Dvosoban stan Marinići, Viškovo 44m² - 69.000 €

Novo 6

Marinići, 44.11m2, pomoćni objekt koji u naravi funkcionira kao stan - 1s+db

Marinići, 44.11m2, pomoćni objekt koji u naravi funkcionira kao stan - 1s+db — fotografija 2

Marinići, 44.11m2, pomoćni objekt koji u naravi funkcionira kao stan - 1s+db — fotografija 3

Marinići, 44.11m2, pomoćni objekt koji u naravi funkcionira kao stan - 1s+db — fotografija 4

Marinići, 44.11m2, pomoćni objekt koji u naravi funkcionira kao stan - 1s+db — fotografija 5

Marinići, 44.11m2, pomoćni objekt koji u naravi funkcionira kao stan - 1s+db — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 69.000€

Površina: 44 m2 (1 568 €/m2)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 69222

Opis

SAMO GOTOVINA!

U ponudi je pomoćni objekt (spremište) koji funkcionira kao stan 1s+db, površine 44.11m2.
Odličnog je rasporeda, smješten u urednoj zgradi.
Opremljen je PVC stolarijom i protuprovalnim ulaznim vratima, te je napravljena priprema za klimu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2595

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 69.000 € Prosjek: 267.897 € · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 271.500 € · -75% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 1.568 €/m² Prosjek: 3.122 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.189 €/m² · -51% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

267.897 €

Medijana: 271.500 €

Prosječna površina

89,0 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.122 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.422 €/m² Najskuplje: 3.452 €/m²

Marinići 2.958 €/m² +22% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 2.958 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.200 € i površinom oko 92,8 m².

Marčelji 3.175 €/m² +31% · 14 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.175 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.929 € i površinom oko 86,6 m².

Sroki 3.222 €/m² +33% · 6 ogl.

Sroki ima prosječno 3.222 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.367 € i površinom oko 65,0 m².

Saršoni 2.422 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.422 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.000 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.452 €/m² +43% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.214 €/m² +33% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Viškovo medijana cijene je 271.500 € (prosjek 267.897 €), a medijana po m² 3.189 €/m² (prosjek 3.122 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +99%	6.986 €	71
Zadar	433.285 €	4.037 € +27%	4.135 €	71
Rijeka	270.000 €	3.261 € +2%	3.243 €	784
Viškovo trenutni	271.500 €	3.189 €	3.122 €	155
Zagreb	329.525 €	3.155 € -1%	3.184 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -8%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.897 €, prosječna površina 89,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.122 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 15.951 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

15.951 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (65%), 300.000 – 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 65 ogl. · 65%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 3.112 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.422 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.225 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.112 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.256 €/m²).

Dvosoban stan 3.422 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.225 €/m² · 37 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.112 €/m² · 41 ogl. · 44%

Petosoban stan 2.256 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (27%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 69.000 €, što je ispod prosjeka (74%) i ispod medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 267.897 €, a medijana 271.500 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.568 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (51%). Prosjek za dvosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.122 €/m², medijana 3.189 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 267.897 €, a medijana 271.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.122 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,0 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.897 € (medijana 271.500 €), prosječna površina 89,0 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.