Cetvorosoban stan Marinići, Viškovo 80m² - 187.000 €

Novo 6

VIŠKOVO, MARINIĆI - Odličan stan u samome centru

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 187.000€

Površina: 80 m2 (2 337 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: brikete/pelete

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2750m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 68846

Opis

VIŠKOVO, MARINIĆI - Odličan stan u samome centru

Predstavljamo vam odličnu priliku – stan površine 80 m² smješten u prizemlju zgrade u srcu Marinića. Ova nekretnina zadovoljit će potrebe obitelji, ali i pružiti savršen potencijal za investiciju. Stan se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, ugodnog dnevnog boravka, funkcionalne kupaonice te praktične ostave. Velika terasa pruža savršeno mjesto za opuštanje i uživanje na svježem zraku. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto, što dodatno olakšava svakodnevicu.

Stan ima pripremu za grijanje na pelete, dok je zgrada u završnoj fazi priključenja na kanalizaciju. Ovo je sjajna prilika za kupce koji žele personalizirati svoj prostor jer stan nudi dovoljno potencijala za prilagodbu prema vlastitim željama i potrebama.

Lokacija je odlična – smješten u samom centru Marinića, u neposrednoj blizini trgovina, škola, dječjih igrališta, javnog prijevoza i svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan život. Ovo je nekretnina koja spaja praktičnost, lokaciju i mogućnost stvaranja doma iz snova.

Ako tražite dom u mirnom, ali dobro povezanom dijelu, ili želite investirati u nekretninu s potencijalom, ovo je prilika koju ne smijete propustiti. Kontaktirajte nas već danas i dogovorite razgledavanje!

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 35408

Karlo Dekanić
Asist

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 187.000 € Prosjek: 264.392 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -31% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.338 €/m² Prosjek: 3.087 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.153 €/m² · -26% (ispod medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

264.392 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

90,9 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.087 €/m²

Medijana: 3.153 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.554 €/m² Najskuplje: 3.452 €/m²

Marinići 2.874 €/m² +13% · 23 ogl.

Marinići ima prosječno 2.874 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.391 € i površinom oko 104,8 m².

Marčelji 3.185 €/m² +25% · 12 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.185 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 265.708 € i površinom oko 93,3 m².

Sroki 3.123 €/m² +22% · 8 ogl.

Sroki ima prosječno 3.123 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.775 € i površinom oko 65,9 m².

Saršoni 2.554 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.554 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.000 € i površinom oko 103,5 m².

Mladenići 3.452 €/m² +35% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.214 €/m² +26% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 270.000 € (prosjek 264.392 €), a medijana po m² 3.153 €/m² (prosjek 3.087 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +102%	7.031 €	71
Zadar	393.500 €	3.971 € +26%	4.099 €	72
Rijeka	253.750 €	3.509 € +11%	3.569 €	775
Zagreb	274.336 €	3.252 € +3%	3.205 €	86
Viškovo trenutni	270.000 €	3.153 €	3.087 €	152
Osijek	239.680 €	2.929 € -7%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 264.392 €, prosječna površina 90,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.087 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.734 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.734 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (64%), 300.000 – 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 64 ogl. · 64%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 3.118 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.292 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.118 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.034 €/m²).

Dvosoban stan 3.292 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.204 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.118 €/m² · 41 ogl. · 44%

Petosoban stan 2.034 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (22%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 264.392 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.338 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (26%). Prosjek za četverosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.087 €/m², medijana 3.153 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 264.392 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.087 €/m², medijana je 3.153 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,9 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.392 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 90,9 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.