Trosoban stan, Viškovo 53m² - 219.000 €

6

VIŠKOVO, MARČELJI | DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI

VIŠKOVO, MARČELJI | DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 2

VIŠKOVO, MARČELJI | DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 3

VIŠKOVO, MARČELJI | DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 4

VIŠKOVO, MARČELJI | DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 5

VIŠKOVO, MARČELJI | DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 219.000€

Površina: 53 m2 (4 132 €/m2)

Površina zemljišta: 30

Kat: Prizemlje

Grijanje: podno grijanje

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 113968

Opis

VIŠKOVO, MARČELJI - U ponudi je moderan stan površine 53,30 m² smješten u prizemlju kvalitetne novogradnje sa svega 7 stambenih jedinica, što budućim vlasnicima osigurava mir, privatnost i ugodno okruženje za život.
Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od:
dvije spavaće sobe dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom kupaonice natkrivenog balkona površine 20m2 i okućnice od 30m2
Prilikom projektiranja posebna pažnja posvećena je udobnosti stanovanja i energetskoj učinkovitosti.
Stan je opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama te klima uređajem, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Dodatna prednost nekretnine je vlastito parkirno mjesto uključeno u cijenu, dok moderna gradnja i kvalitetni materijali jamče bezbrižno stanovanje uz niske troškove održavanja.

Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji u blizini vrtića, škole, trgovina i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan obiteljski život.
Zahvaljujući izvrsnoj povezanosti i mirnom okruženju, stan predstavlja idealan izbor za mlade obitelji, parove, ali i investitore koji traže sigurnu i dugoročnu investiciju.

Za informacije i razgled javite se s povjerenjem.

Snježana Lenac, agent s licencom
GSM: + 385 911910931... Prikaži broj
snjezana@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: S90

Snježana Lenac
Voditeljica regije Kvarner / Licencirana agentica
Mob: + 385 91 191 0931... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550 841... Prikaži broj
E-mail: snjezana@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 219.000 € Prosjek: 285.074 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 278.500 € · -21% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 4.132 €/m² Prosjek: 3.326 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.234 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

285.074 €

Medijana: 278.500 €

Prosječna površina

88,3 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.326 €/m²

Medijana: 3.234 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.351 €/m² Najskuplje: 3.923 €/m²

Marčelji 3.534 €/m² +50% · 24 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.534 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.400 € i površinom oko 97,3 m².

Marinići 3.222 €/m² +37% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 3.222 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 278.200 € i površinom oko 85,1 m².

Saršoni 2.351 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.351 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.250 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.452 €/m² +47% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.923 €/m² +67% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.923 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 60,0 m².

Sroki 3.230 €/m² +37% · 2 ogl.

Sroki ima prosječno 3.230 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 218.000 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 278.500 € (prosjek 285.074 €), a medijana po m² 3.234 €/m² (prosjek 3.326 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²) i Zagreb (2.961 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +97%	7.084 €	65
Zadar	410.000 €	4.248 € +31%	4.458 €	81
Rijeka	253.500 €	3.498 € +8%	3.678 €	817
Viškovo trenutni	278.500 €	3.234 €	3.326 €	164
Osijek	250.000 €	3.100 € -4%	3.160 €	41
Zagreb	264.500 €	2.961 € -8%	3.129 €	225

Za trosoban stan u Viškovo trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.074 €, prosječna površina 88,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.326 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 12.115 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

12.115 €

U Viškovo najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (37%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 52 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (49% ponude, prosječno 3.234 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.527 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.580 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.234 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).

Dvosoban stan 3.527 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.580 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.234 €/m² · 46 ogl. · 49%

Petosoban stan 2.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (32%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 219.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.074 €, a medijana 278.500 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.132 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (28%). Prosjek za trosoban stan u Viškovo je oko 3.326 €/m², medijana 3.234 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Viškovo iznosi 285.074 €, a medijana 278.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.326 €/m², medijana je 3.234 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za trosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,3 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.074 € (medijana 278.500 €), prosječna površina 88,3 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.