,3 m².

Saršoni 2.589 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 98,0 m².

Kosi 3.612 €/m² +40% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.612 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.000 € i površinom oko 59,0 m².

Mladenići 3.452 €/m² +33% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 269.500 € (prosjek 281.296 €), a medijana po m² 3.234 €/m² (prosjek 3.318 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +97%	7.229 €	67
Zadar	449.500 €	4.286 € +33%	4.491 €	68
Rijeka	255.475 €	3.509 € +9%	3.616 €	803
Viškovo trenutni	269.500 €	3.234 €	3.318 €	166
Zagreb	271.837 €	3.181 € -2%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -9%	2.957 €	26

Za trosoban stan u Viškovo trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 281.296 €, prosječna površina 86,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.318 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 10.801 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

10.801 €

U Viškovo najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (36%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 3.236 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.605 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.509 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.236 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).

Dvosoban stan 3.605 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.509 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.236 €/m² · 43 ogl. · 46%

Petosoban stan 2.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (30%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 219.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 281.296 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.132 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (28%). Prosjek za trosoban stan u Viškovo je oko 3.318 €/m², medijana 3.234 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Viškovo iznosi 281.296 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.318 €/m², medijana je 3.234 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za trosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 166 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 281.296 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.