Cetvorosoban stan Marinići, Viškovo 91m² - 249.000 €

6

Viškovo, Marinići, 3s+db, terasa, parking

Viškovo, Marinići, 3s+db, terasa, parking — fotografija 2

Viškovo, Marinići, 3s+db, terasa, parking — fotografija 3

Viškovo, Marinići, 3s+db, terasa, parking — fotografija 4

Viškovo, Marinići, 3s+db, terasa, parking — fotografija 5

Viškovo, Marinići, 3s+db, terasa, parking — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 249.000€

Površina: 91 m2 (2 736 €/m2)

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 30489

Opis

U ponudi je odličan stan s velikim potencijalom!
Površina stana iznosi 80.72m2, dok površina terase iznosi 8m2 i parkirno mjesto 3.13m2, što sveukupno čini 91.85m2.
Stan se sastoji se od kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, predsoblja i dvije kupaonice.
Grijanje je centralno na plin.
S obzirom da stan ima dva zasebna ulaza i dvije kupaonice, može funkcionirati i kao dva stana!
Nalazi se u blizini svih sadržaja i usluga.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S985

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 271.350 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 273.000 € · -9% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.736 €/m² Prosjek: 3.162 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.189 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

271.350 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

89,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.162 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.477 €/m² Najskuplje: 3.452 €/m²

Marinići 3.065 €/m² +24% · 22 ogl.

Marinići ima prosječno 3.065 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.045 € i površinom oko 92,5 m².

Marčelji 3.179 €/m² +28% · 15 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.179 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.100 € i površinom oko 94,1 m².

Sroki 3.222 €/m² +30% · 6 ogl.

Sroki ima prosječno 3.222 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.367 € i površinom oko 65,0 m².

Saršoni 2.477 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.477 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.000 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.452 €/m² +39% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 271.350 €), a medijana po m² 3.189 €/m² (prosjek 3.162 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +100%	7.089 €	67
Zadar	394.475 €	4.347 € +36%	4.436 €	76
Rijeka	248.000 €	3.556 € +12%	3.622 €	819
Zagreb	268.425 €	3.281 € +3%	3.227 €	223
Viškovo trenutni	273.000 €	3.189 €	3.162 €	160
Osijek	243.000 €	3.095 € -3%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.350 €, prosječna površina 89,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.162 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 160 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.576 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

16.576 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 59 ogl. · 59%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 3.170 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.318 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.300 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.170 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.256 €/m²).

Dvosoban stan 3.318 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.300 €/m² · 35 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.170 €/m² · 41 ogl. · 44%

Petosoban stan 2.256 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (26%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 271.350 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.736 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (14%). Prosjek za četverosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.162 €/m², medijana 3.189 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 271.350 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.162 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 160 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,3 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 160 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.350 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 89,3 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.