RIJEKA, GORNJI ZAMET - 3S+DB s parkingom i terasom od 32m2, novija gradnja
Marinići, Viškovo
249.000€
2 736 €/m2
Tip
Stan
Površina
91 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 249.000€
- Površina
- 91 m2 (2 736 €/m2)
- Kat
- Visoko prizemlje
- Grijanje
- Plinsko centralno
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 108665
Opis
RIJEKA, GORNJI ZAMET - 3S+DB s parkingom i terasom od 32m2, novija gradnja
Na prodaju je prostran i funkcionalan stan u novijoj gradnji, ukupne obračunske površine 91,85 m².
Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, predsoblja i dvije kupaonice, a zahvaljujući odličnom rasporedu i dva zasebna ulaza, postoji mogućnost organizacije prostora u dvije odvojene stambene jedinice, što ovu nekretninu čini izuzetno zanimljivom i kao investiciju.
Posebna prednost stana je prostrana terasa stvarne površine 32 m² (obračunski 8 m²), koja pruža dodatni prostor za boravak i opuštanje, kao i parkirno mjesto površine 12,52 m² (obračunski 3,13 m²).
Stan je opremljen centralnim grijanjem na plin, uz mogućnost grijanja na drva, što dodatno doprinosi ugodi i fleksibilnosti korištenja tijekom cijele godine.
U suterenu zgrade nalazi se i drvarnica površine cca 10 m² s prozorom.
Novija gradnja, funkcionalan raspored, velika terasa i mogućnost prilagodbe prostora čine ovu nekretninu vrlo kvalitetnim izborom za obiteljski život ili investiciju za najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cj
Tržišna analiza - Marinići, Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 285.000 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 3.292 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
285.309 €
Medijana: 285.000 €
Prosječna površina
88,3 m²
Medijana: 88,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.337 €/m²
Medijana: 3.292 €/m²
Raspon cijena
69.000 – 473.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..
Marčelji ima prosječno 3.647 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 313.233 € i površinom oko 92,2 m².
Marinići ima prosječno 3.203 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 283.209 € i površinom oko 87,6 m².
Saršoni ima prosječno 2.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 98,0 m².
Kosi ima prosječno 3.923 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 60,0 m².
Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 285.000 € (prosjek 285.309 €), a medijana po m² 3.292 €/m² (prosjek 3.337 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za četverosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.309 €, prosječna površina 88,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.337 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 160 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Marinići, Viškovo je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.278 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
14.278 €
U Marinići, Viškovo najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (2%).
U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.258 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.587 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.523 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.258 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (33%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo
Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.309 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.736 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (17%). Prosjek za četverosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.337 €/m², medijana 3.292 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 285.309 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.337 €/m², medijana je 3.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².
Trenutno imamo 160 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,3 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 160 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.309 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 88,3 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
270.000 € 2.935 €/m²
Marinići, uređen 3s+db, 96m2 s dva balkona, novija zgrada
Marinići, Viškovo
- 4 soba
- 92 m²
279.000 € 4.164 €/m²
Marinići, 67.08m2, 2s+db, balkon, konoba, dvorište
Marinići, Viškovo
- 3 soba
- 67 m²
205.000 € 1.814 €/m²
RIJEKA, MARINIĆI - etaža kuće s 4 spavaće sobe i pogledom na Kvarner, 113m
Marinići, Viškovo
- 5 soba
- 113 m²
198.000 € 3.536 €/m²
VIŠKOVO, MARINIĆI – 2S+DB, balkon, parkirno mjesto, novija gradnja
Marinići, Viškovo
- 3 soba
- 56 m²