Cetvorosoban stan Marinići, Viškovo 80m² - 187.000 €

6

VIŠKOVO, MARINIĆI - Odličan stan u samome centru

VIŠKOVO, MARINIĆI - Odličan stan u samome centru — fotografija 2

VIŠKOVO, MARINIĆI - Odličan stan u samome centru — fotografija 3

VIŠKOVO, MARINIĆI - Odličan stan u samome centru — fotografija 4

VIŠKOVO, MARINIĆI - Odličan stan u samome centru — fotografija 5

VIŠKOVO, MARINIĆI - Odličan stan u samome centru — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 187.000€

Površina: 80 m2 (2 337 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: brikete/pelete

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2750m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 68846

Opis

VIŠKOVO, MARINIĆI - Odličan stan u samome centru

Predstavljamo vam odličnu priliku – stan površine 80 m² smješten u prizemlju zgrade u srcu Marinića. Ova nekretnina zadovoljit će potrebe obitelji, ali i pružiti savršen potencijal za investiciju. Stan se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, ugodnog dnevnog boravka, funkcionalne kupaonice te praktične ostave. Velika terasa pruža savršeno mjesto za opuštanje i uživanje na svježem zraku. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto, što dodatno olakšava svakodnevicu.

Stan ima pripremu za grijanje na pelete, dok je zgrada u završnoj fazi priključenja na kanalizaciju. Ovo je sjajna prilika za kupce koji žele personalizirati svoj prostor jer stan nudi dovoljno potencijala za prilagodbu prema vlastitim željama i potrebama.

Lokacija je odlična – smješten u samom centru Marinića, u neposrednoj blizini trgovina, škola, dječjih igrališta, javnog prijevoza i svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan život. Ovo je nekretnina koja spaja praktičnost, lokaciju i mogućnost stvaranja doma iz snova.

Ako tražite dom u mirnom, ali dobro povezanom dijelu, ili želite investirati u nekretninu s potencijalom, ovo je prilika koju ne smijete propustiti. Kontaktirajte nas već danas i dogovorite razgledavanje!

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 187.000 € Prosjek: 286.009 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 284.500 € · -34% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.338 €/m² Prosjek: 3.313 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.234 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

286.009 €

Medijana: 284.500 €

Prosječna površina

89,0 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.313 €/m²

Medijana: 3.234 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 3.923 €/m²

Marčelji 3.517 €/m² +36% · 26 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.517 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.600 € i površinom oko 94,0 m².

Marinići 3.243 €/m² +25% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 3.243 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 279.950 € i površinom oko 85,1 m².

Saršoni 2.589 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 98,0 m².

Kosi 3.923 €/m² +52% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.923 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 60,0 m².

Mladenići 3.312 €/m² +28% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 284.500 € (prosjek 286.009 €), a medijana po m² 3.234 €/m² (prosjek 3.313 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +97%	7.090 €	67
Zadar	410.000 €	4.347 € +34%	4.500 €	76
Rijeka	258.000 €	3.498 € +8%	3.672 €	821
Zagreb	281.000 €	3.293 € +2%	3.275 €	227
Viškovo trenutni	284.500 €	3.234 €	3.313 €	161
Osijek	243.000 €	3.095 € -4%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.009 €, prosječna površina 89,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.313 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.278 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.278 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (39%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosječno 3.246 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.492 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.553 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.246 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).

Dvosoban stan 3.492 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.553 €/m² · 35 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.246 €/m² · 45 ogl. · 48%

Petosoban stan 2.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (32%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 286.009 €, a medijana 284.500 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.338 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (28%). Prosjek za četverosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.313 €/m², medijana 3.234 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 286.009 €, a medijana 284.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.313 €/m², medijana je 3.234 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,0 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 161 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.009 € (medijana 284.500 €), prosječna površina 89,0 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.