Stan Marinići, Viškovo 113m² - 205.000 €

6

RIJEKA, MARINIĆI - etaža kuće s 4 spavaće sobe i pogledom na Kvarner, 113m

RIJEKA, MARINIĆI - etaža kuće s 4 spavaće sobe i pogledom na Kvarner, 113m — fotografija 2

RIJEKA, MARINIĆI - etaža kuće s 4 spavaće sobe i pogledom na Kvarner, 113m — fotografija 3

RIJEKA, MARINIĆI - etaža kuće s 4 spavaće sobe i pogledom na Kvarner, 113m — fotografija 4

RIJEKA, MARINIĆI - etaža kuće s 4 spavaće sobe i pogledom na Kvarner, 113m — fotografija 5

RIJEKA, MARINIĆI - etaža kuće s 4 spavaće sobe i pogledom na Kvarner, 113m — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

113 m2

Struktura

5+

Grijanje

Grijalice i radijatori na struju

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 205.000€

Površina: 113 m2 (1 814 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 101849

Opis

RIJEKA, MARINIĆI - etaža kuće s 4 spavaće sobe i pogledom na Kvarner, 113m2

Na uzdignutoj i mirnoj poziciji u Marinićima, okruženoj urednim obiteljskim kućama i zelenilom, nalazi se treća etaža kuće iz 1975. godine koja predstavlja zanimljivu i rijetku kombinaciju prostora, pogleda i investicijskog potencijala.
Etaža kuće se sastoji od glavnog stana i dvije garsonijere.
U glavnom stanu su dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica koji su povezani u ugodan životni prostor ispunjen je prirodnim svjetlom.
Iz tog dijela izlazi se na veliki balkon s otvorenim i impresivnim pogledom na Kvarner, koji prostoru daje dodatnu vrijednost i osjećaj širine.

Kupaonica, smještena nasuprot glavnog stana, novije je adaptacije i uređena u neutralnim, suvremenim tonovima, s modernim tuš-kabinama i kvalitetnim sanitarnim elementima, nudeći razinu komfora koja prati današnje standarde.

Osim glavnog stana, etaža uključuje i dvije manje garsonijere jednostavnog, ali funkcionalnog rasporeda. Opremljene su laminatnim podovima, osnovnim kuhinjskim elementima i vlastitim kupaonicama, dok je grijanje riješeno putem radijatora ili klima uređaja.
Ove jedinice idealne su za najam, goste ili kao zasebni životni prostori za članove obitelji.

Ukupno gledano, etaža raspolaže s četiri spavaće sobe i tri kupaonice.
Vodoopskrba je zajednička za cijelu etažu, dok je električna energija odvojena po stambenim jedinicama, što dodatno olakšava organi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.000 € Prosjek: 283.749 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.000 € · -27% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 1.814 €/m² Prosjek: 3.337 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.292 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

283.749 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

87,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.337 €/m²

Medijana: 3.292 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 3.616 €/m²

Marčelji 3.616 €/m² +40% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.616 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.904 € i površinom oko 91,7 m².

Marinići 3.234 €/m² +25% · 22 ogl.

Marinići ima prosječno 3.234 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.409 € i površinom oko 85,9 m².

Saršoni 2.589 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 98,0 m².

Kosi 3.532 €/m² +36% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.532 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.667 € i površinom oko 66,7 m².

Mladenići 3.312 €/m² +28% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Viškovo medijana cijene je 282.000 € (prosjek 283.749 €), a medijana po m² 3.292 €/m² (prosjek 3.337 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +94%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +35%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € +11%	3.738 €	816
Zagreb	271.337 €	3.506 € +7%	3.737 €	227
Viškovo trenutni	282.000 €	3.292 €	3.337 €	161
Osijek	243.000 €	3.095 € -6%	3.099 €	41

Za petosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.749 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.337 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 13% oglasa za petosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.278 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.278 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (37%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.258 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.587 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.258 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).

Dvosoban stan 3.587 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.521 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.258 €/m² · 43 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (33%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.749 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.814 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (45%). Prosjek za petosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.337 €/m², medijana 3.292 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 283.749 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.337 €/m², medijana je 3.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za petosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 161 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.749 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.