Dvosoban stan Marčelji, Viškovo 48m² - 218.000 €

Novo 6

VIŠKOVO, JEDNOSOBAN STAN S OKUĆNICOM — fotografija 2

VIŠKOVO, JEDNOSOBAN STAN S OKUĆNICOM — fotografija 3

VIŠKOVO, JEDNOSOBAN STAN S OKUĆNICOM — fotografija 4

VIŠKOVO, JEDNOSOBAN STAN S OKUĆNICOM — fotografija 5

VIŠKOVO, JEDNOSOBAN STAN S OKUĆNICOM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

48 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 218.000€

Površina: 48 m2 (4 541 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 116777

Opis

VIŠKOVO, u ponudi je jednosoban stan s balkonom sveukupne korisne površine 48,58 m2. Smješten je u manjoj novogradnji a pripadaju mu parkirno mjesto i tavanski prostor tlocrtne površine otprilike 40 m2. Dodatne su prednosti uređena okućnica na kojoj se nalaze roštilj, instalacije vode i struje te prostrano spremište u suterenu zgrade površine 13 m2. Prodaje se kompletno namješten.
Stan se sastoji od hodnika, kupaone, spavaće sobe i dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom iz kojeg se izlazi na balkon s kojeg se pruža lijep pogled na more i zelenilo.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8813

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 218.000 € Prosjek: 284.861 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 274.000 € · -20% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 4.542 €/m² Prosjek: 3.346 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.235 €/m² · +40% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

284.861 €

Medijana: 274.000 €

Prosječna površina

87,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.346 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 3.923 €/m²

Marčelji 3.620 €/m² +40% · 23 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.620 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 326.504 € i površinom oko 97,2 m².

Marinići 3.254 €/m² +26% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 3.254 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.737 € i površinom oko 86,2 m².

Sroki 3.187 €/m² +23% · 5 ogl.

Sroki ima prosječno 3.187 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.440 € i površinom oko 65,4 m².

Saršoni 2.589 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 98,0 m².

Mladenići 3.452 €/m² +33% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.923 €/m² +52% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.923 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 60,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Viškovo medijana cijene je 274.000 € (prosjek 284.861 €), a medijana po m² 3.235 €/m² (prosjek 3.346 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.049 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +97%	7.277 €	69
Zadar	430.000 €	4.513 € +40%	4.583 €	73
Rijeka	245.500 €	3.698 € +14%	3.810 €	813
Zagreb	264.822 €	3.281 € +1%	3.481 €	94
Viškovo trenutni	274.000 €	3.235 €	3.346 €	157
Osijek	236.800 €	3.049 € -6%	3.107 €	37

Za dvosoban stan u Marčelji, Viškovo trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.861 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.346 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 157 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 10.432 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

10.432 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosječno 3.253 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.563 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.253 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).

Dvosoban stan 3.668 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.563 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.253 €/m² · 45 ogl. · 48%

Petosoban stan 2.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (28%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.861 €, a medijana 274.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.542 €/m², što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (40%). Prosjek za dvosoban stan u Marčelji, Viškovo je oko 3.346 €/m², medijana 3.235 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi 284.861 €, a medijana 274.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.346 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 157 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 157 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.861 € (medijana 274.000 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.