Trosoban stan Marinići, Viškovo 56m² - 198.000 €

Novo 6

VIŠKOVO, MARINIĆI – 2S+DB, balkon, parkirno mjesto, novija gradnja

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 198.000€

Površina: 56 m2 (3 535 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 108363

Opis

VIŠKOVO, MARINIĆI – 2S+DB, balkon, parkirno mjesto, novija gradnja

Na prodaju je funkcionalan i uredan stan smješten na Marinićima, u mirnom i sve traženijem dijelu Viškova, idealnom za obiteljski život, ali i kao sigurna investicija za dugoročni najam.

Stan ukupne površine 56 m² nalazi se na drugom katu novije stambene zgrade te se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na balkon. Raspored je vrlo praktičan i maksimalno iskorišten, a zahvaljujući velikim otvorima stan je svijetao i ugodan za boravak tijekom cijelog dana.

Nekretnina je uredno održavana, opremljena PVC stolarijom te klimatizirana, što osigurava ugodnu temperaturu kroz sve godišnje doba. Prodaje se namještena, što budućem kupcu omogućuje brzo useljenje bez dodatnih ulaganja.

Posebnu vrijednost ove nekretnine čine pripadajuće spremište u prizemlju zgrade te vlastito parkirno mjesto, što je danas izuzetno važna prednost. Bitno je naglasiti kako je stambena površina od 56 m² evidentirana kao površina stana, dok su spremište i parkirno mjesto dodatno pripadajući dijelovi nekretnine upisani u vlasnički list .

Lokacija nudi odličnu povezanost s Rijekom i svim bitnim sadržajima – u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić i javni prijevoz, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za svakodnevni život.

Ova nekretnina predstavlja odličan omjer

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 198.000 € Prosjek: 278.641 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 273.000 € · -27% (ispod medijane)

105.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.536 €/m² Prosjek: 3.329 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.248 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.676 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

278.641 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

86,2 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.329 €/m²

Medijana: 3.248 €/m²

Raspon cijena

105.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Kosi i dr..

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.725 €/m²

Marčelji 3.725 €/m² +52% · 27 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.725 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.541 € i površinom oko 84,9 m².

Marinići 3.050 €/m² +24% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 3.050 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.450 € i površinom oko 89,7 m².

Kosi 3.333 €/m² +36% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Sroki 3.566 €/m² +45% · 2 ogl.

Sroki ima prosječno 3.566 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 266.000 € i površinom oko 74,5 m².

Mladenići 3.312 €/m² +35% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Saršoni 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 109,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 278.641 €), a medijana po m² 3.248 €/m² (prosjek 3.329 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.003 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.459 € +99%	7.249 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +32%	4.344 €	72
Rijeka	249.000 €	3.330 € +3%	3.378 €	772
Viškovo trenutni	273.000 €	3.248 €	3.329 €	152
Zagreb	287.500 €	3.003 € -8%	2.959 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -10%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.641 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.329 €/m². Raspon cijena kreće se od 105.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.576 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

15.576 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 55 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.838 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.595 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.385 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.331 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.189 €/m²).

Jednosoban stan 3.838 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.595 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.385 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.331 €/m² · 43 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.189 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (30%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 198.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 278.641 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 105.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.536 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.329 €/m², medijana 3.248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.676 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 278.641 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 105.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.329 €/m², medijana je 3.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.676 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za trosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.641 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.